6 % 수수료가 모두 $ 30를 의미 한 후에, $ 500, 000 홈의 판매에 대한 배트에서 바로 벗어났습니다. 그러나 집을 직접 판매 할 경우 부동산 중개인에게 돈이가는 것을 보지 않아도됩니다. DIY 가정 판매는 모두를위한 것이 아니며 쉬운 일도 아니지만 특정 특징을 가지고 있으면 많은 돈을 절약 할 수 있습니다. 시장에 대한 지식을 보유하고있는 것에서부터 최고 수준의 조직 기술을 유지하는 것에 이르기까지, 소유자 별 거래로 성공하기 위해 필요한 네 가지 특성을 살펴보십시오. (더 자세한 내용은

자신의 주택을 판매하기 전에 고려해야 할 7 가지 사항 참조)

시장 지식

부동산 중개인을 고용하는 주된 이유 중 하나는 그들이 시장을 이해하고 가격을 정하는 법을 알고 집을 파는 것과 관련된 모든 것에 정통하기 때문입니다 . 그러나 그것은 로켓 과학이 아닙니다. 인터넷 덕분에 시간을 투자 할 의사가 있다면 누구나 현지 부동산 시장에 대해 알 수 있습니다. 즉, 최근에 판매 된 유사품이나 유사한 주택을 검색하고 해당 부동산을 마케팅하고 가격이 적당하다는 것을 확인하는 것입니다. 지나치게 높아지면 시장에 앉을 수 있습니다. 가격이 너무 낮 으면 테이블에 돈을 남겨두고 있습니다. (관련 독서는

집 판매하기? 실수를 피하십시오. .)

좋은 부동산 중개인은 위의 모든 것을 할 수 있고 잠재적 인 구매자에게 접근 할 수있게 될 것입니다. 좋은 DIYer는 자신의 집을 팔 때 동일한 전략을 따릅니다. 가격을 올바르게 책정하기 위해 판매자는 감정 평가를 위해 돈을 쓸 수도 있고, 비교할 수있는 평방 피트 수와 편의 시설을 통해 해당 지역의 어떤 주택을 볼 수 있습니다.

판매를 위해 집에 관한 말하기

집값을 아무리 정확하게 치르더라도 누구도 판매용으로 아는 사람이 없다면 문제가되지 않습니다. 즉, 판매에 대한 단어를 널리 알릴 수 있어야합니다. 즉, 소셜 미디어를 사용하고, 광고를 배치하고, 문자 그대로 당신이 만나는 사람에게이 단어를 전파하는 것을 의미합니다. 예, "판매용"표지가 눈에 잘 띄게 앞뜰에 표시되기를 원하지만 인터넷이나 신문에도 가능한 한 많은 사람들에게 다가 가기를 원합니다. 결국, 더 많은 사람들이 당신의 집을 더 빨리 팔 것을 보게됩니다. (자세한 내용은 다음을 참조하십시오 :

커미션 커미션 "소유자 별 판매" .) 조직 기술은 최고 수준입니다.

직장을 바르게 운영하고 주택 가격을 올바르게 계산하고 가능한 한 많이, 당신은 당신의 집에 대해 많은 전화를 받고 있습니다. 최고 수준의 조직 기술이 필요한 곳입니다. 주택을 청결하게 유지하고 재산을 유지하는 것 외에 구매자의 전화 통화를 되돌리고 집을 보도록 약속을 정한 다음 원하는 때에 언제든지 이용할 수 있어야합니다.DIY 가정 판매자가 할 수있는 최악의 경우 중 하나는 구매자에게 도달 할 수없는 것입니다. 사람들은 집에 출입 할 수 없을 때 다음 부동산으로 빨리 이동할 수 있습니다.

나쁜 일로부터 좋은 것을 제적 할 수 있습니다.

판매 프로세스를 늦추는 가장 빠른 방법 중 하나는 궁극적으로 거래를 마무리 할 수없는 구매자를 선택하는 것입니다. 판매자에게는 실망스럽고 비용이 많이 드는 상황입니다. 일단 계약이 체결되면 주택은 시장에서 나와 잠재적 인 구매자를 차단합니다. 3 개월을 쉽게 의미 할 수있는 너무 오랜 시간이 걸리는 모기지 프로세스로 거래가 진행되지 않으면 주택은 시장에서 벗어납니다. 위험 때문에 주택 판매업자는 나쁜 구매자로부터 좋은 구매자를 제적 할 수 있어야합니다. 사전 인증을받은 것과 달리 사전 승인 된 구매자와 함께가는 것은 좋은 출발입니다. 사전 승인은 차입 절차가 시작되었고 대출 기관이 모기지 신청서와 보조 서류에 근거하여 차용자를 자격을 취득했음을 의미합니다. 사전 승인은 온라인이나 전화로 할 수 있으며, 구매자에게 그들이 얼마를받을 수 있는지에 대한 야만적 인 아이디어를 제공합니다. (자세한 내용은 여기 :

사전 승인 - 사전 승인 - 차이점 참조) 선금 및 모기지 관련 조건은 중요하며 중요하게 고려해야합니다. 모든 것이 동등한 경우 가장 좋은 방법은 모기지를받는 데있어 가장 적은 조건으로 가장 큰 선금을 제공하는 주택 구매자와 함께가는 것입니다. 그것은 그들의 진지함과 가정 구입에 대한 헌신을 보여줍니다. 선불 대출이없는 구매자는 더 위험한 내기를 할 수 있습니다. 이 모든 것은 올바른 것을 선택하도록 제안을 조사하고 분석 할 수있는 능력이 필요합니다.

최종선

모든 사람이 집 판매로 가장 큰 이익을 얻기를 원하지만 모두가 스스로 할 수는 없습니다. 너무 많은 부동산 중개인이있는 이유가 있습니다 : 쉬운 일이 아닙니다. 하지만 혼자 가고 싶다면 어떤 특성을 가지고 있는지 확인하는 것이 좋습니다. 뿐만 아니라 당신은 시장에 정통한해야 할 필요가 있지만, 당신은 조직되어야 접근 할 수있는 동시에 재산을 판매하는 능력을 소유하고 있습니다.