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주택 융자 기관은 차용인에게 주택을 대출합니다. 모기지 서비스는 모기지의 일상적인 기능을 처리합니다. 담보 대출 기관은 대출 서비스 기관이 될 수도 있습니다. 대금업자와 서비스 제공자는 회사가 준수해야하는 정책과 절차를 가지고 있으며, 둘 다 연방 정부의 규제를받습니다.

주택 구입을 고려중인 사람들은 고려해야 할 몇 가지 문제가 있습니다. 가장 큰 고려 사항 중 하나는 대출을 승인 할 대출 기관을 찾는 것입니다. 차용인의 재정적 상황에 따라 저당을 취득하는 것은 상대적으로 간단한 절차 또는 지구력 테스트 일 수 있습니다. 한 사람이 대출 신청을 할 때, 그는 모기지와 교환하여 돈을 제공 할 수있는 회사를 통해 이것을합니다. 이 회사는 모기지 대출 기관으로 알려져 있습니다. 대출이 승인되면 대출 기관은 집을 구입할 돈을 차용자에게 주며 차용인은 집을 사기 위해 자금을 사용합니다. 차용인은 집을 사기 위해 빌린 금액과이자를 대금업자에게 빚지고 있습니다.

대출이 생성되면 처리해야합니다. 처리에는 차용인에게 차관이 수여되고 차용자가 의도 한 구매액에 차관을 적용하는 것이 포함됩니다. 또한 처리 과정에는 대부금 추적, 지급 기한이 누락 된 경우 알림 알림을 보내고 너무 많은 지불을 놓친 경우 차압 증빙 서류를 제출하는 것이 포함됩니다. 이러한 활동은 모기지 서비스 담당자가 수행합니다.

모기지 대출 기관과 모기지 관리인은 사람들이 주택 담보 대출을 확보하도록 돕습니다. 어떤 경우에는 모기지 대출 기관이 중단되는 곳에서 모기지 서비스 인이 인수합니다. 그러나 모기지 대출 기관은 모기지 서비스 원이 될 수도 있습니다. 대출 기관이 은행이나 금융 회사와 같은 예금을 처리하도록 설정된 경우 회사는 대출 서비스를 제공 할 수도 있습니다. 예금을 처리 할 수없는 대금업자의 경우, 즉 서비스 제공자가 사용될 때입니다. Quicken Loans에 따르면, 대출 기관이나 대출 기관의 사용은 주법에 따라 주마다 다를 수 있습니다.

간단히 말하면, 대출금을받는 회사는 모기지 서비스 회사입니다. 지역 은행이나 신용 조합과 같은 소액 대출 기관은 책에 많은 대출을 할 수 없기 때문에 많은 지역 대출 기관이 프로세서 역할을합니다. 그러나 더 큰 대금업자가 다른 대금업자에게 저당을 판매 해 경향이 있기 때문에 누구가 사용되면 대부를 서비스하고 있는지 알기는 더 어려울지도 모르다. 이러한 경우 모기지 서비스를 결정하는 몇 가지 방법이 있습니다. 소비자 금융 보호국 (Consumer Financial Protection Bureau)에 따르면, 대출 서비스를 제공하는 사람은 지불 쿠폰 또는 지불 명세서 상단에 나와 있습니다.MERS® Servicer Identification System 웹 사이트를 방문하여이 정보를 제공 할 수도 있습니다.