자택 소유자 인 경우 모기지 절차가 얼마나 어려운지 알 수 있습니다. 일반적으로 몇 일에서 몇 주간의 앞뒤로 의사 소통하고 메일, 팩스 또는 이메일을 통해 문서를 제출하는 것으로 구성됩니다. 그러나이 값 비싸고 시간 소모적 인 방법은 기술을 사용하는보다 효율적인 방법으로 대체되고 있습니다.

이 기사에서는 기존 모기지 프로세스, 새로운 모기지 프로세스 및이 혁신을 모기지 대출 기관 및 고객에게 제공하는 기술 회사를 검토합니다.

전통적인 방법

전통적 모기지 프로세스는 대출자 사무실의 여러 부서에서 일하는 여러 계층과 사람들로 구성되어 클라이언트를 초기 접촉에서 에스크로 및 모기지 마감으로 이동시킵니다.

사전 자격 (30 분 -> 1 일 과정)

1. 고객은 대출 담당관에게 말하고 수입, 부채, 신용 및 희망 대출에 관한 예비 질문에 답합니다. 대출 담당관은 응답을 고려하여 고객에게 진행 여부를 알려주고 만약 그렇다면 고객이 어떤 자격을 얻을 수 있는지 알려줍니다.

승인 (2 ~ 4 주 과정)

1. 고객이 5 페이지 세부 대출 신청서를 작성하고 서명합니다. 대출 기관은이 신청서를 받아 신용 보고서를 작성하고 고객에게 소득 및 자산을 지원할 증거 자료로 서류를 제출하라고 요청합니다. 증거가 접수되면 대금업자 사무소의 보험자는 서류를 검증하고 필요한 경우 더 많은 것을 요청합니다. 전체 파일을 검토하고 확인한 후 고객의 대출은 감정 보고서 요청이있을 때까지 승인됩니다.

결산 (1 ~ 2 주 과정)

1. 파일이 승인되면 대출 기관은 고객 파일을 에스크로우에게 보냅니다. 에스크로우는 대출 패키지를 준비하고 공증인을 고용하여 문서를 서명하고 공증 서류는 에스크로로 다시 배달되며, 공식 자금 대출 절차가 시작됩니다. 모든 것이 확인되면 에스크로에 관련된 모든 당사자에게 자금을 제공하고 카운티와의 거래를 기록 할 수 있습니다. 새로운 방안

• 새로운 모기지 프로세스는 모기지 고객을 초기 접촉에서 언더 라이터 입구까지 1 시간 내에 가져가는 능률적 인 워크 플로로 구성되어 전체 모기지 프로세스를 약 2 주 정도 단축합니다. 1. 사전 자격 (1 ~ 3 분 과정)

고객은 수입, 부채, 신용 및 대출에 관한 예비 질문에 대답하기 위해 대출 업체의 웹 사이트에 도착합니다. 고객은 제공된 정보를 기반으로 이용 가능한 대출 금리 및 유형에 대한 정보를받습니다.

승인 (20-60 분 과정)

대출 업체의 웹 사이트에서 고객이 버튼을 클릭하여 신청합니다.5 페이지 분량의 대출 신청 대신 고객은 전통적으로 요구되는 것보다 적은 수의 질문에 답하는 과정을 거치며 응용 프로그램을 구동하는 소프트웨어는 타사 데이터 소스의 정보를 수집하여 응용 프로그램에 채 웁니다. 고객은 정보를 확인하고 문서에 전자 서명하며 신용 보고서를 실행하도록 대금업자에게 권한을 부여합니다.

• 소프트웨어는 신청서를 받아 자동 대출 시스템과 통신합니다. 자동 보험업자는 고객이 소득 및 자산을 지원하기 위해 증거를 제출하는 데 필요한 서류 목록을 표시합니다. 이 시점에서 고객은 소프트웨어를 사용하여 은행 계좌 명세서를 직접 가져 와서 대출자의 다른 요구 사항을 충족 할 수 있도록 이미지와 파일을 업로드 할 수 있습니다. 업로드 된 문서는 OCR 기술 (Optical Character Recognition)을 사용하여 확인되고 평가 보고서 보류중인 승인이 고객에게 발행됩니다.

1. 결산 (1-2 주)

• 이 과정은 전통적인 모기지 절차와 크게 다르지 않습니다. 프로세스의이 부분은 중요하며 주 및 연방 규정에 따라 제목을 확인하고 문서를 확인하고 거래를 기록하고 기금을 발급하는 여러 당사자가 관련되어 있기 때문에 기술 회사는 차용 증서를 대출 문서의 디지털 공증을 승인하는 데 어려움을 겪었으며 트랜잭션 기록. 그것으로 말했다. 그러나 마감 프로세스의 자동화는 승인 프로세스의 자동화보다 훨씬 뒤쳐져 있습니다.
• 변화에 관여 한 기술 회사

1. 향후 몇 년 동안, 성장하고 기술에 정통한 고객 기반을 위해 모기지 프로세스를 자동화하고자하는 대출 기관을 수용 할 수십 개의 금융 기술 회사가 출현하게됩니다. 오늘날 대출 업체가 고객에게 새롭고 탁월한 사용자 경험을 제공 할 수있는 몇 가지 기술 회사가 있습니다. Blend Lab, BeSmartee 및 Roostify는 모두 캘리포니아 주에 기반을두고 있으며, 대출 업체 및 고객을위한 모기지 프로세스 간소화를위한 고유 한 솔루션을 통해 IT 업계에서 처음으로 등장한 세 가지 주요 업체입니다.

• 결론

이러한 유형의 능률화 된 기술을 프로세스에 구현함으로써 시간과 비용 절감의 이점을 실현하는 대출 업체가 늘어남에 따라 위에 언급 된 기술 업체 및 기타 업체는 낡은 유산 모기지 시스템의 혼란에서 더 중요한 역할. 전통적인 모기지 산업은 종종 경직되고 시간이 많이 걸리고 운영 비용이 비쌉니다. 궁극적으로 미래 모기지 고객을 위해 모기지 론을 조달하는 데 드는 선불 및 장기 비용이 감소 할 것으로 예상됩니다.

공개 : 저자는 디지털 모기지 시장 인 BeSmartee의 공동 설립자이다.