부동산 시장은 역사적으로 매우 안전한 투자라고 생각되었습니다. 겉으로보기에는 항상 더 높이 올라 갔던 것. 그런 다음 2008 년의 위대한 금융 위기가 발생했습니다. 경기 침체로 인해 시장, 선수 및 내부 업무에 새로운 시각이 생겼습니다. 한때였던 것보다 훨씬 더 복잡한, 부동산 시장은 소비자의 경제적 부에 대한 탁월한 영향력을 보여주었습니다.

부동산 시장은 전문 시장으로서 현지 펀더멘털에 대한 철저한 지식과 이해뿐만 아니라 부동산 투자에 사용되는 다양한 차량의 작동을 필요로합니다. 예를 들어, 부동산 투자 신탁 (REIT)은 구조 때문에 투자자에게 호소합니다. 그들은 소득의 90 % 이상을 배당금으로 지급해야합니다. 그러나 투자자가 이러한 높은 지불금을 향유하는 동안 REIT는 종종 부채 및 주식 발행에 크게 의존하는 자본이 필요하다는 것을 알게됩니다. 이를 위해 REIT는 투자 은행으로 전환합니다. 이 분야에 중점을 둔 투자 은행은 대형 글로벌 기업으로, 상위 5 위는 부동산 거래의 30-35 %를 차지합니다.

부동산 부문의 상위 5 개 투자 은행은 2013 년 이후 상대적으로 일관성이 있었으며, 10 % 이상을 차지하지 못했습니다. 톰슨 로이터 통신에 따르면, 시장 점유율. Bank of America 메릴린치 (BAC

BACBank of America Corp 27. 75-0.25 %

Highstock 4. 2. 6 로 창설), Morgan Stanley Goldman Sachs (GS) 및 JP Morgan (JPM JPMJPMorgan Chase & Co100.78-0.62)과 함께 제조 된 MSMorgan Stanley50.14 + 0.24 % % Highstock 4. 2. 6 로 생성됨) - 최근 2 년 동안 상위 10 위 안에 들어갔다. JP 모건과 뱅크 오브 아메리카 메릴린치는 4 년 연속 5 위 안에 들었다. Wells Fargo (WFC WFCWells Fargo & Co56.18-0.030 % Highstock 4. 2. 6 로 만든)는 2011 년, 2013 년 및 2014 년에 상위 5 위 였지만 2012 년에 감소했습니다 2015 년 1/4 분기에 Citigroup으로 대체되었습니다. Goldman Sachs는 2012 년에 Morgan Stanley와, 2011-2012 년에는 도이체 방크 (DB DBDeutsche Bank AG16.83 + 0. 06 % Highstock 4. 2. 6 로 창안 됨) 이후 2 년 동안 상위 5 위권에서 떨어졌습니다. 업계는 REITs가 요구하는 인수 거래 수량 및 REITs가 계속 투자 할 수있게하는 데 필요한 자본 규모 때문에 이러한 대형 은행이 지배합니다. 세계 최대의 사모 투자 회사 중 일부는 또한 업계에서 강력한 입지를 확보하고 있습니다. 결론 결론 REIT를 비롯한 부동산 업계의 회전 자본 요구는 투자 은행의 익숙한 영역으로 만듭니다 (모든 거래를 인수하는 데 드는 수수료를 모으기에는 너무나 행복합니다) ). 부동산 투자에 내재 한 위험 관리 - 지난 주거 위기에서 명백하게 드러난 위험 -은 부문에 엄청난 자본을 투입해야하는 투자 은행의 최우선 순위입니다.