집은 마음이있는 곳이지만 집에 대한 사랑은 은퇴 생활의 기회를 해칠 수 있습니다. 결국, 가정에 많은 감정이 붙었습니다. 특히 결혼 생활을하거나 가족을 키우는 경우가 많습니다. 감정은 종종 사람들이 나이와 상태를 고려하지 않고 자신의 재산에 높은 가치를 부여하게 만듭니다.

과대 평가 된 주택 - 실수로 시장에 나섰다는 것을 알 수 있습니다. 가능한 한 빠르고 효율적으로 작거나 저렴한 자산으로 축소하려는 퇴직자에게는 특히 골치 아플 수 있습니다. (더 자세한 내용은 귀하의 집을 축소하여 비용 절감 참조)

적절한 가격 책정

Quicken Loans 주택 가격 인식 지수에 따르면 2 월의 감정 가치는 1. 주택 소유자가 추정 한 금액보다 99 % 적습니다. 이는 1 월 이후로 약간의 격차가 벌어지고 있으며 6 개월 만에 처음 발생했습니다. 평가 된 가치와 주택 소유자의 기대치의 불일치는 필라델피아에서 가장 낮았으며, 평가 된 가치는 기대치보다 64 % 낮았습니다.

집을 파는 경우 가격은 거의 모든 것입니다. 공정하고 현실적인 가격의 리스팅은 신속한 판매로의 가장 확실한 길이며 길을 따라 과감한 조치를 취하는 결과를 가져 오지 않습니다. 주택이 시장에 오래있을수록 더 많은 돈을 모으고 주택 담보 대출, 주택 소유자 보험 및 세금과 같은 비용을 충당 할 수 있습니다. 그것은 또한 가능성있는 결과가 묻는 가격의 감소라는 것을 의미합니다. 그런 일이 발생하면 구매자는 피 냄새를 맡고 로우 볼 제안을 시작합니다.

정확한 가격을 얻는 가장 좋은 방법은 현지 시장에 정통한 부동산 중개인과 함께 일하는 것입니다. 부동산 중개인을 사용하고 싶지 않다면 감정인을 고용하여 부동산을 리스팅하기 전에 정확하게 가치를 평가하십시오. Realtor에 따르면. com에 대한 평가는 평균 $ 300 ~ $ 400의 비용이 소요됩니다. (더 자세한 내용은 가정의 가치를 결정하는 상위 4 가지 참조)

혁신은 가치가 있습니까?

집에 대한 가격 책정 만이 생각할 수있는 유일한 것이 아닙니다. 판매하기 전에 수리 비용으로 인한 비용 대비 비용을 비교해야합니다. 개장 비용은 돈; 집의 상태에 따라 그럴 가치가 없을 수도 있습니다. 유료 서비스를 제공하지 않는 주택 개조 공사 참조)

부동산 미디어 회사 인 Hanley Wood의 2016 년 비용 대비 가치 보고서에 따르면 고급 주방을 개조하면 $ 60,000에 가까운 비용이 부과 될 것입니다. , 투자 수익률은 평균 64.9 %입니다. 욕실 수리는 17 달러, 908 달러가되며 65. 7 %가됩니다. 비닐 사이딩을 교체하면 $ 12, 341로 돌아가고 투자비는 73로 돌아갑니다.2 %. 다운 사이징을 원하는 퇴직자의 경우 새 부엌에 대해 $ 60,000를 포기하면 투자 이상의 가치를 창출 할 수 없습니다. 집이 파손되어 완전한 창자가 필요하다면, 준비가 된 구매자를 끌어 들이지 않을 것입니다. 투자자 또는 지느러미가 후보자가 될 가능성이 큽니다. 그렇다면 개장하기 위해 돈을 들여야합니다. 집을 리모델링하면 집에 돌아 가게됩니까?

참조)

집이 일반적으로 상태가 좋고 업그레이드가 필요한 욕실 또는 주방 만 있으면 현대화하기 위해 약간의 돈을 지출하는 것이 가치가있을 수 있습니다 그것. 그러나 자료에 대해 무엇을 쓰고 있는지주의하십시오. 화강암 조리대는 좋게 보일지도 모르지만 구매자가 그 (것)들을 예상하지 않는 경우에 돈은 다른 곳에 잘 썼을 것입니다. 귀하의 목표는 과다 지출없이 매출에서 최대 이익을 얻는 것입니다.

커브 호소력 강화 많은 구매자가 정문을 통과하기 전에 집을 결정합니다. 여유가 없거나, 개조 할 필요가 없거나, 개조 할 필요가없는 퇴직자의 경우 연석 항소를 개선하면 관심있는 구매자를 유치하는 데 많은 도움이 될 수 있습니다. 그것은 오래된 풀을 찢어 버리고 새로운 잔디를 털거나 새로운 재료로 사이딩을 대체하는 것을 의미하지는 않지만, 잔디를 깨끗하게 유지하고 잡초가 사라 졌는지, 관목이 유지되었는지, 필링이 없는지를 확인하는 것을 의미합니다 페인트는 어디에서나 사용할 수 있으며 현관 문, 전등, 사서함 및 집 번호는 현대화되어 있습니다. 예산 조경

참조.

결론

생활비를 줄이기 위해 주택을 판매하는 것은 은퇴 할 때 현명한 조치가 될 수 있지만, 대부분 당신의 노력으로 당신은 그것을 바로 가격을 매길 필요가 있습니다. 비례하여 판매 가격을 올리지 않을 수리에 돈을 쓰지 않도록주의하십시오. 궁극적으로, 당신은 정서적으로 당신의 집에서 자신을 분리하고 그것을 사업 자산으로보고 자녀를 키우고 손주들을 망쳤던 장소가 아니라 그것을보아야합니다.