2008 년 금융 위기 이후 미국 부동산 시장이 크게 개선되었으며, 중요한 성장을 기록한 도시는 디트로이트 (Detroit)입니다. 연방 준비 제도 이사회에서 거의 제로에 가까운 금리의 형태로 경기에 자극을 가하는 것은 전반적으로 미국과 특히 디트로이트의 주요 요인이었습니다. 2016 년 5 월 NAR (National Association of Realtors Association)은 디트로이트를 미국에서 가장 인기있는 부동산 시장 중 하나로보고했습니다.

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올시간 최저 모기지 금리

모기지 금리는 연준이 경제를 돕기 위해 금리를 거의 제정하지 않았기 때문에 사상 최저였다. 이것은 전국적으로 그리고 특히 디트로이트의 주택 시장을 개선 시켰습니다. 2016 년 6 월 16 일자로 프레디 맥 (Freddie Mac)의 주간 1 차 모기지 시장 조사 (Monly Primary Mortgage Market Survey)에보고 된 모기지 금리는 30 년 만기 고정 모기지 평균 3.54 %와 15 년 고정 금리 모기지 평균 2.81 %를 보여준다. 이러한 수준의 요금만으로 주택 시장의 성장을 가속화 할 수 있으며,이 비율은 디트로이트의 주도적 인 촉매제였습니다.

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NAR의 가장 인기있는 주택 시장 보고서에 따르면, 주택 시장은 주택 시장의 중간치와 판매 전 조회수로 주로 판단됩니다. 이러한 요인들로 디트로이트는 2016 년 5 월에 19 개의 순위로 20 개의 가장 인기있는 주택 시장 목록에 합류했습니다.

유질 속성

모기지 금리 수준이 전국적으로 낮을뿐만 아니라 디트로이트와 관련된 몇 가지 촉매가 도움이되었습니다 시장 성장. 하나의 성장 요인은 빈 유질 처분 된 부동산 매각에 대한시의 관심 증가입니다. 이를 위해시는 도시 위치별로 사용 ​​가능한 속성을 분석하는 Motor City Mapping을 작성하여 노력을 디지털화했습니다. 이 노력으로 도시는 빈 곳의 개조 및 판매에 집중할 수있었습니다. 또한이 도시는 상당한 보수 공사가 필요한 지역을 확인하는 데 도움이되었습니다. 주택 시장의 낮은 가격대에서이 주택의 판매는 도시의 시장 성장의 한 요인이었습니다.

디트로이트는 또한 2008 년 금융 위기 이후 모기지를 꺼리는 차용자의 모기지 가용성을 개선하기위한 조치를 취했다. Detroit Home Mortgage 프로그램은 4 천만 달러로 자금을 지원 받았고 주택에 2 개의 담보를 허용하고 첫 번째 담보에 대한 감정 가치를 고려하여 1 만 채권을 생성하려고합니다. 이 프로그램은 하위 계층 시장에서 높은 매출액을 추가했습니다.

고급 지하철 시장에서 공급에 대한 수요가 크게 증가하면서 매출액이 증가했다. 도시가 2013 년 7 월의 파산에서 회복됨에 따라 소비자는 소비력을 높이고 도시 경제는 개선되고 있습니다. 메트로 지역의 도시 생활을 밀레니엄 시대로 바라 보는 경향 또한 성장을 견인하고 있습니다.디트로이트 주택 시장은 2016 년 5 월에 주택 및 콘도의 평균 판매 가격이 8 년 만에 최고치 인 165,000 달러를 기록한 것으로 나타났습니다. 5 월에는 주거용 부동산의 총 매출도 전년 대비 8 % 증가하여 총 가격 수준과 일치하는 판매가 증가합니다.

빠르게 팔리는 주택

판매량이 증가함에 따라 인벤토리가 낮아 매출액의 주요 요인이며 도시가 가장 인기있는 20 위 주택 시장 중 하나로 선정되었습니다. 빠른 주택 판매로 인해 개발자는 생산량을 늘리고 있습니다. 가까운 장래에 시장을 뜨겁게 유지할 가능성이 있습니다. 2016 년 4 월에 2 억 1,000 만 달러 상당의 새로운 개발이 시작되었습니다. 평균 판매 가격이 162 달러, 500 달러 인 지난 5 월의 기록적인 주택 매매가 64, 000에 이르면 메트로 디트로이트 주택 시장은 미국에서 가장 뜨거운 시장으로 계속 이어질 것입니다.

전반적으로, 도시의 경제 개선, 저층 주택 판매 회전율 증가 및 도시 생활을위한 밀레니엄 세대 수요 증가로 디트로이트의 부동산 시장이 활발 해지고 있습니다. 개발이 수요와 보조를 맞추고 소비자가 더 확신을 가질 가능성이 있기 때문에, 메트로 디트로이트 부동산 시장은 계속 번창 할 것으로 예상됩니다.