대도시에서 아파트를 임대 할 자격이되는 것이 정말로 어렵습니까? 예. 제한된 아파트 공급과 장래의 임차인에 대한 높은 기준 집주인의 경우 침실과 작은 주방에 달하는 비용을 월간 수천 달러를 지불 할 기회가 주어지면 명예 배지처럼 느껴질 수 있습니다. (더 자세한 내용은 Renters 's Guide : The Rental Process 를 참조하십시오.) 요즘은 합리적인 자산이나 좋은 일자리조차도 조화를 이루지 않으면 그 목표에 도달하지 못할 수도 있습니다. 그러나 모든 사람들이이 역할을 맡을 사람을 알고있는 것은 아닙니다. 임대 보증 보험에 가입하십시오.

임대 보험은 도와 줄 수 있습니다.

Big Apple과 같은 고비용 도시에서는 집주인이 임차인에게 월 임대료의 40 배의 연간 소득을 보여줄 것을 일상적으로 요청합니다. 이는 Smart Asset의 보고서에 따르면 2 베드룸 아파트를 임대하기 위해 158 달러, 200 달러 이상의 소득을 보여줄 수 있다는 것을 의미합니다 (평균 월 임대료는 3 천 700 달러 미만 임). 샌프란시스코에서는이 수치가 같은 침실 2 개 아파트를 임대하기 위해 216,000 달러가 넘는 수준까지 상승한 것으로보고되고 있습니다.

소득 요건은 가구당 평균 가구 소득이 약 56,000 달러를 훨씬 상회합니다.이 수치는 한 침실이나 심지어 스튜디오의 경우에도 마찬가지입니다 (당연히 낮지 만). 대학생, 독신자 및 이미 퇴직 한 학생의 경우 임대 요건을 충족하는 것이 어렵고 누구나 기꺼이 비용을 지불하거나 임대 자격을 보장 할 사람이 없습니다.

임대 보험이 들어오는 곳이 바로이 곳입니다.이 보험을 구입하면 보증인의 역할을 할 수있는 회사가되어 집주인이나 관리 회사가 임대인의 승인을받을 수있는 기회를 늘릴 수 있습니다.

작동 원리

집주인은 세입자가 지불을 중단 할 가능성을 원치 않습니다. 렌트 보증 보험은 보증인을 고용하는 것과 같습니다. 지불을 중단하면 귀하를 대신하여 지불금을 지불해야하는 회사가 있습니다. Insurent는 이러한 회사 중 한 곳에 대해 수수료를 지불합니다. co.kr 및 TheGuarantors는 보증인의 역할을하는 두 가지 예입니다. 더 깊은 주머니가있는 보증인을위한 환상적인 용어입니다.

그러나 항해하고 가입 할 수는 없습니다. 집주인과 마찬가지로 렌트 보증 보험 회사는 630 점을 넘는 신용 점수와 월 임대료의 27 배 이상의 연간 소득과 같은 자격있는 정보가 필요합니다. 이러한 자격 요건을 충족시키지 못하면 구식 인을 사용하는 구식 방식이 보증인 자격을 얻는 데 도움이 될 수 있습니다. (그렇습니다, cosigner는 cosigner을 원합니다.)

얼마나?

당신이 묻는 질문은 "비용은 얼마입니까?"TheGuarantors의 경우, 귀하의 신용 점수에 따라 연간 임대료의 5 %에서 7 %를 지불 할 계획을 세우십시오. 한 달에 500 달러에 뉴욕시의 아파트를 찾으려면 운이 좋은데, 비용은 한 달에 1,260 달러로 기본적으로 1 개월 임대료에 해당합니다.

당신은 아마도 "나는 처음이자 마지막 달의 집세를 지불해야만합니다. 이제 렌트 보증 보험에 대해 다른 달에 상응하는 금액을 지불해야합니까? "불행히도 대답은 '예'입니다. 일부 회사는 요금을 다르게 광고하지만 꽤 비슷합니다. 예를 들어, Insurent는 한 달 임대료의 80 % ~ 90 % 또는 $ 1, 350 (한 달 500 달러의 임대료 기준)을 부과합니다. 외국 세입자가 보험료를 더 내야합니다.

사용해야합니까?

고소득자 또는 뒷 주머니에있는 대표자를 제외하고는 선택의 여지가 없을 수 있습니다. 소득과 신용 점수에 따라 임대인은 승인 과정의 일부로 그것을 요구할 수 있습니다. 일부 임차인도 사전 자격을 취득하기 때문에 신청 패키지의 일부로 보험 보상을 표시 할 수 있습니다. 너무 비싸지 만 필연적입니다.

모든 집주인이 동의합니까?

아니요. 그들은 보험 회사에 건물을 등록해야하지만, 대부분의 경우 48 시간도 채 걸리지 않습니다. 집주인이 보증을 수락하기로 동의하는 한, 귀하는 보상을받습니다.

최악의 시나리오

집세 지불을 중단하면 어떻게됩니까? 기억하십시오.이 보험은 당신에게 달린 것이 아닙니다. 그것은 집주인을위한 것입니다. 지불을 중단하면 보증인이 집주인과 마찬가지로 일정 금액을 지불하고 나서 집을 찾게됩니다. 즉, 지불을 중단하면 여전히 퇴거 당하고 신용 점수는 계속 떨어지며 다른 부실 채권과 마찬가지로 채무자로부터 전화가 걸리게됩니다.

결론

전문가들은 경제적 어려움을 겪고있는 아파트를 임대하지 말 것을 권고합니다. 집주인이 아파트 비용이 너무 비싸다고 말하지 말고 진정으로 여유가없는 일에 대한 자격을 얻기 위해 임차인 보장 보험을 사용하지 마십시오. 그러나 당신이 라인에 가깝고 자격을 얻기 위해 약간의 도움이 필요하다면, 그만한 가치가있을 수 있습니다. (자세한 내용은

최초 렌트 시간에 대한 5 가지 팁

참조)