재 융자를하지 않는 이유는 다양하지만, 한 가지 확실한 점은 매월 주택 소유자에게 많은 돈을 절약 할 수 있다는 것입니다. 그러나 저축을 실현하기 위해서는 주택 소유자가 종가에 지출 한 돈을 회수 할 수있을만큼 집에 있어야합니다. 고맙게도, 차용인은 결산 비용을 재 융자 할 때 전액을 지불 할 필요가 없습니다. (관련 독서는 네 집을 다시 채우지 않는 4 가지 이유 참조)

귀하의 대출 업체를 위해 쇼핑하십시오.

소비자는 자동차 나 TV를 사는 것과 관련하여 쇼핑을 할 때 두 번 생각하지 않으며 같은 징계를 주택 담보 대출에 적용해야합니다. 모든 대출 기관은 돈을 빌리는데 서로 다른 이자율, 조건 및 비용을 제공 할 것이므로 차용자가 가장 낮은 종가를 얻기 위해 대출 기관을 찾아 가야만하는 이유가 있습니다. 기존 모기지 대출 기관에서 시작하고 다른 기관에도 연락하십시오. 분석에 신용 조합과 지역 은행을 포함 시키십시오. 같은 수수료와 비용을 비교할 때 적어도 세 개의 인용문을 얻으십시오. 대출 기관은 귀하가 모기지 재 융자를 물색 할 때 대출을 마감하기위한 비용을 선의로 추정해야합니다. 그 좋은 믿음 견적을 손에 넣으면 다른 대출 기관이 폐관 비용면에서 비용을 청구 할 것인지를 정확하게 비교할 수 있습니다. (더 자세한 내용은

모기지를 재 융자하기 전에 알아야 할 9 가지 사항 .)

폐회로 재 융자 요청

폐원 비용으로 저축 된 돈을 갖고 있지 않은 주택 소유자의 경우, 대금업자에게 비 폐쇄 연회비 환급을 요청할 수 있습니다. 새 대출을 마감 할 때 테이블에 돈을 가져올 필요가 없습니다. 이 경로를 진행할 때 더 높은 이자율 인 트레이드 오프가 있습니다. 종종 대출 기관은 종결 비용을 기꺼이 포기 하겠지만 종결 비용을 대가로 대부하면 대출 기간 동안 높은 이자율을 부과합니다. 이것은 종종 마감 비용을 지불하는 것보다 더 비싸게 끝날 수 있습니다. 이 전략은 5 년 이상 집에 머물 계획이 없다면 의미가 있습니다. 결국, 마감 비용을 회수하는 데 오랜 시간이 걸릴 수 있으며 단기간에 이사 할 계획이거나 다시 재 융자를 계획한다면 의미가있을 수 있습니다. 나중에보다는 오히려 더 빨리 행동한다면 추가이자 지불은 종종 마감 비용만큼이나되지 않을 것입니다.

충성도가 혜택을 누릴 수 있음

기록적인 저금리 덕분에 가계 대출 경쟁이 치열합니다. 이는 현재의 대출 기관이 귀하의 비즈니스를 유지하기를 원하며 장기간 지속될 것임을 의미합니다. 귀하의 모기지 론 제공자로 남아 있습니다.그러나 대출 기관은 자발적인 할인을 제공하지 않습니다. 재 융자로 인해 마감 비용의 일부를 줄이려면, 말을하고 질문해야합니다. 은행이나 담보 대출 기관은 수수료를 면제하거나 고객으로 유지하기 위해 지불 할 수도 있습니다.

대출 수수료 절감 협상

모든 수수료가 동일하게 생성되는 것은 아닙니다. 즉, 한 대출 기관이 다른 대출 기관과 비교하여 다른 이자율을 부과한다는 의미입니다. 폐쇄 비용 중 일부는 협상 할 수없는 반면 감소 된 비율을 얻을 수있는 영역이 있습니다. 예를 들어 대출 기관에 신청 수수료와 수수료를 면제 해 줄 것을 요청할 수 있습니다. 신청 수수료는 재 융자 신청시 관리 비용을 충당하기위한 수수료이며, 처리 수수료는 대출을 완료하는 데 드는 비용입니다.

대금업자는 원금을 낮추려하지 않을 수도 있지만 평균 비용을 알고 있으면 쇼핑 할 때 도움이 될 수 있습니다. 원금은 일반적으로 대출 금액의 1 %입니다. $ 300, 000 리파이낸싱 비용은 3,000 달러가되어야합니다. 소매 업체와 거래하는 경우 시간당 1 % 이상의 비용을 지불하거나 금융 기관에 수수료를 낮추십시오. 대출 기관이 수수료로 청구 할 수있는 최대 퍼센트는 2 %입니다.

쇼핑을 통해 소유권 보험료를 낮출 수도 있습니다. 물론, 대출 기관은 그들이 선호하는 보험 회사를 가지게 될 것이지만 그것은 단지 제안 일뿐입니다. 당신이 낮은 가격을 협상 할 수 없을 것 인 1 개의 지역은 대출자가 당신을위한 하나를 주문하는 것에 따라 평가와 함께있다. (더 자세한 내용은

결산 비용 협상 방법

.) 결론 999 저당으로 재 융자하면 돈을 절약 할 수 있지만 자유로운 일은 아닙니다. 집에서 첫 번째 모기지를 꺼내는 것과 마찬가지로, 재 융자와 관련된 마감 비용이 있습니다. 종가로 지불하는 금액은 대출 기관에 따라 다르므로 쇼핑은 거의 필수입니다. 할인을 요청하고 충성도가 기존 대출 기관에서 얻는 것을 보는 것은 또한 대출금을 낮은 이자율로 재 융자하기 위해 지불하는 금액을 낮출 수있는 방법입니다.