마지막으로 더 오래.

해외 은퇴의 물류는 복잡합니다. 비자 요구 사항, 세금, 건강 관리 요구 사항 (예 : 처방약, 의료 치료), 은행 계좌 설정 및 거주지 찾기 - 다른 국가에서 살기위한 세부 사항을 파악할 필요가있을뿐만 아니라, 너가 뒤에 남겨두고있는 모든 것을 어떻게 처리해야하는지.

가장 중요한 자산 중 하나이자 떠날 때 가장 먼저해야 할 결정은 소유하고 있다면 집을 어떻게 처리해야하는지입니다. 조만간 해외 투자자가이 자산의 혜택을 누릴 수있는 가장 좋은 방법은 무엇입니까? 연중 내내 또는 일부를 해외로 이주하려는 은퇴자를위한 세 가지 주요 옵션을 살펴보십시오.

집 판매

해외에 거주 할 계획이라면 은퇴 대상 주택 구입과 같이 집을 파는 것이 은퇴 자금을 마련하는 데 도움이 될 수 있습니다. 퇴직하는 곳 (그리고 해외에서 살 수있는 부동산의 종류)에 따라 퇴직하는 동안 일상적인 경비를 충당하기 위해 돈을 남겨두고 앞으로 나올 가능성이 큽니다.

판매에는 명백한 이점이 있습니다 - 현금은 1 위입니다 - 또한 단점이 있습니다. 하나는 가족이나 친구를 방문하기 위해 돌아올 때 집에 전화 할 수있는 장소가 없기 때문에 불편하지 않을 수도 있습니다. 또한 판매하는 경우, 집안의 모든 품목을 잠재적으로 수십 년 동안 팔고, 선물을주고, 기부하고, 기증하고, 재활용하거나 버릴 계획을 세워야합니다. 가구, 삽화, 서적, 옷, 주방 용품, 공구 , 컬렉션, 스포츠 장비 등.

전략 계획 : 부동산 판매를 고려하십시오. 당신은 죽을 필요가 없습니다. "부동산 판매"는 물건을 치우고 그 돈을 벌 수있는 좋은 방법입니다. 그러나 무료는 아닙니다. 그러면 부동산 매매 회사에 판매액의 일정 비율을 지불하게 될 것입니다. 교환 회사는 귀하의 집을 방문하고, 판매하려는 모든 제품의 카탈로그를 작성하고, 판매를 시장에 내고, 품목을 경매하고, 돈을 모으고 모든 서류를 처리합니다.

" 귀하의 커미션은 무엇입니까? 그 밖의 그늘진 회사가 있기 때문에 누구를 고용하기 전에 조사를하십시오. 지역 Better Business Bureau에서 리뷰를 확인하고 참조를 요청하며 많은 질문을하십시오. " " 팔지 않은 모든 일은 어떻게됩니까?" 특히 귀중한 것이 있으면 골동품이나 가정용은을 전문으로하는 경매 집을 살펴보십시오.

집 임대하기

집을 팔 준비가되지 않았다면 집을 임대 주택으로 바꾸는 것이 좋습니다.이것은 월간 소득원을 제공 할뿐만 아니라 세금 혜택을 제공 할 수도 있습니다. 당신이 살고있는 것처럼 모기지이자 재산세를 공제 할 수 있습니다. 그러나 임대 부동산으로서 수리비, 유지비, 감가 상각비, 유틸리티, 보험 및 관리비와 같은 항목에 대해 "보통의 합리적인"비용을 공제 할 수도 있습니다. 당신이 공제 할 수있는 것은 당신이 집에 살지 않는 시간의 양에 달려 있습니다. (이 규정 중 일부는 휴가 주거용 세무 규칙 에 설명되어 있습니다.)

전략 계획 : 해외에 나가려면 관리 및 유지 계획이 필요합니다 당신이 떨어져있는 동안 당신의 재산. 하나의 옵션은 부동산 관리 회사를 고용하여 마케팅, 임차인 상호 작용, 임대료 징수 및 임대 프로세스의 기타 모든 측면을 처리하는 것입니다. 또한 부동산 관리자는 일상적인 유지 보수 서비스를 제공하며 필요한 수리를 준비 할 수 있습니다.

이러한 서비스의 경우, 수집 된 임대료에 대한 수수료 및 / 또는 수수료를 지불하게되지만, 태국에서 노상 수리를 준비하는 것보다 - 또는 은퇴가 필요한 곳에서 -하는 것이 훨씬 더 유리합니다. 집주인이되는 것에 대한 Investopedia의 자습서에서 자산 관리자 고용 을 참조하십시오.

주택 저당 잡기

주택을 소유하고 있으며 62 세 이상인 경우 주택 저당을 가지고 현금으로 전환 할 수 있습니다.이 저당은 주택 자산을 빌려주는 금융 상품입니다 고정 된 월간 지불 또는 신용 한도를 얻는 것. 귀하가 수령 한 지불금에이자가 발생하고 세금이나 재산 보험에 연체 될 때까지 상환이 연기되며 집이 파손되거나 주택을 매각하거나 도망 가거나 이사 할 때까지 상환이 연기됩니다.

마지막 하나가 중요합니다. 이사하면 융자 기관에 대출을 요청할 수 있습니다. 역 모기지 (reverse mortgage)를받는 과정에서 주택을 주거지로 사용한다는 것에 동의합니다. 이는 주거지의 50 % 이상을 차지해야한다는 것을 의미합니다. 휴가를 갖는 것은 좋지만 12 개월 이상 또는 연중 50 % 이상 떠날 경우 대출금이 만기가됩니다. 이 제한 때문에 역 모기지는 해외에서 퇴직하는 데 가장 좋은 전략이 아닙니다.

전략 계획 : 집과 해외의 일부 시간을 분리하려는 경우 - 적어도 반년 동안 집에 돌아갈 수 있습니다 - 역 모기지는 수입을 창출하는 방법으로 조사 할 가치가 있습니다 은퇴 중. 역 모기지를 인수하는 것은 중요한 재정적 결정입니다. 역 모기지의 비용은 상당 할 수 있으며 대출에 대한이자를 지불하기 때문에 시간이 지남에 따라 부채가 증가합니다. 대출 규모와 집값에 따라 대출금이 상환 된 후 귀하 또는 귀하의 상속인이 거의 남지 않을 수 있습니다. 자세한 내용은 역 모기지가 어떻게 작동합니까?를 참조하십시오. 및 5 리버스 모기지 사기 .

최종선

집을 지키고 해외에서 은퇴 할 계획이라면 집을 어떻게 처리해야하는지 알아야합니다. 당신이 팔면 수익금으로 살아갈 수는 있지만, 친구 나 가족을 방문 할 때 집에 올 장소가 없기 때문에 모든 개인 소지품을 어떻게 처리해야하는지 알아야합니다. 집을 빌리면 월 소득원과 세금 공제 혜택을받을 수 있습니다. 집안에 소지품 일부를 보관할 수도 있습니다 (특히 가구를 빌려주는 경우). 그러나 집과 지역 부동산 시장에 따라 집을 팔면 재정적으로 더 잘 할 수 있습니다. 역 모기지 (reverse mortgage)는 국내외에서 시간을 분할하려는 경우에만 선택할 수 있습니다. 그렇지 않으면 대출은 12 개월 동안 또는 연중 최소 50 %를 차지하지 않을 경우 만기가됩니다.

해외에서 은퇴하는 방법에 대한 자세한 내용은 해외 은퇴 계획 및 해외에서 퇴직하기 전에 고려해야 할 사항 을 참조하십시오.