당신이 대부분의 사람들과 같다면 집을 사거나 팔 때가되면 부동산 중개업자와 일하게됩니다. 부동산 중개인 협회 (National Association of Realtors)가 실시한 2013 년 주택 구매자 및 판매자 조사에 따르면 구매자의 88 %가 부동산 중개인이나 중개인을 통해 주택을 구입했으며 88 %의 판매자가 부동산 중개인 또는 브로커.

부동산 구매자와 판매자가 만날 수있는 용어 중 하나는 "부동산업자"입니다. 많은 사람들이 "부동산 중개사"와 "부동산업자"라는 용어를 서로 바꾸어 사용합니다. 그러나, 그들은 같은 것이 아닙니다. 부동산 중개인과 부동산업자 모두 부동산 거래 프로세스를 통해 구매자와 판매자를 지원할 수있는 라이센스가 있지만 부동산 중개인 협회 (National Association of Realtors)의 회원이며 엄격한 윤리 강령을 준수해야합니다. 미국에있는 1 억 8 천 4 백만 명 이상의 활성 면허 부동산 전문가 중 1 백만 명이 NAR의 회원입니다. 여기에 부동산 중개인이 식탁에 가져다주는 것과 사업을하는 것이 구매자와 판매자 모두에게 어떤 영향을 미칠 수 있는지가 나와 있습니다.

NAR에 관하여 NAR (National Association of Realtors)는 1200 만명 이상의 회원으로 구성되어 있습니다. 판매원, 중개인, 부동산 관리자, 감정사, 카운슬러 및 기타 모든 주거 및 주거 지역에 참여하는 회원입니다. 상업용 부동산. 그것은 1908 년 5 월 120 명의 회원, 19 개의 이사회 (지역 협회) 및 1 개의 주 협회와 함께 전국 부동산 거래 협회 (Association of Real Estate Exchanges)로 설립되었습니다. 그 목적은 부동산 관행을 표준화하고 "부동산 관련 이익에 영향을 미치는 문제에 효과적으로 영향을 미칠 수 있도록 미국의 부동산 중개인을 단결시키는 것이 었습니다. "NAR 윤리 강령은 1913 년에 채택되었습니다.

1972 년에 부동산 중개인 협회 (National Association of Realtors)가되기까지 수년 동안 협회의 이름이 여러 번 변경되었습니다. 오늘날,이 회사의 사명은 "부동산 업계에 영향을 미치고 형성"함으로써 "회원들의 수익성과 성공을 돕는 것"입니다. "부동산 소유, 사용 및 양도권"을 옹호한다. 효율적이고 윤리적 인 부동산 비즈니스 관행을위한 표준을 개발하고 있습니다. " NAR은 백만 명 이상의 회원 외에도 54 개의 주 및 준주 단체 (괌, 푸에르토 리코 및 미국령 버진 아일랜드 포함)와 1,400 개 이상의 이사회를 운영하고 있습니다.

누가 할 수 있습니까

가입

부동산 회사의 수석은 회사의 비 교장이 가입하기 전에 부동산업자 협회에 가입해야합니다 (교장은 단독 경영자, 파트너 관계의 파트너, 법인 임원 또는 지사가 될 수 있음) - 교장을 대행하는 사무소 관리자). 교장이 부동산 중개인 협회에 가입 한 후에는 교장이나 면허를 소지 한 모든 중개인, 중개인 및 감정인이 협회 회원으로 가입 할 수 있습니다.(교장이 부동산 중개인 협회에 가입하지 않은 경우 교장과 관련된 개인 중 누구도 협회의 부동산 중개인이 될 수 없습니다.) 지역 협회의 회원에게는 자동으로 주 및 전국 협회 회원이 부여됩니다. 부동산업자의 지역 및 주 협회 목록은 NAR 웹 사이트를 참조하십시오.

연례 NAR 회원 회비 (2014 년과 2015 년 회원 당 $ 120, NAR 소비자 광고 캠페인에 대한 35 달러 평가)는 회원의 지역 협회를 통해 청구되며 신입 회원에게는 매월 비례 배분됩니다. 1993 년의 세금 개혁법에 따라 주 및 연방 차원의 로비 및 정치 활동으로 인한 회비의 일부는 소득세 목적 상 무보수로 간주됩니다.이 부분은 매년 회원에게 공개됩니다. NAR 회원에게는 부동산 전문가가 사업을 성공시키는 데 도움이되는 다양한 혜택, 비즈니스 도구, 부동산 시장 데이터, 연구 및 통계, 교육 기회 및 할인 프로그램이 제공됩니다. 예를 들어, 부동산 중개인 만이 공공 기록 및 평가 데이터로 구축 된 미국 내 모든 부동산에 관한 정보의 국가 데이터베이스 인 부동산업자 부동산 자원 (RPR)에 액세스 할 수 있습니다. 그것은 조닝, 허가, 모기지 및 선취 특권 데이터, 학교 및 대형 압류 데이터베이스에 관한 사실을 포함합니다.

NAR 코드

윤리

부동산 중개인은 회원 자격 조건으로 NAR의 엄격한 윤리 강령을 구독해야합니다. NAR은 1913 년에 윤리 강령을 채택하여 의무적 윤리 기준을 채택한 두 번째 무역 또는 비즈니스 그룹이되었습니다.

NAR의 게리 토마스 (Gary Thomas) NAR 총재는 부동산업자 윤리 강령 100 주년을 기념하는 보도 자료에서 "소비자의 이익을 보호하기 위해서는 높은 수준의 전문적인 행동과 훈련이 필요하며 윤리 강령은 부동산 중개인 커뮤니티. " 윤리 강령에는 전문 및 고객 및 고객에 대한 의무, 일반 대중에 대한 의무 및 부동산업자에 대한 의무가 포함 된 섹션이 포함됩니다. 각 섹션에는 부동산 중개인의 윤리적 의무를 정의하는 조항과 실무 기준이 포함되어 있습니다. 예를 들어, 고객 및 고객에 대한 의무 1 조는 "구매자, 판매자, 집주인, 세입자 또는 다른 고객을 대리인으로 대변 할 때 Realtors®는 고객의 이익을 보호하고 증진 할 것을 약속합니다. 고객에 대한 이러한 의무는 우선적이지만 모든 당사자를 정직하게 대우해야한다는 Realtors®의 의무를 면제하지는 않습니다. 부동산 중개인이 아닌 구매자, 판매자, 집주인, 세입자 또는 기타 당사자에게 서비스를 제공하는 경우 부동산 중개인은 모든 당사자를 정직하게 대할 의무가 있습니다. "

모든 부동산 중개인은 윤리 강령에 대한 교육을 받아야합니다. "윤리 강령을 통해 부동산업자들은 주택 구매, 판매 또는 투자 과정 전반에 걸쳐 고객들의 이익을 보호하고 증진한다는 약속을 소비자들에게 제공하고 있습니다"라고 Thomas는 말했습니다.

전국 부동산업자 협회 (National Association of Realtors) 웹 사이트에서 전체 윤리 강령을 읽을 수 있습니다.

부동산 중개인이 구매자에게 의미하는 것 및

판매자

부동산 소개업자가 NAR의 윤리 강령을 준수하겠다고 맹세했기 때문에 부동산 중개인이 기사 중 하나 이상을 위반했다고 생각하는 구매자 또는 판매자가 윤리 부동산 중개인이 회원 인 지역 협회를 통해 불만 사항을 제기하십시오. (www. realtor. org에서 회원의 현지 제휴 검색) NAR은 또한 부동산 중개인의 지역, 주 및 영토 협회에 대한 표준을 설정합니다.

RPR을 통해 제공되는 포괄적이고 최신 시장 데이터를 통해 부동산 중개인은 소비자가 부동산을보다 빠르고 효율적으로 사고 팔 수 있도록 지원합니다. 또한 회원은 세계 최대 규모의 부동산 도서관 및 강의실 및 온라인 과정, 자격증 취득을위한 교육, 연사 시리즈, 웹 세미나, 웹 캐스트 및 부동산 중개사 (Realtor University)에서 제공하는 부동산 교육에 액세스 할 수 있습니다. 최하위

선

전국 부동산 중개인 협회 (National Association of Realtors)는 부동산 전문가가 고객의 구매를 도울 수 있도록 개인 소유권을 보호하고, 주택 소유를 증진하며, 연방 차원에서 합리적인 신용 및 기타 표준을 유지하기 위해 노력합니다. 공정하고 수익성있는 시장 환경에서 부동산을 판매 및 임대합니다. NAR은이 옹호가 회원들의 가장 가치있는 혜택 중 하나라고 생각합니다. 회원은 부동산 사업을 향상시킬 수있는 다양한 혜택과 도구를 이용할 수 있습니다.

소비자의 경우 부동산업자와 협력하면 부동산업자가 NAR의 윤리 강령을 구독해야하기 때문에 부동산 전문가가 최선의 이익을 위해 행동 할 것이라는 보증을 추가로 제공 할 수 있습니다. 전국 부동산업자 협회 (National Association of Realtors) 웹 사이트 www. 부동산 중개인. 자세한 정보는 org.