모기지 신청은 과거보다 더 복잡하고 복잡한 과정입니다. 모기지 브로커와 만나서 모기지를 간소화하는 데 도움이되는 5 가지 사항을 알려드립니다. 1. 전체 이력서를 표시하지 마십시오 : 현재 안정성

꾸준한 수입은 대규모 대출을 제공 할 때 은행이 찾는 것입니다. 사람들 (특히 젊은 전문직 종사자)이 2 년에 한 번씩 직업을 전환하는 것은 드문 일이 아니지만 모든 대출을 대출 기관에 강조 표시하지 않는 것이 좋습니다. 모기지 대출 기관은 상환에 대한 명확한 길을보고 싶어합니다. 추론에 관계없이 자주 작업을 변경했음을 알게되면 적기로 간주 될 수 있습니다.

2. 경험이 부족한 사람을 나타내지 마십시오.

대부분의 사람들은 금리, 금리 쇼핑 또는 20 년 대 30 년 모기지의 혜택에 관한 모든 것을 아는 모기지 신청을하지 않습니다. 귀하의 모기지 브로커가 특정 질문에 대해 귀하를 교육시키는 가장 좋은 사람이 될 수 있지만 모름지를 밝힐 필요는 없습니다. 모기지 시장은 시장 일뿐입니다. 따라서 항상 이점을 누릴 수있는 기회가 있습니다. 장기적으로 정보를 찾는 방법에 대한 은밀한 접근 방식을 유지하면 모기지 브로커가 융통성있는 클라이언트보다 파트너처럼 더 잘 대우하게됩니다.

3. 예상 생명 변화를 공개하지 마십시오.

잠재적 인 차용자의 안정은 대금업자가 평가하는 중요한 측면입니다. 종종 차용인은 회사 내에서 새로운 직책을 기대하고 있거나 새로운 자녀를 갖게 될 것이라는 것을 빨리 알 수 있습니다. 많은 경우 이것이 수동적이거나 유익한 정보가 될 수 있지만, 특정 재정적 인 그림에 따라서는 손해가 될 수 있습니다. 급여의 급격한 증가 또는 감소는 대출 과정을 연장시킬 수 있으며, 후보자가 승인을 받기 위해 울타리에 이미 있다면, 새로운 부양 가족 (및 책임)의 발표는 귀하의 부탁을 피할 수 있습니다.

4. 연구를하지 않고 특정 요율에 맡기지 마십시오.

은행 창문을 지나갈 때 종종 제품을 구매하도록 유혹하는 "일회성"거래를 제공하는 표지판을 보게됩니다. 은행에서 가장 많이 광고하는 패키지 중 하나는 모기지 금리 거래입니다. 일반적으로 두 가지 유형의 모기지 - 고정 이자율 또는 변동 이자율이 있습니다. 각 모기지 유형은 상황에 따라 장단점을 제공 할 수 있으므로 은행의 결정이 흔들리지 않도록 사전 조사를하는 것이 중요합니다.

고정 금리 모기지는 매우 간단하며 모기지 기간에 합의 된 비율로 고정됩니다. 대조적으로, 가변 또는 조정 비율 모기지의 경우 이자율은 대출 기간 동안 변동합니다.조정 금리 모기지는 일반적으로 은행을 지나갈 때 광고되는 것입니다. 은행은 조정 금리 모기지에 대해 매우 낮은 금리를 제시하며 전형적으로 이러한 모기지 금리는 금리가 변하지 않는 기간 동안 낮은 "도입 금리"를 유지합니다. 5 년 변동 이자율 모기지가 가장 일반적입니다.

그 도입 기간이 지나면 특정 은행이 선택한 금리 지수

에 따라 이자율이 변동합니다.

여기에 일들이 약간 까다로워지기 시작합니다. 변동 금리 모기지는 처음에는 매력이 있지만, 이자율을 낮게 책정 할 수는 있지만, 앞으로는 알려지지 않은 이자율을 적용하고 있습니다. 즉, 귀하의 월별 모기지 지불액이 미래에 변경 될 가능성이 있음을 의미합니다. 고정이자 또는 변동 금리 모기지 사이를 결정하는 것은 궁극적으로 차용자의 선호도와 재정 상황에 달려 있습니다. 안정성을 추구한다면 고정 금리 모기지가 좋은 옵션입니다. 특히 대출 기간 동안 이자율이 상승 할 것으로 예상되는 경우 특히 그렇습니다. 다른 한편으로는, 당신이 당신의 경력에서 시작하고 가정을 구매하기 위하여 더 낮은 금리를 필요로하고 있다고 가정합시다. 당신이 미래의 급여 인상을 예상하고있는 젊은 주택 구입자 인 경우 높은 모기지 지불 및 변동 금리를 견딜 수 있다고 믿는 사람은 조정 가능한 모기지를 선택할 수 있습니다. 변동 금리 모기지는 장기간 주택을 지킬 지 확신 할 수없는 투자자에게 유리하며, 주택을 소유하고있는 짧은 시간 동안 저금리를 확보 할 수 있습니다. 다시 말하지만, 변동 금리 모기지를 인수하는 것은 도박이기 때문에 이러한 유형의 정보는 모기지 브로커에게 사전에 공개 할 필요가 없습니다. 숙제를하고 결정을 내린 후에는 모기지 대출 기관과 만나는 것이 가장 좋습니다. 5. 부정직하지 마십시오. 모기지 중개인이 장래의 구매자들과 마주하게되는 가장 큰 문제 중 하나는 그들의 의도가 진실하다는 것입니다. 고객은 승인을 얻는 데 도움이된다고 생각하여 주거지를 구입한다고 주장하고, 금융 서류가 다르게 표시 될 때 문제가 발생합니다. 대출 기관은 귀하가 두 번째 집을 가질 여유가 있는지 여부를 알게 될 것이므로 귀하의 의도에 완전한 투명성을 제공하면 실제로 귀하의 목표 달성에 도움이 될 것입니다. 결론

금융 기관뿐만 아니라 차용자를 보호하기 위해 모기지 승인 및 심사 절차가 시행됩니다. 침략 적이지만, 조사 된 세부 사항은 차용자가 투자를 할 수 없도록 보장합니다. 즉, 특정 유형의 개인 정보를 보유하고 가능한 한 지식이있는 것으로 보이는 것은 프로세스를 신속하게 진행하는 데 도움이됩니다.