사업체를 팔아야하는 데는 여러 가지 이유가 있습니다. 때때로 당신은 갈증에 질 렸습니다. 때때로 질병이나 다른 삶을 변화시키는 사건이 발생합니다. 때로는 다른 사업 기회를 얻기 위해 "액체"가되기 만하면됩니다. 사람들이 판매하는 이유는 다양하지만, 모든 판매자에게 공통된 점은 그들이 가장 좋은 가격을 원한다는 것입니다. 즉, 회사를 해체하려는 중소 기업 소유주 인 경우 서둘러서는 안됩니다. 신중한 계획은 거래가 장애없이 진행되도록하는 열쇠입니다. 이 기사에서 우리는 당신이 더 크고 더 나은 것들로 나아 가기로 결정할 때 당신의 중소기업을 최대한 활용하는 방법을 보여줄 것입니다.

Get-Go에서 판매 할 계획 기업가가 사업을 시작하면 제품, 고객 및 시장의 인구 통계에 대한 많은 생각이 들게됩니다. 그러나 태어나는 재벌은 궁극적 인 출구 전략에 대해서도 생각해야하며 어떤 조건 하에서 종료 전략을 내리고 싶습니까? 벤처 창업 초기이지만, 궁극적으로 회사를 달러와 센트로 판매하기를 희망한다고 추정해야합니다.

해당 지역에서 비슷한 사업체를 찾아 현지 부동산 중개인과 대화하여 기업 가치 평가 방법을 결정하십시오. 예를 들어 판매 가격은 대개 판매, 현금 흐름 또는 수입의 배수를 기준으로합니까? 아니면 대차 대조표 항목이나 장부 가치가 더 중요합니까?

사업 사람들은 가치 평가 방법을 결정하고 장래 사업에 적용한 다음 합리적인 성장률에 따라 하루 동안 가치가있는 것이 무엇인지 결정하려고 시도해야합니다. 다른 것이 없다면 두 가지를 수행 할 것입니다 :

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1. 처음부터 비즈니스에 참여하고 싶은지를 결정하는 데 도움이됩니다.
2. 촬영할 대상을 제공하고있을 가능성이있는 일정 수준의 편안함을 제공합니다. 당신의 피, 땀과 눈물을위한 봉급 날.

당신이 일할 수있게 만들기 앞서 언급했듯이 기업을 시작할 때 기업을 언제 계획 할 것인지 생각해야하지만이 계획은 어느 정도 융통성이 있어야합니다. 상업용 부동산에 대한 시장은 은퇴 또는 판매를 계획하는 해에 유리하지 않을 수도 있고, 또는 귀하가 근무하는 사업이 비수기 일 수도 있으므로 잠재적 인 구매자에게 덜 매력적일 수 있습니다.

융통성을 보장하기 위해, 그러한 폭풍우를 피할 수 있도록 여분의 현금을 준비하십시오. 적절한 관리 및 기타 도구와 자원을 갖추고 있는지 확인하여 원래 계획했던 것보다 1 년 또는 2 년 이상 비즈니스를 유지해야하는 경우 그렇게 할 수단을 마련하십시오.

마지막으로, 그리고 아마도 가장 중요한 것은 자산과 수입 흐름을 다양 화하려고 시도하는 것입니다. 많은 비즈니스 소유자는 비즈니스를 자신의 삶으로 만들고 궁극적 인 은퇴를 위해 판매에 의존합니다.자산 (주식, 채권, 기타 부동산 등)을 다양 화함으로써 사업 소유 및 판매와 관련된 불확실성을 쉽게 처리 할 수 ​​있습니다.

판매 방법 고려하기 1 년 또는 2 년 동안 사업을 운영 한 후에는 언제 사업을 판매 할 것인지, 사업의 평균 성장 속도 및 X 번호로 가치가 있을지에 대해 알고 있어야합니다 년. 그러나 당신은 어떻게 팔 것인가?

몇 가지 옵션이 있으며 모든 것이 비즈니스에서 완전히 벗어나는 것은 아닙니다.

• 비즈니스에 대한 메모를 남길 수 있습니다.
• 사업을 판매 할 수 있지만 기본 부동산은 보유 할 수 있습니다.
• 또는 사업과 토지 모두의 현금 판매를 선택할 수 있습니다.

사업을 시작하거나 사고 할 때 그리고 소유권을 행사할 때 이러한 옵션의 타당성과 매력을 고려해야합니다. 귀하의 선택은 퇴직시 궁극적으로 받게 될 소득 흐름에 영향을 미칩니다.

큰 춤을 차려 입다 팔고 싶다는 결정을 내리면 약간의 세일즈맨이 필요할 것입니다. 구매자가 비즈니스에서 무엇을 찾고 있을지 물어보고 적절하게 조정하십시오. 예를 들어, 유동성이나 현금이 그 유형의 사업에서 매력적인 특징입니까? 또는 미학이나 특정 유형의 관리가 더 중요합니까? 구매자처럼 생각하십시오. 특정 사업을 매력적으로 만드는 요인을 파악한 후에는 가능한 한 그 기능을 향상시킬 수 있습니다.

부동산 중개인과 친구 사귀기 해당 부동산을 나열하는 데 적합한 상업용 부동산 중개인을 선택하는 것이 중요합니다. 훌륭한 중개인은 복잡한 계약을 협상 한 경험이 있어야하며 비즈니스가 운영되는 산업에 대한 경험과 지식이 있어야합니다. 마지막으로 브로커는 지역 및 상황에 따라 합리적이고 관습적인 수수료를 부과해야합니다.

훌륭한 사람이지만, 그런 사람을 어떻게 찾습니까? 그리고 합리적인 커미션은 무엇입니까?

시작하는 가장 좋은 장소는 지역 신문입니다. 자신과 비슷한 속성을 판매하는 에이전트와 가장 많은 목록을 얻는 것으로 보이는 에이전트를 확인하십시오. 다음으로 해당 지역의 다른 사업주에게 지역 부동산 판매 회사를 추천하거나 전화를 걸어 가장 크고 경험 많은 생산자가 누구인지 물어보십시오. 목표는 귀하의 비즈니스 유형을 경험 한 경험이있는 사람을 찾는 것입니다. 그 또는 그녀는 또한 당신이 개인적인 차원에서 함께 할 수있는 사람이어야하며 그것은 적시에 귀하의 비즈니스의 판매를 촉진 할 것입니다.

커미션에 관해서는 상업용 부동산 중개인이 판매시 최대 10 %를받는 것이 일반적입니다. 조금이라도 협상 할 회사와 대리인을 찾을 수도 있고, 자산을 개선하기위한 제안을 할 사람을 찾을 수도 있습니다. 따라서 비즈니스를위한 최고의 달러를 가져올 수 있습니다. 전문가의 제안은 많은 가치를 추가하고 수수료를 지불 할 수있는 커미션을 만들 수 있습니다.

훌륭한 변호사 및 회계사 찾기 자격을 갖춘 부동산 중개인 이외에 거래를 원활하게 할 수 있도록 경험이 풍부한 회계사와 변호사를 찾는 것이 중요합니다.그들은 자본 이득을 최소화하고 세금 계획을 세우는 것을 도울 것입니다. 해당되는 경우 제목과 라이센스를 적시에 전송할 수 있도록 도울 것입니다. 또한 계약을 맺고 기밀 유지 계약을 맺어 구매자가 실사 과정에서 수집 한 정보를 사용하거나 공개 할 수 없도록 도와줍니다. 이러한 전문가를 채용하는 데 드는 추가 비용은 귀하가 속박에 빠지지 않는다는 것을 의미한다면 그만한 가치가 있습니다.

경험이 많은 부동산 중개인을 찾는 데 사용 된 것과 동일한 방법을 사용할 수 있지만, 특정 비즈니스에서 수년이 지난 후에는 귀하가 익숙하고 편안하게 회계사 및 / 또는 변호사를 고용하여 거래를 처리 할 수 ​​있습니다. 합리적인 비용. 어쨌든 당신의 숙제를해라. 장기적으로 그것은 갚을 것이기 때문이다.

결론 사업을 파는 일은 구매와 운영만큼이나 어려울 수 있지만 계획을 세우는 것만으로도 고통을 덜 줄 수 있습니다. 소유권의 모든 단계에서 계획을 세우고 프로세스를 원활하게 할 수있는 적절한 전문가를 찾는 것이 필수적입니다. 비즈니스에서 최대한 이익을 얻고 퇴직 소득을 확보하십시오.