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임대 부동산에 대한 모기지 보험료는 지불 된 연도에 세금 공제가 적용됩니다. 그러나 다년간의 보험료를 한 번에 선불로 납부하는 경우, 공제 될 수있는 유일한 부분은 해당 과세 연도에 적용되는 보험료입니다. 모기지 보험료 공제는 Schedule E, "Supplemental Income and Loss"9 행에보고되어야하며, 이는 양식 1040으로 알려져 있습니다.

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예를 들어 공제 가능 모기지 보험료 계산

임대 주택에 대한 담보 보험을 가지고 만기가되면 보험료를 납부하면, 총 12 개월 동안 보험료를 지불했다. 예를 들어, 1 월부터 12 월까지 매달 100 달러를 지불하면 일정 E (12 x 100 = $ 1, 200)에 $ 1,200을 공제 할 수 있습니다.

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그러나 실제로 연중 보험료를 납부하기 시작하면 선불로 지불 한 금액에 따라 얼마나 공제 할 수 있는지가 결정됩니다. 예를 들어, 임대 주택에서 84 개월짜리 모기지를 꺼냈다 고 가정하십시오. 전 모기지 보험 증권을 $ 9, 200의 가격으로 미리 선불했다고 가정하십시오. 다음으로, 귀하가 모기지를 꺼내서 그 해 4 월부터 보험료를 납부했다고 가정하십시오. 첫 해에 공제 할 수있는 금액을 계산하려면 먼저 전체 보험 증권 비용을 84 개월 동안 보급 한 다음 첫 해에 지불 한 달 수를 곱해야합니다. 이 예에서 첫해에 공제 할 수있는 금액은 다음과 같습니다.

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공제 허용 = ($ 9, 200 / 84) x 9 = $ 109. 52 x 9 = $ 985. 71