첫 주택 구입은 어려운 일일 수 있습니다. 그러나 수백만 명의 사람들이 당신 앞에 있었고 살아 남았습니다. 숙제를한다면, 처리 할 수있는 가격으로 여유가있는 장소를 찾을 수있는 가능성이 가장 높습니다. 많은 초보자들에게 큰 놀라움은 가정 찾기를 시작하기 전에이 목록에서 처음 5 단계를 완료해야한다는 것입니다. 1. 재정 상태를 검토하십시오.

온라인 목록 페이지를 클릭하거나 꿈의 집과 사랑에 빠지기 전에 재정에 대한 심각한 감사를하십시오.

우선 비용 절감. 3-6 개월의 생활비로 긴급 저축 계좌를 개설하기 전에 집을 사는 것을 고려하지 마십시오. 선금으로 갈 수있는 저축 및 투자 계좌에는 얼마가 남았는지보십시오.

다음으로, 매월 지출하는 금액과 그 지출 범위를 정확하게 검토하십시오. 이것은 모기지 지불금에 얼마를 할당 할 수 있는지 알려줍니다. "유틸리티, 아이들의 활동, 음식, 자동차 정비 및 지불, 의복, 오락, 은퇴 저축, 일정한 저축, 잡다한 작은 품목, 등등에 소비하는 각 달러를, 새로운 모기지 지불 방법 및 장소를 알기 위하여 고려하십시오 귀하의 예산에 적합합니다. "라고 Ariz, Phoenix의 We Sell Real Estate, LLC의 소유주 / 중개인 인 Liz Recchia는 말하고"HELP! 나는 나의 집 지불을 할 수 없다! "

인근 지역을 조사하면서 교통비가 어떻게 변화 하는지를 고려해보십시오. 통근 솔루션 비용 계산기는 자동차 지불, 가스, 여행 한 마일 및 잠재적 인 통근 비용을 추정하는 데 도움이되는 다른 요인을 고려하여 자동차의 차량 유형을 고려합니다. 2. 처음 주택 구입자를위한 혜택을 확인하십시오.

대출 기관과의 상담을 시작하기 전에 무엇이 좋은 거래인지를 아는 것이 좋습니다. 그리고 그것은 당신이 당신이 감당할 수있는 부동산을 쉽게 찾을 수있게 해주는 특별한 프로그램을 찾는 것을 포함합니다. 이 옵션에 대해 자세히 알아 보려면

처음 주택 구매자를위한 크레딧

을 읽으십시오. 모기지를 찾기 시작할 때이 정보를 가지고 가십시오.

3. 대금업자

를 만나십시오.

많은 부동산 중개인이 지출 할 수있는 금액을 명확히하지 않은 고객과 시간을 보내지 않을 것입니다. 그리고 대부분의 경우 판매자는 모기지 사전 승인을 동반하지 않는 제안을 받아들이지 않습니다. 그 이유는 - 모든 현금 (처음 구매자가 몇 명이나됩니까?)을 갖고 있지 않다면 다음 단계는 대출 기관 및 / 또는 모기지 브로커와 이야기하는 것입니다. 대출 기관이나 중개인이 귀하의 신용 점수와 대출 자격이있는 금액을 평가합니다. 또한 고객은 자산 (저축, 401 (k) 등) 및 부채뿐만 아니라 선금 보조를받을 수있는 지역 프로그램에 대해서도 논의 할 것입니다.그것이 처음 주택 구매자 프로그램에 대한 귀하의 숙제가 도움이 될 수있는 곳입니다. 자격이 있다고 생각한다면, 얻고 자하는 프로그램을 담당하는 대출 기관을 찾으십시오.

온라인 조사를 해보지 만, 귀하의 상황을 검토하고, 질문에 답변하고, 필요한 경우 신용을 향상시킬 수있는 방법을 제안 할 수있는 실제 사람과 협력하십시오. "온라인 계산기는 보험료와 세금 또는 PMI (계약금이 20 % 미만인 경우 민간 모기지 보험이 필요함)가 항상 포함되는 것은 아니며 대출금에 대한 지불이나 실제 수수료가 정확히 무엇인지 정확하게 보여주는 것은 아닙니다."Anita Wagoner Brown, 오클라호마 주에서 가장 큰 신규 주택 건축업자 인 Home Creations의 영업 및 마케팅 이사. 더 자세한 정보는 Investopedia의 튜토리얼

Mortgage Basics

를 참조하십시오. 4. 주변에 쇼핑하십시오 저당을 위해. 사전 승인을 구하거나 모기지를 검색 할 때 충성을 강요 당하지 마십시오. "한 유형의 대출 만받을 자격이 있다고하더라도 상점 대금업자는"Recchia는 말합니다. 비용은 놀라 울 정도로 다양 할 수 있습니다. 예를 들어, FHA 대출은 지역 은행, 신용 조합, 모기지 은행, 대형 은행 또는 모기지 브로커를 통해 대출을 신청하는 경우에 따라 다른 수수료가 부과 될 수 있습니다.

FHA 주택 융자 이해

를 참조하십시오.

당신이 할 수있는 최선의 계약을 맺었을 때, 모기지 사전 승인을 받아서 얼마의 집을 살 수 있는지 알 수 있습니다. 사전 자격이 아니라 사전 승인을 받았는지 확인하십시오.

Pre-qualified Vs. 사전 승인 - 차이점은 무엇입니까? 5. 백업 대금업자가 있습니다. 대출 자격은 귀하의 대출이 최종 적으로 자금 지원 될 것이라는 보증은 아닙니다 : 보험 인수 지침 변경, 대출 위험 분석 변경 및 투자자 시장 변경 가능. "나는 대출 및 에스크로 서류에 서명 한 고객을 확보했으며, 대출 프로그램에서 대출 기관이 자금을 동결했다는 통보를 24 시간에서 48 시간 전에 받았다"고 Recchia는 말합니다. 이미 모기지에 대한 자격을 갖춘 두 번째 융자 기관을 가지게되면 6 일정을 유지하는 대체 방법이 생깁니다. 부동산 중개사를 찾으십시오

. 당신이 얼마를 가질 수 있는지, 그리고 대출 자격이 있는지를 알게되면, 부동산 중개인을 찾을 때입니다. 주택 검사관, 보험 대리인 등에 관한 제안을 할 수있는 사람들로 구성된 팀을 찾으십시오.

"부동산 중개인은 상장을 설정하고 협상을 돕기 위해 상장 요원에게 연락하여 귀하의 토대를 마련합니다 "라고 말했습니다."구매자는 부동산 중개인과 일하는 것에 대해 비용을 지불하지 않는 것이 가장 좋습니다. "라고 Brandon Gentile은 말합니다. Keller Williams Realty의 부동산 중개인은 다음과 같습니다. 판매자는 모든 수수료를 지불하므로 구매자에게는 무료입니다. "더 자세한 정보는

최고의 부동산 중개사를 찾는 방법 을보십시오.

7. 이웃을 결정하십시오.

당신은 아마 이상적인 장소를 가지지 만, 다른 지역에서 살 수있는 집이 얼마나 많은지 알면 열린 마음을 가지십시오. 주택과 토지는 대도시 지역에서 멀수록 비용이 적게 듭니다. 다른 한편으로, 긴 통근이 중요하지 않다는 것을 상상하는 것이 그만큼 쉽게 빠질 수있는 함정입니다.긴 통학의 스트레스와 비용은 결혼, 재정 및 정신 건강을 해칠 수 있습니다. 1 단계에서 계산기를 사용하여 추가 여행으로 월 청구서에 추가 할 수있는 것이 무엇인지 확인하십시오. 8. 재산을 발견하면 숫자를 다시 계산합니다. 집에서 제안하는 것에 대해 생각하는 경우 예산을 다시 살펴보십시오. 솔트 레이크 시티에 본사를 둔 Primary Residential Mortgage Inc. (PRMI)의 부장 인 Felipe Pacheco는 집을 옮기기 전에 필요한 폐쇄 비용, 이동 비용 및 즉시 수리 및 가전 제품에 대한이 시간 요소에 대해 설명합니다. . 주택 검사, 주택 보험, 재산세, 주택 소유자 협회 수수료 등과 같은 숨겨진 비용을 간과하지 마십시오. 9. 유틸리티 요금을 살펴보십시오. 처음 주택 구입자는 더 큰 새로운 가정보다 적은 에너지 (가스, 오일, 전기, 프로판 등)와 물을 사용하는 전세에서 이동하는 경우가 많습니다. 새 집에 임대료보다 높은 천장이 있거나 급한 공기가 새는 창문이있을 때 급증하는 요금으로 매복 당하기 쉽습니다. 그런 다음 잔디 깎는 기계에 전력을 공급하기 위해 가스를 구매하는 것과 같은 예기치 않은 유틸리티가 있습니다. 이러한 비용은 예산을 낭비 할 수 있습니다.

구매 제안서를 제출하기 전에 지난 12 개월 간의 에너지 비용 청구서를 통해 평균 월 비용에 대한 아이디어를 얻으십시오. 플로리다 주 마이애미에 본사를 둔 수상 경력이있는 디자이너 Marianne Cusato와 " 바로 바로 집. " 대부분의 유틸리티 회사는 요청시 집주인 사본을 제공 할 수 있습니다. "당신이 집을 사랑하고 그 밖의 모든 것이 효과가 있지만 에너지 비용이 청구된다면, 에너지 효율을 높이기위한 귀하의 선택 사항을 평가하기 위해 감사를 실시하십시오"라고 Cusato는 말합니다. "많은 도시에서 전기 회사가 나와 평가를 무료로 할 것입니다. "

10. 가정 검사를 면제하지 마십시오.

귀하의 제안이 수락되면 주택 검사를 위해 과시하십시오. 500 달러를 지출해도 집에 관해 교육 할 수 있으며 필요한 수리비를 실제로 지불 할 것인지 결정하는 데 도움이됩니다. 검사 보고서의 결과에 따라 제안을 활용하고 수리의 전부 또는 일부에 대해 판매자가 재정적 책임을지게 할 수 있습니다. 찾아야 할 것에 대한 자세한 내용은 1 0 가정 검사를 건너 뛰지 않아야하는 이유

를 참조하십시오.

결론

첫 주택 구입은 아마도 가장 큰 재정적 결정 일 것입니다. 당신이 처리 할 수있는 것보다 더 많은 재정적 의무를지지 말라. 작은 뻗기는 가치가 있을지 모르지만, 인생이 일시적으로 울퉁불퉁 해지면 큰 문제가 생길 수 있습니다.

레 쿠아 (Recchia)가 위험 감수성을 염두에 두는 이유입니다. "집을 소유 할 때 큰 안전을 발견하면 대규모 계약금을 위해 더 많은 돈을 저축하고 당신을 위해 일하는 대출을 찾으십시오. 선급금이 높을수록 부채는 줄어들 것입니다. 부채가 적을수록 경제적 폭풍을 극복 할 수 있고 집안을 소유 할 수있게 될 것입니다. "라고 그녀는 말합니다. 더 많은 사전 조사를 원한다면 10 명의 최악의 홈 바이어 실수

를 읽으십시오.