Airbnb 또는 HomeAway와 같은 피어 - 투 - 피어 주택 공유 웹 사이트를 통해 귀하의 주택 일부 또는 전부를 임대하기로 결정한 경우, 귀하의 부채를 충당하기위한 적절한 보험 (귀하의 집이나 재산)은 필수적입니다. 올바른 보호를 위해 고려해야 할 사항은 다음과 같습니다.

위험을 파악하십시오

손님이 상처를 입으면 어떻게됩니까? 아니면 통제를 벗어나 이웃의 재산이 손상된 파티를 열어 줍니까? 해당 지역의 법률이 귀하의 도시에서 임대를 금지하는 것으로 밝혀지면 큰 위험을 감수해야 할 수도 있습니다. 낯선 사람에게 집을 임대하기 전에 위험 요소가 무엇인지 파악하고 해결해야합니다. 주제에 대한 자세한 내용은 5 가지 Airbnb 호스트의 책임 사항을 참조하십시오.

주택 소유자 정책 확인

집을 한 번만 빌려 주면 보험 정보 연구소 (Insurance Information Institute)에 따르면 주택 소유자 또는 임차인의 보험이 귀하를 대신 할 수 있습니다. 그러나 그 경우라도 사전에 보험사에 통보해야 할 수도 있습니다. 또한 집을 반복적으로 빌릴 계획이라면 현재 보험 증권에 보증 또는 추가 기능을 추가하거나 사업을 커버하는 상업 보험을 받아야 할 수도 있습니다. 임대하기 전에 보험 대리인에게 연락하여 주택 소유자 또는 임차인 보험이 적용되는 것이 무엇인지, 예외 사항은 무엇인지, 그리고 귀하가 완전히 보호되고 있는지 확인하기 위해해야 ​​할 일을 정확히 찾으십시오.

->

추가 보상 범위 고려

일부 보험 회사는 현재 한 달 단위로 구매할 수있는 주택 공유 책임 정책을 제공하고 있습니다. 추가 보험을 구입하는 경우 정책을주의 깊게 읽고 이해하지 못하는 것을 질문하십시오 (서면으로 답변을 얻으십시오). 손님의 행동으로 인해 상해를 입거나 재산 피해가 발생할 수있는 제 3자가 제기 한 클레임에 대한 보상 범위를 검토하는 것을 잊지 마십시오. 귀하의 도시 또는 마을에서 그러한 임대를 금지하고 귀하가 임대하기로 결정한 경우, 불법 임대로 인해 보험이 무효화되는지 여부를 알아보십시오. 관련 독서는 에어 비앤비가 합법적이거나 불법 인 주요 도시 및 집주인 보험에 대한 빠른 안내서 를 참조하십시오.

에어 비앤비 보험 : 충분합니까?

에어 비앤비는 2015 년 1 월부터 호스트 (일부 경우 집주인)가 P2P 렌털과 관련된 책임을 충당하기 위해 1 백만 달러의 "호스트 보호 보험"을 추가하기 시작했습니다. Airbnb 웹 사이트에서 다루어 질 수있는 주장의 예로는 다음과 같은 것들이 포함됩니다 : 양탄자에 미끄러지면서 손목을 부수는 손님; 아파트 건물 체육관에서 디딜 방아를 사용하는 동안 부상당한 손님; 또는 손님이 실수로 누군가의 발에 가방을 떨어 뜨리고 부상당한 사람이 주인을 고소하고 집주인을 꾸미는 경우. 적용되지 않는 것의 예로는 사고로 인한 것이 아닌 의도적 인 행위와 곰팡이, 벌래, 석면과 같은 웹 사이트의 "재산 문제"가 있습니다.

실제 정책이나 이용 약관의 사본이 없으면 보험 혜택에서 귀하의 권리와 의무가 무엇인지 확신 할 수 없습니다. 세부 내용이 주인의 집에 대한 손상을 다루는 에어 비앤비의 호스트 보증에 관한 이용 약관과 같은 것이라면 걱정해야 할 충분한 이유가 있습니다. Google은 21 페이지 이상의 작은 글씨가 매우 혼란스럽고 호스트가 보호 대상이 될 수없는 예외 및 요구 사항으로 가득 찬 것으로 밝혀졌습니다.

반복적 인 요청에도 불구하고 Airbnb는 책임 보험 정책 사본이나이를 관리하는 작은 글씨를 제공하지 않습니다. 웹 사이트는 해당 보험이 "특정 조건, 제한 및 예외의 적용을받습니다"라고 경고합니다. "그러나 대표자는 우리에게 다음과 같은 성명서를 전자 메일로 보냈다 :"우리는 일반적인 상업적 책임 정책 [표준]의 범위를 벗어나는 적용 범위에 대한 어떠한 예외 나 제한도 부과하지 않았습니다. "웹 검색을 사용하여 상업적 일반 책임 정책의 예를 발견했습니다. 1 개에는 15 페이지의 작은 글씨가있었습니다. 우리는 또한 Airbnb 호스트를위한 독립적 인 온라인 포럼에 메시지를 게시하여 누구에게 보험이 적용되는지 정확히 아는 지 묻습니다. 그곳에 아무도 정보를 제공하지 않았습니다.

에어 비앤비 보험 또는 보험 증서 자체를 관할하는 조항을 찾아 낼 수없는 경우 보험 범위를 결정할 수는 있지만 보호에 의지해서는 안됩니다. 대신, Airbnb가 어쨌든 권장하는 자체 책임 범위를 확보하십시오 (자체 보상 범위가 보조가됩니다).

결론

적절한 보험에 가입했는지 확인하는 것은 Airbnb, HomeAway 또는 다른 가정 공유 사이트를 통해 집을 임대하기로 결정할 때 취할 수있는 가장 중요한 조치 중 하나입니다. 그러나 귀하가 귀하의 집주인 정책이나 Airbnb가 자동으로 호스트에 제공하는 책임 보험에 의해 보호 받았다고 가정하지 마십시오. 그 대신 보험 대리인에게 연락하여 집에없는 낯선 사람을 만난 결과 발생할 수있는 일에 대해 보험에 들기 위해해야 ​​할 일을 정확히 찾아야합니다. 몇 가지 유형의 비즈니스 정책을 구입해야 할 가능성이 있습니다. 특히 주택을 두 번 이상 임대하려는 경우에 특히 그렇습니다.

자세한 내용은 에어 비앤비로 수익을 창출하는 방법 : 위험 및 보상 및 에어 비앤비 사용의 장단점 을 참조하십시오.