부동산 투자는 일정 수준의 위험을 수반하지만 매우 보람있는 잠재력을 가지고 있습니다. 부동산 투자가로서의 성공에 기여할 수있는 한 가지 요소는 필요할 때 적응할 수있는 능력입니다. 커브보다 앞서 가고 싶다면 상용 및 주거 시장의 최신 개발 및 동향을 파악하는 것이 중요합니다. 2017 년이 수평선에 서기 때문에, 가까운 장래에 부동산 투자가에게 영향을 줄 수있는 가장 중요한 경향이 있습니다.

1. 드론 테크놀로지 (Derone Technology)

올해 초 연방 항공청 (FAA)은 상업 활동에 무인기 사용을 승인했습니다. 부동산 중개인은 이용 가능한 부동산을 어떻게 보여줄지에 대한 새로운 가능성을 열어줍니다. 이는 또한 투자자가 주택, 사무실 건물 또는 기타 잠재적 투자를 수사 할 수있는 방법의 범위를 확대합니다.

무인 항공기 비디오 피드를 사용하면 직접 볼 필요없이 모든 가능한 각도에서 속성을 볼 수 있습니다. 보다 심층적 인 검사로 이동하기 전에 육안으로 볼 수있는 구조물의 결함을 확인할 수 있습니다. 무인 항공기 비디오가 심각한 결함을 드러낸다면 시간과 돈을 절약 할 수 있습니다. (자세한 내용은 무인 항공 운송 : 항공편의 새로운 규칙 참조)

2. 세계 경제 성장이 둔화 될 수도 있음

세계 경제 전망에 따르면 국제 통화 기금 (IMF)에 따르면 세계 경제는 2017 년에 3.4 % 성장할 것으로 예상된다. 이는 2016 년의 3.1 % 성장률을 상회하는 수치이지만, IMF의 당초 전망치는 여전히 약간 하락했다. 이는 초기에 기대했던 것보다 빨리 성장하지 못했던 영국 경제와 미국 경제의 영향으로 경제 전망을 약화시킴으로써 유발되었습니다. (자세한 내용은 Brexit의 시장 효과 참조)

최근 대통령 선거 이후 세계 시장이 흔들리는 동안 그들은 다소 반등했다. 그러나 연방 준비 제도 이사회 (Federal Reserve)가 금리를 0.25 % 인상 했으므로 10 년 만에 두 번째 증가로 주가에 영향을 줄 수있다. 종합하면, 그 요인은 부동산 시장을 어느 정도 진정시킬 수 있습니다. 투자자들은 글로벌 경기 침체로 인해 어떻게 영향을받을 수 있는지, 그리고 이것이 미국 부동산에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 고려해야 할 필요가 있습니다. 3. 새로운 주택 건설은 스팀을 되 찾을 것입니다.

침체기가 끝나면 2017 년은 주택 착공이 다시 한번 시작되기 시작하는 것처럼 보입니다. Kiplinger 's는 2017 년에 단독 주택 주택 착공이 11 % 증가 할 것으로 예측했는데 이는 2016 년에 비해 9 % 증가한 수치입니다. 4. 인벤토리 4. 1 년 전보다 3 % 낮아 집값이 계속 상승 할 수있는 기회가 있습니다. 빌더는 수요의 갭을 메울 수 있습니다.

상업 건축은 또한 새해에 약간의 긍정적 인 성장을 볼 것으로 예상됩니다. 닷지 데이터 앤 애널리틱스 (Dodge Data & Analytics)에 따르면 미국 건설 착공은 2017 년 5 % 성장하여 총 713 억 달러에 달할 것으로 전망된다. 그것은 2015 년에보고 된 11 %의 이익에 미치지 못했지만 2016 년에보고 된 상업 건축물의 1 % 증가보다 개선 된 점입니다. 주거용과 상업용의 증가율은 겸손하지만 여전히 초점은 지상 최대 속성입니다. 4. 선택의 자유가 재산의 사용 방식을 바꿀 것임

공유 경제는 사람들이 일하는 방식, 휴가 또는 단순히 택시를 타는 방식에 영향을 미치며 또한 부동산 시장에 인쇄물을 남기고있다. Urban Land Institute (ULI)에 따르면, 선택적 성격은 부동산 투자자와 세입자가 특정 공간에 대한 사용을 정의하는 방식에 새로운 차원을 추가하고 있습니다.

아마도이 현상의 가장 눈에 띄는 예는 공생 (co-living) 일 것입니다. Common, WeLive 및 Commonspace와 같은 회사는 개인 생활 공간과 공동 구역을 결합하여 요리, 식사 및 사교를 제공하는 단위를 제공하여 아파트 생활에 새로운 전환점을 둡니다. ULI와 PWC가 수행 한 미국과 캐나다에 대한 2017 년 전망에는 개발자가 투자 부동산의 최적 사용을 식별하기 위해 선별 적 프론트 및 센터 기능이 있습니다. (더 자세한 내용은

당신에게 합숙이 합당한가?

)

결론 999 호는 2017 년 상업 및 주거용 부동산에 영향을 미칠만한 것들 중 일부일뿐입니다. 투자자들이 다른 이들보다. 새해가 진행됨에 따라 향후 12 개월 동안 목표를 분석하면서 부동산 투자를 검토하는 것이 현명한 조치입니다. 앞으로 어떤 트렌드가 떠오르 리라는 것을 이해하면 잠재적으로 가치있는 투자 기회를 쉽게 발견 할 수 있습니다.