"미래 모기지"에 대해 들어 본 적이 없다면 그 이유가 있습니다. 기간은 전통적인 저당을 언급하고 그것의 극 반전, "반전 저당과 비교하여를 제외하면 거의 사용되지 않는다. "그래서, 어느쪽으로 가고 싶니? 당신이 앞으로 나아갈 지, 아니면 거꾸로 가든간에 당신이 인생의이 시점에서 개인적으로나 재정적으로 어디에 있느냐에 달려 있습니다.

더 나아 가기 전에, 62 세 이상의 사람들 만 역 모기지를받을 자격이 있다는 점에 유의해야합니다. 그리고 62 세는 젊습니다. 나이가 들수록, 은행이 당신에게 빌려 줄 돈이 많아집니다.

62 세 미만인 경우 역 모기지에 가장 근접한 것은 안전한 신용 한도입니다. 이것은 어떤 이유로 든 언제든지 그릴 수있는 금액입니다. 매우주의하십시오. 당신은 돈을 갚을 수있는 능력에 관심을 가지고 집을 걸고 있습니다. 예전에는 이것이 일반적으로 "두 번째 모기지"로 알려졌습니다. "포워드 및 리버스 모기지 모두 본질적으로 귀하의 주택을 담보로 사용하는 거대한 대출이며, 이는 주요 재정적 약속입니다. 한 부부는 평생 두 번 담보로 주택을 사용할 수 있습니다. 구입시 첫 주택 담보 대출을 받고, 수십 년 후 역 모기지를받습니다. 작동 원리는 다음과 같습니다.

결혼 한 부부는 약 30 세의 나이로 약간의 계약금을 가진 집을 구입합니다. 그들은 장기간에 걸친 원금과이자의 작은 매월 증분으로 돈을 돌려 줄 것을 약속합니다. 30 년은 전통적으로 표준이었습니다. (

30 년 모기지와 15 년 모기지의 비교

• 참조) 30 년이 지난 후, 같은 부부가 같은 집에 살면서 모기지를 전액 상환했습니다. 사회 보장 급여와 퇴직 저축이 결합 된 경우에도 만기를 맞추기가 어렵습니다. 그래서, 그들은 역 모기지를 사용합니다. 그들은 아무것도 지불하지 않고 소득을 보충하기 위해 매월 수표를받습니다. 실제로, 그들은 모기지, 또는 수년에 걸쳐 발생하는이자와 비용을 지불하지 않습니다. 그러나 미래에 그들의 상속인은 집을 파는 것으로서 또는 일시금으로해야합니다. (자세한 내용은 어떻게 역 모기지가 작동합니까?)
• 이것은 간단한 예입니다. 변형은 거의 무한하지만, 각각 고려해야 할 함정이 있습니다. 예를 들면 다음과 같습니다.

Forward Mortgage의 위험 …

15 년 또는 10 년의 모기지를 사는 경우, 더 나은 금리를 얻을 수 있고 시간이 지남에 따라 상당한이자를 절약 할 수 있습니다. (

15 년 담보 대출의 장단점

• 참조) 소득 및 지출이 앞으로도 꾸준히 유지되거나 향상 될 것이라는 확신이 상당히 높아집니다. 가능한 한 30 년짜리 모기지를 받고 추가 수당을받는 것도 고려해보십시오.이를 통해 귀하는 더 높은 필수 지불 부담없이 귀하의 부채를 탕진하고 전반적인이자 지불을 줄일 수 있습니다. ( 30 년 모기지의 장단점 참조) 모기지 시스템은 시간이 지남에 따라 부동산 가치가 상승한다고 가정합니다. RealtyTrac 설문 조사에 따르면 2015 년 4 월 현재 7 백만 개의 미국 가정이 주택 담보 대출의 13.2 %를 차지하고 있으며 여전히 심각한 위기에 처해 있습니다. . 즉, 주택 소유자가 부풀려 주택 담보 대출을 계속해서 내야하거나, 은행이 판매시 집값의 25 % 이상을 지불해야한다는 의미입니다. 곤경에 처하는 것에 대해 말하면서, 주택 붐 동안 집을 사는 사람들은 모기지 외에 담보로 주택을 사용하여 "신용 한도"를 얻는 것이 일반적이되었습니다. 주택 소유자와 은행가 모두 가정 가치의 큰 증가가 계속 될 것이라고 생각했습니다. 흉상이 왔을 때, 주택 담보 대출과 담보 대출에 대해 집주인은 두 번 부채를 쥐고있었습니다. 가옥 저당 대출을받은 사람들의 약 40 %는 2011 년부터 이용 가능한 최신 수치로 수중에있었습니다. 이는 수중에 있었던 전체 비율의 두 배입니다. 역 모기지의 리스크 …
• 전국 고령화위원회 (National Council on Ageing)의이 가이드에서 볼 수 있듯이 리버스 모기지는 약탈 적 대출 기관이 노인을 괴롭히는 것을 막기 위해 연방 정부가 규제합니다. (
• FHA 역 모기지 취득 규칙

참조) 그러나 노인들이 자신을 속이는 것을 막을 수는 없습니다. 예 :

고정 금리 역 모기지를 취득한 집주인은 그 사용에 대한 제한없이 합의금 전액을 입금합니다. 미납 된 채무를 상환하고 다른 수입원을 보충하기 위해 잔여 자금을 사용할 것으로 기대합니다. 유혹은 분명합니다.

집주인이 융통성있는 융자를 신청하는 경우, 일시금이나 월 연금, 또는 두 가지 융통성으로 돈을받을 수 있습니다. 그것도 완전히 유연합니다. 화해에서 가져 오지 않은 돈은 신용 한도로 사용할 수 있습니다. 다시, 유혹은 비틀어 간다. 누적 된 부채와 역 모기지에 대한이자와 비용은 모기지 보유자가 움직이거나 주택을 팔거나 사망 할 때 발생합니다. 즉, 귀하 또는 귀하의 상속인이 엄청난 돈을, 일방적으로 또는 다른 방식으로 기침해야한다는 것을 의미합니다. 표준 유예 기간은 6 개월입니다. -> -

• 이러한 불확실한시기에 소비자 친화적 인 메모가 하나 있습니다. 은행은 주택 가치를 초과하는 지불을 요구할 수 없습니다. 은행은 저당의 비용 중 하나 인 보험 기금을 통해 손실을 보상합니다.
• 최종선
• 많은 위험을 더할 것으로 판단되는 경우, 현금으로 지불 할 여력이 거의없는 시대에 소유하고있는 주택에 여전히 큰 보상이 있습니다. 표준 전방 모기지와 역 모기지 모두 우리 삶의 두 가지 중요한 단계에서 우리 중 많은 사람들이 그렇게 할 수있게 해줍니다.사실과 투자에 대한 상식으로 무장하면 안전하게 활용할 수 있습니다.

-> -