당신이 기회를 원한다면, 당신이 스스로에게 물어볼 필요가있는 첫 번째 질문 중 하나는 "나는 정말로 얼마를 지불 할 수 있습니까? "

모기지 금리는 다시 한번 4 %를 상회하며 12 월 금리 인상 후 0.25 %가 인상되면 연준은 연방 기금 금리를 추가 인상 할 것으로 예상된다. 프랑스 은행 BNP Paribas SA는 1 월에 금리가 2017 년 하반기에 다시 상승 할 것이며, 2018 년에 분기 별 금리가 인상 될 것이라고 예측했다. 이는 모두 주택 매입이 쉽지 않다는 것을 의미한다.

4 위험을 무릅 쓰고 오늘 일어나는 집을 구입하십시오.

그렇다면 올해 주택 구입을 준비중인 구매자는 무엇을 의미합니까? 소유자에 따르면. co.kr 2017 주택 구매자 2017 년 주택 구매를 고려한 1 천명 이상의 소비자를 대상으로 한 조사에서 많은 예비 구매자들이 특정 금융 우선 순위가 주택 소유에 뒷 자리를 맡길 수있는 것처럼 보입니다. (자세한 내용은 2017 년 최고의 모기지 금리 찾기 참조)

구매자가 집을 짓기 위해 희생하고있는 측면에서이 연구는 크게 두 가지 경향을 보여줍니다. 전반적으로 구매자는 지출을 줄이고 있지만 비상 사태와 퇴직을 대비하여 저축 한 금액을 줄입니다. 예 :

• 구매자의 76 %는 주식을 구매할 준비를하면서 주식 투자를 건너 뛰고 있다고 대답했습니다.
• 72 %는 다른 투자 자금에 기여하지 않습니다.
• 61 %가 긴급 기금 모금에 기여했습니다.

운동은 접선 적으로 위험은 적지 만 장기간 건강 상태는 그렇지 않습니다.

• 84 %는 체육관 멤버십이나 피트니스 수업을 중단했습니다.

그 이유는 무엇입니까? 설문 조사에 포함 된 소비자 10 명 중 7 명은 계약금으로 현금이 충분하지 않다고 우려했다. 그들은 또한 금리 인상, 집에 대한 입찰 전쟁 및 장기 모기지 대출에 대한 고정 관념에 대해 우려하고있었습니다.

소유자. com의 Steve Udelson 회장은 보도 자료에서 재정 목표를 우선시하도록 구매자를 유도 할 수있는 요인에 대해 언급했다. "시장 압력으로 인해 소비자는 구매력을 강화하는 데 필요한 조치를 취해야합니다. 주택 구입은 많은 사람들에게 가치있는 투자이며, 소비자는 주택 소유에 대한 목표를 달성하기 위해 희생 할 의향이 있음을 보여줍니다. "

그들이주는 다른 것

모든 움직임이 위험한 것은 아닙니다. 외식 (87 %)과 의류 쇼핑 (86 %)도 소비자들이 소비하는 최고 지출에 포함됩니다. 그런 다음 그들은 "꿈의 집"아이디어를 포기합니다. 구매자들은 저축과 지출을 줄이는 것 외에도 예산 범위 내에서 머무를 수 있다면 모든 기준을 충족시키지 못하는 주택을 사 겠다는 의사를 표했습니다.응답자의 51 %는 픽스 업 어퍼 (fixer-upper)를 구입할 것이라고 답했으며, 36 %는 작은 집을 구입하지 않을 것이라고 말했다. 놀랍게도, 28 %는 부동산 중개인에게 높은 수수료 나 수수료를 지불하는 것을 피하기 위해 스스로 구매하는 법을 기꺼이한다고 말했다. (더 자세한 내용은

부동산 중개인이 필요합니까? 참조) 가치가 있습니까?

실제 주택 가격은 First American의 부동산 가격 지수에 따르면 전년 대비 2 % 상승했다. 상승하는 금리의 전망과 트럼프의 최근 모기지 수수료 삭감 결정에 따라 FHA 대출을 모색 한 첫 주택 구매자가 500 달러를 절약 할 수 있었기 때문에 구매자가 왜 주택 구매에 대한 압박감을 느낄 수 있는지 이해하기 쉽습니다. 지금 시장.

하지만 그만한 가치가 있습니까? 캘리포니아 주 패서 디나 (Pasadena)에 소재한 Haydel Biel & Associates의 금융 플래너이자 재정 고문 인 루이스 로사 (Luis Rosa)는 소유주에게 나타난 행동의 종류라고 말합니다. com 연구는 처음 주택 구입자에게 전형적입니다. "금리와 주택 가격의 미래는 알려지지 않았지만 상승 할 가능성이 높으므로 미래에 주택을 구매하기 위해 일시적으로 미래의 특정 목표를 포기하는 것은 결코 바람직하지 않습니다 여유가있다. "구매자가 다른 우선 순위를 놓치지 않는 한, 그들은 그것을 작동시킬 수 있다고 덧붙입니다.

매사추세츠 주 퀸시에있는 Peterkin Financial의 재무 고문 인 Nicole Peterkin은 구매자가 위험에 대해 인식하고 있다고 경고합니다. "계약금으로 절약 된 현금으로는 충분하지 않다는 느낌은 대개 인하를 줄이는 동기입니다. 그 집이 그만큼 중요하다면 더 많은 돈을 절약 할 수 있습니다. 그런 다음 주택 구입자는 집에 구한 모든 돈을 집에 두게됩니다. "

그것은 갇힌 형평을 창출하고, 그 돈에 접근하는 것과 관련된 비용과 유동성이 없습니다. 피터킨 (Peterkin)은 주택 소유자가 안전망을 구축하거나 은퇴를 위해 투자 할 때 따라 잡기 위해 노력할 수 있다고 말합니다. 이 시나리오에서는 구매자가 재정적으로 경제적으로 어려운 주택 구매를 고려하여 주택 소유를 현실화하면서 비용을 절감하고 투자 할 수 있다고 제안합니다.

결론

주택 시장은 금리 상승에도 불구하고 강세를 유지하고 있지만 구매자는 이것이 주택 담보 대출 능력에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 알고 있어야합니다. 소유자. com 연구에 따르면 현재 소비자는 저축 비용을 부담하더라도 집을 진지하게 구입한다는 목표를 가지고 있습니다.

올해 주택 구입을 고려 중이라면 이동하기 전에 전체 재정적 상황에 집중해야합니다. 또한 모기지 계산기를 사용하여 금리를 광범위하게 연구하면 현금으로 구매하지 않는 경우 새 집의 총 비용을 예측할 수 있습니다.

금리를 고려함과 동시에

장기적으로 퇴직 저축 비용의 증가 : 동일한 결과를 얻으려면 훨씬 더 많은 돈을 저축해야합니다. 다양한 선택의 산물을 사용하면 단기 및 미래 목표 사이에서 올바른 균형을 유지할 수 있습니다.