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부동산에 투자하는 경우 실제로 유형의 물리적 토지 또는 부동산을 구매하는 것입니다. 주식에 대한 투자는 완전히 다릅니다. 당신이 사업의 주식을 구입한다면, 당신은 그 회사의 일부분에 대한 청구권을 사고 있습니다.

각 투자 유형과 관련된 위험은 다릅니다. 부동산을 소유하고 있으면 매월 유지 보수 비용, 자본 비용, 세금 및 개발비가 발생할 수 있습니다. 즉, 물리적 자산의 가치는 주식보다 가치가 없어 질 가능성이 적습니다.

부동산 투자

많은 투자자들이 실제이기 때문에 부동산 투자에 더 익숙합니다. 당신이 소유하고있는 재산을 만지거나, 느끼고, 검사 할 수 있습니다. 또한 부동산 소유자는 표준 주주보다 투자 가치 및 사용에 대한 통제력이 뛰어납니다.

부동산 투자는 주거용과 상업용의 두 가지 범주로 분류됩니다. 주거용 부동산에는 모든 단일 가족 단위, 1 ~ 4 가족 단위의 건물, 협동 조합 및 콘도미니엄이 포함됩니다. 전형적인 투자 전략에는 토지 개발, 주택 반전 또는 임대 목적의 집주인 역할이 포함됩니다.

상업 부동산 투자는 수익 창출 활동을하고 일반적으로 주거 투자보다 창업 비용이 높은 토지 또는 건물에 초점을 맞 춥니 다. 5 개 이상의 가족 단위를 소유하고있는 임대 주택도 상업적인 것으로 간주됩니다. 대부분의 상업용 부동산 소유주는 사무실 및 소매점 임대로부터 임대료를 통해 소득을 창출합니다.

주식 투자

예비 조사 이외에 어떤 것을 구매할 것인가, 주식에 투자하는 것은 당신의 목적을 위해 많은 노력을 필요로하지 않습니다. 주식은 실제로 기업 이익 (및 배당금)에 대한 청구로 실현되는 합법적 인 소유권의 일부입니다.

귀하는 회사의 직원이 아니며 거의 모든 경영 결정에 참여하지 않습니다. (주주는 이사회에 회원을 선출하는 것과 같은 경영에 관한 투표에 참여합니다.)이 정도까지 주식은보다 쉬운 투자를 의미하지만 다른 사람들의 사업 능력을 자비로 남겨 둡니다.

주식은 부동산보다 유동 자산입니다. 재산을 판매 및 판매하는 것보다 주식을 사고 파는 것이 더 쉽습니다. 두 투자에 대해 빌릴 수는 있지만 주식을 빌리는 것이 더 쉽습니다.

부동산 대. 주식

일반적으로 주식을 매입하고 보유하고 (그리고 재투자하는 배당금) 장기적으로 부를 축적하는 가장 좋은 방법으로 간주됩니다. 1900 년과 2012 년 사이의 113 년 동안의 미국 주택 가격 지수의 연평균 수익률은 7이었다.2 %. 같은 기간 동안 다우 존스 산업 평균 지수는 9. 2 %의 연평균 수익률을 실현했습니다. 즉, 부동산은 주식 시장보다 덜 불규칙적 인 스윙을 보게되는 경향이있다. 또한 부동산 자산을 소유하고 감가 상각하는 것보다 많은 세금 혜택을 볼 수 있습니다. 그러나 두 투자 모두 수익 창출에 대한 장기간의 실적을 가지고 있습니다.