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임대 부동산에 대한 모기지 보험료는 지불 된 연도에 세금 공제가 적용됩니다. 그러나 다년간의 보험료를 한 번에 선불로 납부하는 경우, 공제 될 수있는 유일한 부분은 해당 과세 연도에 적용되는 보험료입니다. 모기지 보험료 공제는 Schedule E, "Supplemental Income and Loss"9 행에보고되어야하며, 이는 양식 1040으로 알려져 있습니다.

예를 들어 공제 가능 모기지 보험료 계산

임대 주택에 대한 담보 보험을 가지고 만기가되면 보험료를 납부하면, 총 12 개월 동안 보험료를 지불했다. 예를 들어, 1 월부터 12 월까지 매달 100 달러를 지불하면 일정 E (12 x 100 = $ 1, 200)에 $ 1,200을 공제 할 수 있습니다.

그러나 실제로 연중 보험료를 납부하기 시작하면 선불로 지불 한 금액에 따라 얼마나 공제 할 수 있는지가 결정됩니다. 예를 들어, 임대 주택에서 84 개월짜리 모기지를 꺼냈다 고 가정하십시오. 전 모기지 보험 증권을 $ 9, 200의 가격으로 미리 선불했다고 가정하십시오. 다음으로, 귀하가 모기지를 꺼내서 그 해 4 월부터 보험료를 납부했다고 가정하십시오. 첫 해에 공제 할 수있는 금액을 계산하려면 먼저 전체 보험 증권 비용을 84 개월 동안 보급 한 다음 첫 해에 지불 한 달 수를 곱해야합니다. 이 예에서 첫해에 공제 할 수있는 금액은 다음과 같습니다.

공제 허용 = ($ 9, 200 / 84) x 9 = $ 109. 52 x 9 = $ 985. 71