임차인은 부동산을 소유하고있는 사람 (임차인이라고 함)과 임차인이 소지 할 수있는 조건 (임차인)을 담당하는 다른 사람 (계약자)이 계약을 맺고 계약을 맺고 사용하는 계약입니다.

임대 계약을 읽는 것은 어리석은 일일 수 있습니다. 그리고 종종 첫 번째 충동은 합법적 인 모든 언어를 통과하고 해독하려고 시도하는 것보다 먼저 서명하고 서명하는 것입니다. 하지마. 임대 계약은 법적으로 집행 가능한 계약이라는 것을 이해하는 것이 중요합니다. 계약 조건을 준수하지 않을 경우 나중에 점차 어려움을 겪을 수 있습니다. 점선으로 서명함으로써 동의 한 바로 그 조건입니다. 서명하기 전에 시간을내어 전체 문서를 읽으십시오.

아파트 나 집과 같은 거주를 임대하기 위해 임대 할 때 알아야 할 것이 있습니다.

부동산 정보

임대는 물리적 주소, 집주인의 이름 및 연락처 정보를 포함하여 부동산에 관한 기본 사실 및 데이터를 포함해야합니다. 임대 계약서에 서명 한 날짜도 명시해야합니다. 임대 기간의 시작과 끝 날짜; 임대료 인상 정책 등 임대 갱신 옵션. 장치 (예 : 범위, 냉장고 또는 세탁기) 및 / 또는 장치가 제공된 경우 해당 장치가 포함되어야합니다.

- 9 -> 예금, 렌트 및 수수료

사람들은 매월 얼마의 임대료가 들겠는지 세심한주의를 기울이는 경향이 있지만, 다양한 예금 및 수수료를 포함하여 다른 비용도 지적되어야합니다 . 임대에는 임대료에 대한 세부 사항, 즉 지불해야 할 금액, 지불 방법, 허용되는 유예 기간 (해당되는 경우) 및 연체료가 명시되어야합니다. 선불 보증금과 같은 예금에 대한 세부 정보와 함께 돈을 돌려 받기위한 조건도 분명히 명시해야합니다.

유틸리티

리스는 유틸리티 서비스 및 청구에 관한 정책을 표시해야합니다. 매달 임대료의 일부로 유틸리티가 포함되어 있는지 여부와 비용을 충당 할 것으로 예상되는지 여부를 확인하십시오. 예를 들어 일부 집주인은 전기, 수도 및 하수도 서비스를, 임차인은 케이블 및 인터넷 비용을 지불합니다.

수리 및 유지 보수

많은 돈, 시간 및 두통을 초래할 수 있으므로주의를 기울여야합니다. 일부 임대 계약의 경우, 집주인은 누수 수도꼭지이든 에어컨이 깨진 것이 든 수리 및 유지 보수를 담당합니다. 다른 경우, 집주인은 주요 가전 제품을 수리 / 교체 할 수 있지만 임차인은 모든 것을 책임 져야합니다. 세입자가 수리 및 유지 보수 비용을 부담해야한다는 합의가 있습니다.

보시다시피, 수리 및 유지 보수 문제에 관해서는 집주인의 책임을 결정하기 위해 임대 계약서를 읽는 것이 필수적입니다. 누가 어떤 대가를 지불했는지, 누가 서비스 콜을 주선했는지, 그리고 집주인과 집주인이 어떤 문제를 해결해야하는지에 대해 분명히해야합니다.

애완 동물

애완 동물이있는 경우 임대 계약서를 읽고 동물이 허용되는지 확인하십시오. 그렇다면 크기 나 품종에 제한이 있는지 확인하십시오 (일부 대여용 부동산은 대부분의 개를 허용하지만 핏불은 허용하지 않음). 예를 들어,). 이사 한 후 반환되는 "애완 동물 보증금"(애완 동물의 손해가 없다고 가정) 및 / 또는 환불, 탈취 및 세탁에 사용되는 환불되지 않는 "애완 동물 수수료"를 지불해야 할 수 있습니다 당신이 나간 후에는 실내 장식을합니다. 어떤 경우에는 애완 동물의 정상적인 마모 및 찢김을 감안하여 임대료에 월별 또는 연간 수수료를 부과하는 "애완 동물 임대료"를 지불 할 수도 있습니다.

리스에 애완 동물 금지 조항이 포함되어 있고 모유의 친구를 귀하의 유닛으로 데려 와서 위반하면 집주인은 일반적으로 퇴거시킬 법적 권리가 있습니다. 단, 서명이 된 후에는 애완 동물 조항을 임대 계약에 추가 할 수 없으므로 집주인은 임대 기간 중 애완 동물 정책을 변경할 수 없습니다.

하원 규칙

임대에는 재산의 허용되는 사용을 설명해야합니다 (예 : "이 건물은 임차인과 그 직계 가족 만이 거주 할 수있는 전용 주거지로만 사용해야합니다"). : 최대 이용 인원

조용한 시간

• 숙박 객
• 주차 및 저장
• 흡연
• 집주인의 입국 권한
• 유지 보수 근로자에게 허가
• 재산 변경
• 결석 (일부분)
• 보험 요건 *
• 퇴거
• * 네, 버지니아 주, 임차인을위한 보험이 있습니다.
• 렌터 보험에 가입해야하는 6 가지 좋은 이유

를 모두 읽으십시오. 퇴실 계획 퇴실하기 전에해야 할 일에 대해 임대 계약서에 설명해야합니다. 얼마나 많은 사전 통지가 필요합니까? 어떤 유형의 청소 책임이 있습니까? 임차가 만료되기 전에 이사해야하는 경우 임대 계약서에 귀하의 옵션을 명시해야합니다. 예를 들어 속성을 서브렛 할 수 있습니까? 그렇다면, 세입자를 찾아야합니까, 아니면 집주인의 책임입니까? 임대 할 사람을 찾을 수없는 경우 임대 계약 위반에 대한 벌칙은 무엇입니까?

최종선

귀하가 무엇을 얻고 있는지 이해하기 위해 임대 계약서를 읽으십시오. 귀하가 이해할 수없는 사항이있는 경우 집주인에게 설명을 요청하거나 부동산법 전문가에게 상담하십시오. 이 정책들 중 상당수는 집주인의 재량에 달려 있지만, 집주인의 출입 권과 같은 다른 것들은 주 또는시의 조례에 의해 규제 될 수 있음을 유의하십시오 (

4 집주인은 할 수없는 일들 참조). >). 귀하와 귀하의 집주인이 임대 계약서에 서명하면 복사본을 저장하는 것이 좋습니다. 이 문서는 귀하의 임차인과 관련된 재산이나 기타 부동산에 관한 의견 차이가 발생하는 경우에 중요하게 될 수 있습니다.

또한 계약서에 서명하기 전에 철저한 부동산 검사를 계획하십시오. 재산의 일반적인 상태를 확인하고 가전 제품, 수도꼭지, 배관 공사, 창문 및 창문 비품과 같은 품목이 정상적으로 작동하는지 확인하십시오. 임대 계약서에있는 기존의 손상이나 제공된 손상 평가 양식을 기록하고 문서화하고 계약서에 사본을 보관하십시오. 단지를 위해서.