2007-2008 년 글로벌 금융 위기 이후 주택 시장은 여전히 ​​회복 중이다. 그러나 미국 경제는 2016 년의 부동산 성장의 주요 동력 인 실업과 임금 상승에 힘 입어 강세를 보이고 있습니다. 연방 준비 은행은 또한 금리를 낮게 유지했습니다. Fed가이 수준에서 계속해서 금리를 유지한다면, 부동산 시장은 2016 년까지 이익을 얻고 성장할 것입니다. 세계 부동산 시장에 투자자들이 몰려 들고 있습니다.

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투자자들은 ETF (Exchange -Traded Fund)로 미국 부동산 시장과 글로벌 부동산 시장에 쉽게 노출 될 수 있습니다. 부동산 부문이 장기적으로 상승 할 것으로 생각하는 투자자들은 SPDR Dow Jones REIT ETF (Highlights : 4)와 함께 창안 된 REIT ETF (NYSEARCA : RWR RWRSPDR DJ REIT92.94 + 0.68 % 2. 6 )에서 SPDR 다우 존스 국제 RelEst ETF (NYSEARCA : RWX RWXSPDR DJ Itl RE38.50.03 % . 이 ETF는 전문적으로 관리되는 부동산 시장에 노출되어 있으며, 특성과 투자 목표에 중요한 차이가 있습니다. - SPDR 다우 존스 REIT ETF

SPDR 다우 존스 REIT ETF는 2001 년 4 월 23 일에 State Street Global Advisors에서 발행되었습니다. 2015 년 6 월 30 일 기준으로 펀드의 회전율은 낮습니다 5 %. 따라서 부동산 평균 ETF 비율이 평균 38 % 인 반면, 연간 평균 순 비용 비율이 25 % 미만인 부동산 ETF를 청구 할 수 있습니다.

SPDR 다우 존스 REIT ETF는 다우 존스 (Dow Jones) 미국 Select REIT 지수에 상응하는 투자 결과를 제공하기위한 지수 기금입니다. 펀드는 투자 목적을 달성하기위한 대표적인 샘플링 전략을 구현합니다. 정상적인 상황에서, 펀드는 다우 존스 (Dow Jones) 미국 REIT 지수에 포함 된 유가 증권에 전체 순자산의 80 % 이상을 투자합니다. 다우 존스 선정 미국 REIT 지수는 부동산 증권을 추적하며 상장 부동산 투자 신탁 (REITs)을 포함하는 시가 총액 비중 지수입니다.

기금의 상위 5 개 산업 배분은 아파트 18 %, 지역 쇼핑몰 16 %, 건강 관리 82 %, 자기 저장 10 % 15 %, 아파트 15 % 사무실에 16 %. 그것의 상위 5 개 지분은 Simon Property Group, Inc. (뉴욕 증권 거래소 : SPG

SPGSimon Property Group Inc154. 99-0.01 %

Highstock 4. 2. 6

공공 저장소 (NYSE : PSA PSAPublic Storage209.32 + 0.17 % Highstock 4. 2. 6 로 창안 됨)로 62 %, 지분 주거로 4.77 % (NYSE : EQR EQququity 주거용 69.21 + 1.47 % Highstock 4에서 창안되었습니다.AvalonBay Communities, Inc. (뉴욕 증권 거래소 : AVB AVBAvalonBay Communities Inc183. 39 +0.78 % Highstock 4. 2. 6 로 작성) Welltower, Inc. (뉴욕 증권 거래소 : HCN HCNWelltower Inc68.0 00-0.22 % Highstock 4. 2. 6 와 함께 작성)와 함께 81 % 펀드의 최상위 지분 및 상위 산업 배분이 동일하고 기본 지수와 비슷한 가중치를 가지고 있기 때문에 추적 오차는 0.05입니다. 2016 년 2 월 24 일 현재 펀드의 총 순자산은 3 달러입니다 . 160 억 및 98 보유. 이 펀드는 가격 책정 (P / B) 비율이 2.36이고 순자산 가격 (P / E) 비율이 37.43입니다. 또한 2016 년 2 월 23 일 현재 배당 수익률은 36 %. SPDR 다우 존스 국제 RelEst ETF SPDR 다우 존스 국제 RelEst ETF는 SPDR 다우 존스 REIT ETF의 대안입니다. 이 기금은 미국 이외의 글로벌 부동산 시장에 노출되기를 원하는 투자자에게 적합합니다. SPDR 다우 존스 국제 RelEst ETF는 2006 년 12 월 15 일 스테이트 스트리트 글로벌 어드바이저 스 (State Street Global Advisors)에 의해 발행되었습니다.이 펀드는 평균 연 평균 순 사업 비율이 59 % 인 반면, 글로벌 부문의 평균 연간 순 사업 비율 부동산 ETF는 0.49 %입니다. 이 펀드는 다우 존스 글로벌 (Dow Jones Global) 전 U 실적에 부합하는 투자 결과를 제공하고자합니다. S. 부동산 증권 지수를 선택하십시오. 이 펀드는 SPDR 다우 존스 리츠 ETF와 마찬가지로 대표적인 샘플링 접근법을 구현합니다. 이 펀드는 미국 예탁금 수취 증권 (ADR), 글로벌 예탁 증서 (GDR) 또는 벤치 마크 지수를 구성하는 증권에 순자산 총액의 최소 80 %를 투자합니다. 펀드의 5 대 산업 배분은 부동산 운영 회사의 경우 30 %, 할당되지 않은 14.14 %, 다변화 된 경우 17.73 %, 지역 쇼핑몰의 경우 10.94 %, 사무실의 경우는 10.7 %입니다. 그것의 최고 5 개의 보유는 Brookfield Asset Management, Inc.와 6.76 %입니다. Class A (뉴욕 증권 거래소 : BAM

BAMBrookfield 자산 운용 Inc41.95 + 0.60 %

Highstock 4.6

(OTC : UNRDY) 6.44 %, 미쓰이 부도심 (OTC : MTSFY) 5.84 %, Scentre Group (OTC : SCTRY) 4.43 % Westfield Corporation (OTC : WEFIF)과 함께. SPDR 다우 존스 국제 RelEst ETF는 0.78의 높은 추적 오류를 가지고 있으며 이는 SPDR 다우 존스 REIT ETF의 0.05 사업 비율보다 상당히 높습니다.

2016 년 2 월 24 일 현재이 펀드의 총 순자산은 4 달러입니다. 29 십억과 136의 보유. 2016 년 2 월 23 일 기준으로이 펀드는 P / B 비율이 1.09로 낮습니다 (SPDR 다우 존스 REIT ETF의 2.36 P / B 비율과 비교). 펀드의 장래 PER 20. 19와 배당 수익률 3.0 01은 SPDR 다우 존스 REIT ETF보다 낮습니다.