부동산 중개인은 토지, 주택 및 기타 부동산을 구입, 판매 및 임대하는 과정을 통해 사람들을 돕습니다. 부동산 관련 법률 및 추세를 유지하는 것 외에도 부동산 중개사는 리드 생성 및 마케팅부터 오픈 하우스 및 재산 처분에 이르기까지 다양한 일상 업무 및 책임을 맡고 있습니다. 부동산 중개인으로 일하는 매력적인 점 중 하나는 매일 다르다는 점입니다. 구매자와 판매자의 변화하는 요구 사항에 응답하는 것은 종종 마지막 순간에 기어를 바꿔주는 것을 의미합니다. 매일 매일이 독특하지만, 부동산 중개사의 일상 생활에서 볼 수있는 몇 가지 활동이 있습니다.

행정 업무

특정 요일에 대리인의 활동 중 일부는 소득을 창출하는 반면 다른 일부는 엄격하게 관리해야합니다. 행정 업무에는 다음과 같은 업무가 포함됩니다 :

• 부동산 서류, 계약 및 임대 기록 작성, 제출 및 제출
• 약속, 상영, 공개 주택 및 회의 조정
• 전단지, 뉴스 레터 및 기타 홍보 자료 작성 및 배포 > 기록, 서신 및 기타 자료에 대한 서류 및 전자 파일 시스템 작성 및 구현
• 월별, 분기 별 및 연간 운영 예산 작성
• 데이터 입력
• 목록에 대한 마케팅 계획 개발
• 클라이언트 데이터베이스 유지 관리 및 관리 < 비교 시장 분석 (CMA) 보고서 개발을 위해 활성, 보류 및 판매 목록 조사
• 전자 메일 및 전화 응답
• 웹 사이트 및 소셜 미디어 프로필 업데이트
• 관리 직무는 시간이 많이 걸릴 수 있으므로 많은 요원이 이러한 일상적인 업무를 처리하기 위해 조교를 고용합니다. 이를 통해 상담원은 자신의 시간을보다 효과적으로 활용하고 궁극적으로보다 생산적인 부동산 중개인이 될 수 있습니다.
• 리드 생성

고객을 찾는 것은 부동산 중개인의 성공의 핵심입니다. 구매자와 판매자가 없으면 거래가 없으므로 커미션이 없습니다. 연락처를 만들고 리드를 생성하는 가장 보편적 인 방법은 가족, 친구, 이웃, 급우, 직장 동료 및 사회 연락처와 같이 상담원이 이미 알고있는 사람들을 통해 리드를 생성하는 데 중점을 둔 SOI (부동산 영향 범위) 전략을 사용하는 것입니다.

대부분의 사람들은 자신의 삶의 어떤 시점에서 부동산을 판매, 구매 또는 임대 할 것이기 때문에 대리인이 만나는 모든 사람은 잠재 고객입니다. 즉, 부동산 중개사의 날에는 많은 사람들과의 만남 및 말하기, 명함 지급, 증가하는 영향력 영역에 대한 연락처 정보 추적 등이 포함됩니다. 그러나 사람들을 만나고 명함을 나눠주는 일은 새로운 단서를 육성하는 일의 한 단계에 불과합니다.처음 연락을 취한 후에는 정기적 인 전화, 이메일, 스 네일 메일 또는 문자 메시지로 후속 조치를 취하여 모든 잠재 고객의 마음 속에 새로운 에이전트 이름을 유지하는 것이 중요합니다.

고객과의 협력

구매자 또는 판매자를 대신하여 일하는 부동산업자는 일반적으로 고객과 직접 일하는 데 시간을 많이 소비합니다. 예를 들어, 판매자의 에이전트는 리스팅 프리젠 테이션을 준비하고, 부동산의 디지털 사진을 촬영하고, 집이 잘 보이도록 집을 준비하는 데 시간을 할애 할 수 있습니다. 반면 구매자 요원은 MLS를 통해 적절한 목록을 찾고, 잠재적 인 구매자에게 목록을 인쇄하거나 이메일로 보내고 관심있는 구매자에게 부동산을 보여줄 시간을 할애 할 수 있습니다. 부동산 중개인은 또한 대출, 임원과의 면담, 휴업 및 그 존재가 요구되거나 요구되는 기타 활동에 고객을 동반합니다.

회의 및 둘러보기

부동산 중개업자는 지정된 중개인 우산 아래에서 일하므로 일반적으로 다른 부동산 중개인 및 중개인과 함께 사무실에서 근무합니다. 정규 사무실 회의를 통해 상담원은 새로운 목록을 공유하고 다른 상담원을 가격 인하로 업데이트하고 구매자의 요구에 대해 토론하고 상담원이 구매자와 판매자를 일렬로 표시하도록 도울 수 있습니다.

일부 요원은 매주 또는 매월 새로운 목록을 볼 수있는 MLS 투어에 참여합니다. 이렇게하면 에이전트가 직접 속성을 보았고 구매자와 세부 정보를 공유 할 수 있으므로 구매자 검색 범위를 좁힐 수 있습니다. 마찬가지로, MLS 투어는 판매자와 협력하는 에이전트에게 도움이 될 수 있습니다. 경쟁을 본 후에 판매자의 자산에 대한 좋은 리스팅 가격을 결정하는 것이 더 쉬울 수 있습니다.

평생 교육, 자격증 및 지정

부동산 중개인은 자신이 운영하는 주에서 면허를 취득해야하며, 유효한 면허 상태를 유지하기 위해서는 계속 교육 학점을 취득해야합니다. 이러한 요구 사항 외에도 대부분의 에이전트는 자격 증명 및 시장성을 향상시키기 위해 부동산 인증 및 지정을 추구합니다. 라이센스, 인증 및 / 또는 지정을 획득하고 유지하는 것은 에이전트의 일일 일정의 일부가 아니지만 부동산 전문가로서 기술, 숙련도, 지식 및 시장성을 향상시키기위한 많은 요원의 전반적인 계획의 일부입니다.

결론

부동산 중개인은 일상 관리직과 소득 생산 활동간에 균형을 유지합니다. 종종 이것은 부동산 사무실 (또는 본사)에서 시간을 보내고, 고객과 만나거나 상연하거나 집을 보여주고 여행하는 것을 의미합니다. 대부분의 에이전트는 거의 또는 전혀 통지하지 않고 변경 될 수있는 일일 의무 및 책임의 길고 다양한 목록을 가지고 있습니다. 결과적으로 부동산 중개사의 삶에서 전형적인

일

일과 같은 것은 없을 수 있습니다. 많은 요원들이 매력적이라고 ​​생각하는 직업의 한면입니다.