그러나 범죄와 다른 불행은 한 번에 여러 수혜자의 사망을 초래할 수 있으며, 이는 가장 좋은 유산 계획에조차 혼란을 야기 할 수 있습니다.

이러한 이유 때문에 많은 부동산 기획자는 고객이 "타이타닉 조항"이라고하는 의지에 뭔가를 포함시킬 것을 권장합니다. "이 조항은 남편과 아내가 한 번 재난으로 사망 할 수 있다는 개념에서 그 이름을 얻었습니다. 유명하게도 Isidor와 Ida Straus (그는 Macy 's의 소유주였습니다)는 다른 여성들과 구명정에 들어가기 위해 그를 떠나기를 거부했을 때 Titanic에서 함께 사망했습니다. 이 조항은 의도 된 수혜자가 자산을 수령 할 수없는 경우 귀하의 자산으로 무엇을해야하는지에 관한 시정 지침을 제공 할 수 있습니다.

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동시 사망 조항

이 조항은 모든 자산을 서로 떠나는 부부와 같이 두 사람에 대한 명확한 사망 확률을 확립합니다. 어떤 경우에는 자동차 충돌이나 기타 유사한 사고 또는 사고와 같이 누가 처음으로 사망했는지 판단 할 수 없습니다. 이런 일이 발생하면 동시 사망 조항이 어느 당사자가 먼저 사망 한 것으로 간주되는지를 결정합니다.

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이는 많은 부동산 계획에서 매우 중요한 요소 일 수 있습니다. 이는 조건부 수혜자에게 자산을 규칙적으로 분산시킬 수 있고 경우에 따라 과세를 피할 수 있기 때문입니다. CNBC와의 인터뷰에서 래리 리먼 (Larry Lehman) 전국 부동산 계획 및 협의회 회장은 "이것은 유언장과 신탁을 설계하는 데있어 중요한 요소입니다. 목표는 절대로 기회를 놓치거나 국영 법률을 지키지 않는 것입니다. "

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귀하의 유언장에이 조항이없는 경우, 귀하의 유산은 많은 주에서 채택 된 통일적인 동시 사망 법의 적용을받을 수 있습니다. 이 조항은 서로 자산을 서로 떠나는 두 사람이 서로 120 시간 이내에 사망 할 경우 달리 명시 할 의지 또는 기타 법적 문서가없는 경우 각 사람은 다른 사람을 우선으로 간주한다고 간주합니다. 결혼 한 부부의 경우, 우발적 인 수혜자는 각자의 재산을 마치 그 사람이 그 사람을 먼저 갚았 던 ​​것처럼받습니다.

Survivorship Deferrals

모든 수혜자가 최소한 일정 기간 (예 : 몇 달) 동안 생존해야한다는 것을 귀하의 의지로 지정하는 것도 좋은 생각입니다. 이 조항은 주 수혜자가 귀하를 선임 한 것으로 간주하여 자산을 직접 우발 수혜자에게 양도하는 것과 같습니다. 이렇게하면 부동산의 자산이 짧은 기간 내에 두 번 확정 된 채무 절차에 회부되지 않습니다.또한 부동산 규모가 통합 크레딧 금액을 초과하는 경우 부동산 세를 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.

또 다른 타이타닉 절?

모든 의지에 들어가야 할 최종 조항은 때로는 "완전히 죽은"절 (Titanic 절이라고도 함)이라고도합니다. 그 이름이 무엇이든, 자선 단체 나 다른 기관과 같은 최종 수혜자의 이름을 당신이하기 전에 귀하의 기본 및 우발적 인 수혜자 모두가 사망하는 경우 귀하의 자산을 수령 할 조항을 지칭합니다.

이 조항은 주요 사망자뿐만 아니라 나열된 모든 수혜자를 포함한다는 점에서 동시 사망 조항과 다릅니다. 귀하가 퇴사 한 후에도 자산이 귀하의 희망에 따라 처리되고, 귀하가 자격을 갖춘 501 (c) 3 조직을 최종 수익자로 지명 할 경우 부동산 세가 감소되거나 제거 될 수도 있습니다. "타이타닉 조항에 대한 좋은 점은 소유물이 원하는 방식으로 사용된다는 것입니다."라고 칸 오버랜드 파크의 부동산 기획 변호사 인 토드 라스무센 (Todd Rasmussen)은 말합니다. 법원에서 엉망이되어 궁극적으로 낭비되는 것을 막을 수 있습니다. "

결론

동시에 죽어가는 두 사람의 확률은 다소 낮지 만 적절한 계획이 없으면 부동산 정착과 관련된 심각한 문제가 발생할 수 있습니다. 여기에 설명 된 조항은 이러한 문제를 없애고 사망 후 자산을 원활하게 처리하는 데 도움이 될 수 있습니다. 부동산 계획 조항과 필요한 계획에 대한 자세한 내용은 재정 고문 또는 부동산 계획 변호사와 상담하십시오.

이 주제에 대한 자세한 내용은

부동산 계획 및 6 부동산 계획해야 할 일 을 참조하십시오.