은퇴자는 언제 집을 소형화해야합니까? 시간은 아무에게도 걸리지 않기 때문에 필연적 인 질문입니다. 인생의 계절은 시간이 지남에 따라 변하고 어느 날 당신은 그 질문을 오늘날보다 심각하게 생각하게됩니다. 궁극적으로 그 대답은 개인의 상황에 기초합니다. 다음은 결정을 내릴 때 고려해야 할 몇 가지 사항입니다. (자세한 내용은 최근 퇴직자를위한 부동산 상담 참조)

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집 크기 축소하기 : 숙고 할 상황

학교를 벗어나거나 새로 돈을 벌지 않고 결혼 한 대부분의 사람들은 맨손으로 아파트에서 시작합니다. 시간이 지남에 따라 가족이 수입과 함께 성장함에 따라 다 침실 주택이 일반적으로 선택의 집이됩니다. 나중에 인생에서 아이들은 밖으로 나가고 (하나는 희망한다) 집은 사람들보다 더 많은 기억으로 가득 차있다. 아마도 대형 주택과 함께 제공되는 비용은 더 이상 지불 할 필요가 없습니다. 퇴직이 시작되면 개인이나 부부는 종종 소득이 적어지기 때문에 돈을 최우선으로 삼는 것이 심각한 문제가 될 수 있습니다.

CFP, ChFC, 뉴욕 주 Staten Island에있는 포괄적 인 자산 관리 그룹 LLC의 사장 인 Allan Katz는 "다운 사이징은 재정적 인 측면뿐 아니라 감정적 인 결정이기도합니다."라고 말합니다. 퇴직 소득이 지출을 유지할 수 없기 때문에 필요합니다. 가족 휴가와 같은 다른 일에 사용될 수있는 경비의 축소를 의미한다면 손자를 돌보는 것 또한 의미가 있습니다. "

가정을 팔면 비용을 절감하는 가장 좋은 방법이 될 수 있지만 항상 그런 것은 아닙니다.

판매 비용.

집을 파는 데는 상당한 비용이 듭니다. 최적의 가격을 얻으려면 약간의 개조 / 스타일 업데이트가 필요할 것이며, 부동산 중개 수수료로 6 % 이상을 가질 수 있습니다. 매각시 충분한 돈을 벌면 자본 이득 세금이 수입에서 큰 타격을 입을 수 있습니다.

이사 비용. 그렇다면 새로운 곳에 살거나 살 수 있어야합니다. 새로운 장소가 훨씬 작 으면, 가지고있는 물건을 사용하는 대신 작은 가구를 사야 할 수도 있습니다. 그런 다음 이동 비용과 실제 비용의 이동자 (그리고 이번에는 짐을 덜어 내기 위해 포장하는 데 도움이 필요할 수 있음) 및 그 밖의 많은 부수적 인 것들이 있습니다.

무형 유산.

날씨가 맑은 날에는 꿈이 이루어 지기도하지만, 해변은 멋지지만 친구와 가족이 함께 시간을 보내는 것이 더 낫습니다. 물론 당신이 친구와 가족을 좋아한다고 (물론!) 제공하십시오. "관계는 중요하며 우리가 생각하고있는 것처럼 개발하기가 쉽지 않습니다.그 사실 때문에이 문제를 너무 가볍게 대하지 마십시오. 브루스 윙 (Bruce Wing), ChFC, CLU, RHU, REBC, 전략적 부의장은 "새로운 삶의 단계에서 새로운 가정에서 새로운 우정을 쌓는 것은 쉽지 않을 것입니다. LLC, Alpharetta, Ga. 그런데, 아마 집이 실제로 가치가 있다고 생각할 것입니다. 따라서 부동산 중개인과 함께 판매 가격을 확인하고 재산 감정을 지불해야합니다. 변경하기 전에 은퇴에서 다운 사이징의 단점을 피하십시오

는 더 많은 것을 설명 할 것입니다.

이 모든 것은 한 가지 의미입니다. 움직이는 것과 관련된 모든 비용을 합산하여 합리적인지 확인해야합니다. "기존 주택 비용 대 신규 주택 비용의 비교를 작성하는 것도 중요합니다. 예를 들어, 새로운 주택에 더 높거나 낮은 유틸리티가 있습니까? 새로운 집에는 사랑하는 사람을 방문하거나, 심부름을하거나, 일하기 위해 통근 또는 여행 비용이 더 많거나 적습니까? 이사하기 전에 보험 비용, 재산세, HOA 회비 및 비용을 고려하십시오. 그 차이는 지역에 따라 엄청나고 놀랄 수 있습니다. "콜로라도 주 볼더의 Harbor Financial Group, Inc.의 CFP®, Elyse Foster는 말합니다. Boston College의 은퇴 연구 센터 (Centre of Retirement Research)의 한 연구에 따르면, $ 250,000 가정에서 $ 150,000 가정으로 축소하는 것이 가능하다는 것을 발견했습니다. 대략 $ 6,250 (연간) 또는 $ 520 (평균 퇴직자에게 상당한 금액). 이러한 숫자는 순전히 가설적인 것입니다. 교육 된 선택을하기 위해서는 자신의 수를 계산해야합니다.

건강에 관해 생각하기 시작하기 전에 그 모든 것이 있습니다.

건강 문제

나이가 들면 건강이 모든 결정에서 더 중요한 요소가됩니다. 귀하 (또는 귀하의 배우자)의 이동성 문제가있는 경우, 2 층 가정은 아마도 가장 살기 좋은 곳이 아닙니다. 접근성 편의를 제공 할 수는 있지만 비용이 많이들 수 있습니다.

반면에 현재 레이아웃에 계단이 적거나 한 층에 모두있는 경우 보행자를위한 몇 개의 문을 넓히는 것은 판매 및 이동 비용과 비교할 때 그리 많지 않습니다. 만약 당신이 젊어서 부모님에 대해 생각하고 있거나 앞으로 나아갈 생각이라면, 인생의 모든 단계에있는 사람들을 위해 디자인하는 보편적 인 디자인 표준이라고 불리는 것을 사용하여 가정 개편 업그레이드를하십시오. 이렇게하면 나중에 며칠 동안 수정하지 않고도 원하는만큼 오래 집에 머물 수 있습니다.

더 심각한 건강상의 문제가 일부 형태의 고령자 주택으로 옮길 이유가 될 수 있지만, 이는 축소 문제는 아닙니다.

중간계

할 일이 확실하지 않으면 탐험의 중점이 있습니다. 판매 대신 임대 주택을 사용하고 여분의 돈을 사용하여 집을 임대하고 더 작은 것으로 이동할 수 있습니다. "집을 완전히 팔면 재무 전략에 큰 혼란을 야기 할 수 있습니다. 자산을 프리미엄으로 지불 할 좋은 임대인에게 집을 임대하는 대안을 항상 고려하십시오.이를 통해 은퇴 생활에 유연하게 대응할 수 있습니다. 아파트로 이사하든 세상을 여행하든간에 이제는 새로운 형태의 소득을 얻게되었습니다. "라고 Michigan, Southfield의 Dynamic Wealth Solutions, LLC의 분할 및 최고 준법 감시인 인 Timothy W. Hooker는 말합니다. > 특히 집주인으로서의 경험이없는 경우 관리 회사가 필요할 것입니다. 그러나 그 비용을 추가하는 것만으로도 판매 비용을 모두 절약 할 수 있으며 가정의 상승 가치에 계속해서 돈을 쓸 수 있습니다. 분명히, 다른 목표가 새로운 도시 또는 단일 층에서 살 필요성을 테스트하지 않는 한, 충분한 현금을 모으지 않으면이 작업을 수행하지 마십시오.

집의 일부 또는 방을 임대 할 수도 있지만, 특히 누군가 모르는 경우에는 가볍게 밟아야합니다. 그리고 룸메이트에 관한 지역 조례에 대해 공부하십시오 - 당신이 이웃에 살 수 있는지 여부가 아니라, 퇴거를 원한다면 어떻게 될까요? (

귀하의 여분 방 임대하기

는 세부 사항을 자세히 설명합니다.)

판매해야하는 다른 이유

집을 갚았다면 짐을 지우지 않고 붙잡아 두는 것이 합당합니다 . 그러나 때때로 판매가 여전히 최선의 방법입니다. 많은 여행을 계획하고 있다면 집에 전화하기에 작은 장소 만 있으면됩니다. 지역 또는 지역 병원에서 지원할 수없는 광범위하고 지속적인 의료가 필요한 경우에는 재배치하는 것도 권장 될 수 있습니다.

최종선

은퇴자로서, 당신은 돈 중심에 있지 않는 당신의 삶에 대해 몇 가지 선택을 할 수 있기를 희망합니다. 집과 집이 갖고있는 모든 기억을 사랑한다면 경제적으로별로 중요하지 않더라도 그대로있을 것입니다. 왜? 넌 할 수 있으니까. 판매해야하는지 어떻게 알 수 있습니까? 숫자를 크런치. 이동의 선행 비용을 계산하고 실현할 연간 절감액과 비교하십시오. 작은 이익은 아마도 당신의 시간 가치가 없겠지만 상당한 비용 절감이 이치에 맞을 것입니다. (더 자세한 내용은 퇴직자가 집을 다운 사이징하는 대신

및

집을 축소하여 비용을 절감하는 5 가지 이유

참조).