Airbnb는 190 개 국가에서 1 백만 건이 넘는 상장으로 2008 년 출시 이후 업계에서 독보적 인 성장을 이룩했습니다. Airbnb의 성공은 본질적으로 누구나 자신의 웹 사이트에 추가 공간을 나열 할 수있는 능력을 기반으로합니다. (자세한 내용은 Startup Analysis : Airbnb 가치가 얼마나 되는가? ) 논쟁의 여지가 있지만 Airbnb의 아파트, 주거 또는 부동산을 임대하려는 경우, 성공적인 Airbnb 비즈니스를 운영하기위한 10 가지 요령이 있습니다.

1. 품질 사진의 차이점

고품질 사진 촬영에 투자하는 시간은 그만한 가치가 있습니다. 거주지 사진 10 장이 최적입니다. 장소, 주변 지역 및 편의 시설의 성격을 포착 한 사진을 찍으십시오. 또한 Airbnb의 웹 사이트에서 사진의 평균 품질이 현저하게 높아 졌기 때문에 전문 사진 작가를 고용하는 것도 고려해야합니다. 전문 사진을 사용하면 목록이 나머지 부분과 뚜렷하게 구분됩니다. 한 집 주인 인 게리 베어첼 (Gary Bearchell)은 밤에 장소에 머물러있는 대가로 자신의 임대 주택을 쏘겠다고 제안한 전문 사진 작가가 접근했다. "그의 사진이 우리에게 가져온 인기는 그에게 한 달 동안 무료로 제공할만한 가치가 있었을 것이다. "그는 Fast Company의 기사에서 말했다.

2. 시간

에어 비앤비에서 부동산을 임대하는 경우 성공하기 위해서는 상당한 시간을 투자해야합니다. 업무의 일부를 매일 할애 할 준비를하십시오. 전통적인 호텔이 제공하는 한 가지 이점은 호텔 방 예약시 하나의 상호 작용 만 필요하기 때문에 시간입니다. 반대로 Airbnb에서 장소를 얻으려면 호스트와의 여러 상호 작용이 필요합니다. (자세한 내용은 뉴욕시 방문객을위한 에어 비앤비 를 참조하십시오.) 따라서 손님 대기 시간을 줄이려면 알림에 지속적으로주의를 기울여야하며 순간.

3. 첫인상

Airbnb 호스트는 친근감이 특징입니다. 성공적인 호스트는 종종 손님으로 자신을 상상할 수있는 사람이며, 모든 게스트 쿼리에 신속하고 유쾌하게 답변하는 것이 좋습니다. 그러면 더 나은 관계와 연결이 만들어집니다. 이렇게하면 다른 사람을 대신하여 손님을 선택하는 기회가 증가합니다. 4. 개인화 된 경험

Airbnb를 떠나기 위해 예상 손님들을 위해 만들 경험의 유형을 생각해보십시오. 웹 사이트에 많은 수의 업체 정보가 표시되어 주변 활동이나 게스트가 가질 수있는 경험 유형과 같은 위치 기능을 강조 표시하는 호스트는 속성 세부 정보를 단순히 나열하는 사람들보다 더 많은 관심을 얻습니다. 5. 가격

개인이 에어 비앤비를 임대하는 주요 이유는 호텔에 머무르는 것보다 비용 효율적이라는 것입니다.합리적인 가격을 책정하면 손님이 좋은 리뷰를 올릴 가능성이 높아질 수 있으며, 이는 성공적인 부동산을 운영하는 데 중요한 승수 효과를 만듭니다. 또한 호스트는 분석을 사용하여 호스트가 수익을 창출하는 방법을 평가할 수 있도록 설계된 웹 사이트 인 Airdna를 사용할 수 있습니다. (자세한 내용은

에어 비앤비로 수익을 창출하는 방법 : 위험 및 보상

참조) 6. 응답 시간 신속한 응답은 손님에게 최상의 경험을 제공하는 데 필수적이며 잠재 고객이 다른 곳에서 예약 할 가능성을 줄일 수 있습니다. 준비된 응답을 작성하면 예상 손님의 문의에 응답 할 때 시간을 절약 할 수 있습니다.

7. 잠금 장치 설치

손님이 늦게 출장하거나 여행 지연이있는 경우 스마트 잠금 장치 또는 잠금 장치를 설치하는 것이 좋습니다. 이렇게하면 주인은 손님들에게 열쇠를주기 위해 저녁 늦게 매달릴 필요가 없습니다. 손님은 본질적으로 에어 비앤비 거주지를 확인할 수 있습니다. 8. 합법성

에어 비앤비에서 부동산을 임대하는 법은 도시마다 다릅니다. 예를 들어, 샌프란시스코, 포틀랜드, 파리는 최근 에어 비앤비 주인이 점유세를내는 법을 시행했습니다. 뉴욕 주에서는 1 차 주민이없는 경우 복합 주택 법에 따라 30 일 동안 부동산을 임대하는 것은 불법입니다. 당신은 당신 도시의 특정 법률에 대해 알고 있어야합니다. (자세한 내용은

에어 비앤비가 합법적이거나 불법 인 주요 도시

참조)

9. 청소 서비스 청소 서비스 비용을 지불하는 대신 직접 재산을 청소하는 것이 비용 절감의 한 방법입니다. 그러나 몬트리올에서 한 전직 주최자가 말하길, "만약 내가 다시 한 번한다면, 나는 청소 서비스를 고용하고 단기 체류를위한 청소비를 청구 할 것이다. " 10. 상세 정보

성공적인 호스트는 모두 세부 사항입니다. 필요에 따라 장소를 비축하는 것 외에도, 손님들에게 보드 게임, 서적, 영화 및 엔터테인먼트 옵션을 고려해야합니다. 또한 주방에 양념, 커피, 차가 있는지 확인하십시오. 일부 주인은 손님이 처음 도착했을 때 와인 한병을 마시 며 환영 선물을 제공합니다.

결론

에어 비앤비는 단기 부동산 임대 시장의 성격을 크게 바꿔 놓았습니다. Airbnb 속성을 운영하면 호스트의 측면에서 추가 수입을 얻을 수 있으며 여러 개의 업체 정보가있는 사용자의 경우 연간 수익으로 5 ~ 6자를 생성 할 수도 있습니다. 모든 사람들에게 적합하지는 않지만 Airbnb는 주택 소유자 또는 임차인이 광범위한 플랫폼의 혜택을 누릴 수있는 다양한 방법을 제공합니다.