에어 비앤비는 숙박 시설을 찾는 사람들과 집을 임대하려는 사람들을 연결하는 온라인 커뮤니티 시장입니다. Airbnb 사용자는 호스트 및 여행자를 포함합니다 : 호스트는 사용되지 않는 공간을 나열하고 임대하며 여행객은 전 세계 192 개국에서 숙박 시설을 검색하고 예약 할 수 있습니다. "에어 매트리스 B & B"가 줄어들면서 에어 비앤비는 예산 서핑을 좋아하는 관광객을 소파에서 파도 타기로 여행하는 여행객들에게 비즈니스 여행객으로 성장시켜 동료들 사이에 서로 다른 수준의 협업을 가능하게하는 추억을 남겼습니다. 이 회사의 가치를 약 25 억 5 천만 달러로 끌어 올린 기금은 일리노이 주 시카고보다 가치가있었습니다. Hyatt Hotels Corp (NYSE : H HHyatt Hotels Corp69.53+ 하이 메인 (Highstock) 4.2.6.999) 및 파시 패니 - 트로이 힐즈 (Parsippany-Troy Hills), 뉴저지 기반의 윈드 햄 월드 와이드 (Wyndham Worldwide Corp) (999; 각각의 산업을 뒤흔들고있는 기업들에 대해 더 많은 것을 확인하려면, 다음을 확인하십시오. (예 : Highstock 4. 2. 6 994> Uber와 같은 승차 공유 회사는 어떻게 돈을 벌 수 있습니까? 과거 상당한 평가에 대한 질문이 Airbnb 관련 뉴스를 지배했지만 많은 사람들이 에어 비앤비는 그 (것)들을 위해 작동 할 수있는 무언가이다. 여기 에어 비앤비 (Airbnb)가 무엇인지, 어떻게 작동하는지, 온라인 렌탈 마켓 플레이스 사용에 대한 찬반 양론을 살펴 봅니다.

에어 비앤비 란 무엇입니까? 에어 비앤비에 따르면, 그들은 "전 세계의 독특한 숙박 시설을 열거하고 발견하고 예약 할 수있는 신뢰할 수있는 공동체 마켓 플레이스를 제공합니다. Airbnb 주인은 싱글 룸, 객실 세트, 아파트, 계선 된 요트, 하우스 보트, 주택 전체 또는 성 등의 속성을 Airbnb 웹 사이트에 표시합니다. 목록 작성은 무료이며 호스트는 야간, 주당 또는 월간 요금을 얼마로 정할 것입니다. 각 목록을 통해 호스트는 제목, 설명, 캡션이있는 사진 및 잠재 고객이 호스트에 대해 조금 알 수있는 사용자 프로필을 통해 속성을 홍보 할 수 있습니다.

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여행자 (또는 "손님")은 언제 어디에서 여행하고 싶은지에 대한 세부 정보를 입력하여 이용 가능한 부동산 데이터베이스를 검색합니다. 여행자는 다음을 선택할 수 있습니다 :

객실 유형 - 전체 장소, 개인 실 또는 공용 실

가격 - 최소부터 최대까지의 범위

크기 - 침실, 욕실 및 / 또는 침대 수 > 편의 시설 - 무선 인터넷, TV, 부엌, 수영장, 애완 동물 등

부동산 유형 - 성, 동굴, 이글루 및 팁스와 같은 비표준 숙박 시설뿐만 아니라 아파트, 주택 및 B & B와 같은 표준 숙박 시설 호스트 언어 - 영어, 스페인어, 프랑스어 등수화를 포함하여 키워드 - 여행자가 "oceanfront"또는 "Le Louvre와 가까운 곳"과 같은 특정 장소를 찾고있는 경우

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작동 원리 여행자는 언제든지 호텔의 데이터베이스를 검색 할 수 있지만 예약을 예약하려면 Airbnb 프로필을 만들어야합니다. 여행자는 각 목록 페이지에 나타나는 온라인 양식을 사용하여 호스트에게 연락 할 수 있으며 "예약하기"버튼을 클릭하고 안전한 지불 시스템을 통해 지불 세부 정보를 입력하여 예약 요청을 제출할 수 있습니다. 여행자는 고객 지원 및 호스트 보증과 같은 서비스를 커버하기 위해 예약 상단에 6-12 %의 게스트 서비스 수수료를 지불합니다. Airbnb는 주요 신용 카드 (Visa, MasterCard, AMEX, Discover 및 JCB), PayPal, Google 월렛 (미국 내 Airbnb Android 앱만 해당) 및 신용으로 처리 할 수있는 일부 직불 카드를 비롯한 여러 결제 방법을 지원합니다. 호스트가 예약을 확인하기 전까지는 여행자에게 요금이 부과되지 않습니다.

• 일단 여행자가 요금을 지불하고 주최자가 예약을 확인하면, Airbnb는 체크인 후 24 시간 동안 지불금을 지불하고 호스트에 금액을 지불합니다. 사용할 수있는 지불 방법 및 통화는 국가마다 다르지만 호스트는 자동 반제 서비스 (ACH) / 자동 이체, 은행 송금 / 국제 전화, PayPal, Western Union, 용지 수표 (미국 및 캐나다 만 해당) 및 Payoneer를 통해 지급됩니다. Airbnb는 거래 처리 비용을 충당하기 위해 각 예약에 대해 호스트로부터 3 %의 서비스 수수료를받습니다. 이 수수료는 게스트 서비스 요금으로 지불되는 6-12 %에 추가됩니다.
• 유럽 연합 (EU), 스위스 및 노르웨이의 호스트 및 게스트에게 적용되는 부가가치세 (VAT)가 부과 될 수 있습니다. 또한 호스트가 목록에서 선택한 것과 다른 통화로 예약을 지불하는 경우 Airbnb의 환율이 달라질 수 있습니다.
• 장점과 단점
• 에어 비앤비는 주인과 여행자 모두에게 혜택을 줄 수 있습니다. 주인은 약간의 돈을 벌면서 전세계 사람들을 만나고 여행자는 호텔 방의 비용보다 적은 비용으로 숙박 할 수 있습니다. 또한 많은 여행객들이 표준 호텔과는 다른 경험을 제공하는 숙박 시설을 즐기고 있습니다. 많은 사용자는 호스트와 Airbnb의 고객 서비스 모두에서 개인화 된 서비스가 좋은 경험이된다는 것을 알게됩니다. 노스 캐롤라이나 주 스와 인 카운티 학교의 대학 고문 인 줄리 리차즈 (Julie Richards)는 "에어 비앤비는 환상적인 목록과 공정한 가격을 자랑하며 직원들은 전화 나 이메일로 도울 수 있고 쉽게 연락 할 수 있습니다." 리처드는 "우리는 에어 비앤비를 통해 3 곳의 다른 장소를 예약했으며, 지금까지는 그들의 서비스와 웹 사이트 사용 용이성에 만족했습니다."
• 에어 비앤비는 주로 예산 지향적 인 관광객들에게 봉사했지만, 비즈니스 여행자의 큰 몫을 모으고 있습니다. 이것은 부분적으로 비용 때문이며 - 회사는 회의, 회의 및 피정에서 비용을 절감 할 수 있습니다. 그러나 다른 사람의 집에 머물러있는 것이 여행 경비 보고서를 뛰어 넘습니다. 이러한 속성을 통해 여행자는 쿠키 커터 호텔 경험을 통해 동료들에게 연결하고 협력 할 수있는 독특하고 편안한 공간을 제공 할 수 있습니다.
• 장점에도 불구하고, 호스트와 게스트 모두에 대한 우려가 있습니다. 아마 호스트에 대한 가장 큰 위험은 그들의 재산이 손상 될 것입니다. 대부분의 거래는 사건없이 발생하지만, Airbnb 호스트가 조용한 교외 가족에게 임대한다고 생각할 때 수십 명의 파티 참석자가 집에서 쓰레기를 버리는 사례가 있거나 호스트가 집에 와서 자신의 재산이 손상된 사례를 발견 한 사례가 있습니다 , 물건은 도난 당했고 장소는 meth 파이프로 산재 해 있었다.

Airbnb는 웹 사이트에 "재산 피해에 관한 문제가 발생하기 쉽지 않습니다"라고 말하면서 Host Guarantee 프로그램은 드물게 손님의 희생 된 재산에 대해 $ 1,000,000까지 보상을 제공합니다 적격 국가에서의 피해. " Host Guarantee 프로그램은 Airbnb 호스트에게 안심하지만, 무엇이 포함되어 있는지, 현금, 희귀 한 작품, 보석 및 애완 동물은 다룰 수없는 것들을 완전히 이해할 수 있도록 이용 약관을 읽는 것이 중요합니다. 호스트가 호스트 보증에 따라 지불을 받기 위해 취해야하는 단계. 또한 주인은 집주인, 임차인 및 / 또는 우산 보험을 이해하고 질문이나 우려 사항에 대해서는 자격을 갖춘 보험 대리인과 이야기해야합니다.

손님에게 가장 큰 관심사는 호텔이 설명과 일치하지 않거나 주인이 손님의 필요에 응답하지 않을 수 있다는 것입니다. 한 남자가 에어 비앤비 (Airbnb)를 통해 유럽 도시의 한 아파트를 임대했으며 그 아파트의 실제 주인은 누가 아파트에 있었는지 궁금해했다. 호스트와 게스트 모두 인증 ID, 프로필, 리뷰, 메시징, 보안 지불 플랫폼 및 호스트 보증을 포함하여 Airbnb 기능을 사용하여 위험을 제한 할 수 있습니다.

주 정부는 주 및 지방 법규를 알아야합니다.

주인에게는 부동산 임대를 제한하거나 금지 할 수있는 주 및 지방 법이 특히 중요합니다. 예를 들어, 뉴욕에 살고 있지 않다면 30 일 미만 동안 독거 노숙자의 집, 아파트 또는 방을 빌려주는 것은 불법입니다.

"일부 도시에는 유료 손님을 단기간 체류시킬 수있는 귀하의 능력을 제한하는 법률이 있습니다.이 법은 종종 웹 사이트에 포함되어 있습니다. 도시의 지역 구획 또는 행정법에 따라 달라질 수 있습니다. 많은 도시에서는 재산을 등록하거나 손님을 받아들이 기 전에 등록, 허가 또는 면허를 취득해야합니다 특정 유형의 단기 예약이 모두 금지 될 수 있습니다. 이러한 규칙은 벌금 또는 기타 집행을 포함 할 수 있습니다.

이 규칙은 혼동을 줄 수 있습니다. 종종 도시 행정관조차도 현지 법을 설명하는 것이 어렵다는 것을 알고 있으며 전 세계 정부와 협력하여이 규칙을 명확히하여 모든 사람 법이 무엇인지 명확하게 이해하고있는 동안 Airbnb에 공간을 기재하기 전에 현지 법률을 검토하십시오. 서비스 약관에 동의하고 업체 정보를 활성화하면 t 모자는 현지 법률 및 규정을 준수합니다." 세금

주 및 지방 법을 준수하는 것 외에도 호스트는 임대 소득세가 부과 될 수 있음을 인식해야합니다. 미국 세금 준수를 돕기 위해 Airbnb는 호스트로부터 납세자 정보를 수집하여 1099 및 1042 양식을 통해 매년 수입을 계산합니다.

결론

에어 비앤비는 사람과 방을 연결하여 머물 장소가 필요한 사람들과 공유하는 온라인 시장을 제공합니다. 과거에는 이러한 유형의 서비스 특정 도시에서 가장 저렴한 장소를 찾는 검소한 관광객들에게 주로 사용되었지만 이제는 더 많은 비즈니스 여행객과 전문가들이 에어 비앤비를 독특하고 기억에 남는 경험으로 찾고 있습니다. Airbnb와 같은 공유 경제 시스템을 통해 사용자는 잠재적 인 문제를 완화하기위한 조치를 취할 수 있습니다.

공개 :이 글을 쓰는 시점에서 저자는이 기사에서 언급 한 회사 중 하나에서 주식을 소유하지 않았습니다. .