차례:
집을 사려고 할 때 선택할 수있는 것들이 많이 있습니다. 그들 중 하나는 콘도입니다. 콘도미니엄은 개별 단위로 나누어 판매되는 대규모 부동산 단지입니다. 단독 주택과 비교하여 콘도미니엄의 소유권은 공유 된 "공동 재산"의 부분 소유권을 포함합니다. 이것은 콘도미니엄 구매자에게 고유 한 문제를 제시합니다. 당신이 콘도를 사려고한다면,이 유형의 소유물과 소유권이 수반하는 것에 대해 조금 더 배우기 위해 계속 읽어보십시오.
콘도 란 무엇입니까?
콘도 (일반적으로 콘도라고도 함)에서는 거주지 인 일부가 사유로 소유되고 일부는 일반 공동체 인 경우 콘도의 모든 거주자가 공동 소유합니다. 콘도를 생각하는 덜 기술적 인 방법은 당신이 소유하고있는 아파트입니다. 실제로, 콘도는 종종 행 타운 하우스와 같은 아파트 또는 유사한 공유 단지의 형태를 취하지 만, 이론적으로 콘도는 물리적으로 무엇이든 보일 수 있습니다.
콘도는 높은 부동산 가치가있는 장소에서 특히 인기가 있습니다 - 휴가 지역 및 도시 환경은 두 곳에서 볼 수 있습니다. 이는 단독 주택을 구입하는 것이 건물 공간이 부족한 곳에서 엄청나게 비쌀 수 있기 때문입니다. 따라서 콘도는 완전히 새로운 그룹의 사람들에게 주택 소유권을 제공 할 수 있습니다. 따라서 자신의 집을 소유 할 준비가되었지만 집을 가질 여력이 충분하지 않은 경우 콘도미니엄이 시장에 진입 할 수있는 방법 일 수 있습니다. (더 자세한 내용을 알고 싶다면 임대 또는 구매하기 - 파트 1 및 파트 2를 읽으십시오.)
적절한 콘도 찾기
콘도를 찾는 것은 한 가족 가정을 쇼핑하는 것과 동일한 과정을 포함합니다. 관심있는 분야에 대한 일반적인 아이디어가있는 경우 부동산 중개사로 가면 스스로 찾을 수없는 부동산에 대해 알아볼 수 있습니다. 당신이 스스로하는 사람이라면, 관심있는 분야의 콘도에 대한 부동산 웹 사이트와 목록을 검색 할 수 있습니다. 특정 건물이나 단지를 염두에두면 많은 사람들이 현장 영업 사무소를 제공합니다 콘도미니엄에 대해 더 많이 알 수 있고 쇼룸을 볼 수도 있습니다.
콘도 판매 계약을 넘어서
단지 콘도를 살 때 생각해야하는 판매 계약이 아닙니다. 콘도에는 콘도미니엄이 운영되고 관리되는 방식을 규정하는 합의 또는 선언이 있습니다. 귀하의 콘도를 사기 전에 복합 단지 관리에 적용되는 서류를 요청하고 읽어야합니다. 이 단지에 대한 뜨거운 이슈는 무엇입니까? 콘도의 준비금은 얼마나 큽니까? 관리인은 소유자의 요청 및 불만을 어떻게 처리합니까? 콘도미니엄은 소유자에 대해 엄격한 규칙과 지침을 부과합니까? 당신은 당신이 고려하고있는 콘도가 잘 운영되고 있는지, 규칙과 제한이 당신이 찾고있는 생활 방식과 당신의 주거 가치를 해칠 수있는 어떤 문제를 겪고 있는지 여부와 같은 여부를 알 필요가 있습니다 미래의 소유권
왜 콘도를 선택합니까?
아파트 나 단독 주택보다 콘도가 더 적합 할 수있는 데에는 많은 이유가 있으며 돈은 분명히 그 중 하나입니다. The Real Estate Journal 에 따르면 콘도 가격은 단독 주택보다 느린 속도로 상승하는 경향이있어 가격이 상승하는 시장에서 더 적당한 선택이 될 수 있습니다. 아파트를 빌릴 때와 비교하여 실제로 콘도를 소유하기 때문에 모기지에 대한이자와 같은 세금 공제 혜택을 누릴 수 있습니다. (더 자세한 내용은 The Mortgage Interest Tax Deduction을 참조하십시오.) 반대로, 콘도를 살 때 구입 가격 만 고려하는 것이 아님을 기억하십시오. 대부분의 공동 오피스와 콘도는 공동 재산의 유지에 대한 월 사용료가 있습니다 (이는 값이 비쌀 수 있음). 아파트 임대와는 달리 재산세도 내야합니다. 허락하신다면 돈에 관한 것이 전부는 아닙니다. 콘도는 또한 많은 잠재 구매자에게 매력적인 라이프 스타일 선택권을 제공합니다. 특히 고령자를 대상으로하는 지역 사회에서 서비스를 사교적으로 이용하거나 이용할 수 있기를 원하는 퇴직자에게 특히 인기가 좋습니다. 콘도미니엄으로 생활하면 마당 및 외부 유지 보수와 같은 집을 소유하는 것과 관련된 일반적인 집안일에서 벗어날 수 있습니다.
마지막으로, 콘도미니엄은 저렴한 주택을 더 저렴하게 소유 할 수 있습니다. 미국에서는 콘도가 플로리다와 하와이 같은 곳에서 천국의 작은 조각을 사기에 더 합리적인 방법으로 인기가되었습니다. 해변에서 휴식을 취하고 햇볕이 잘 드는 주거 지역에 값 비싼 집을 사려고하는 생각에 시달 리지 않으면 콘도는 다소 저렴한 대안을 제시합니다.결론
투자자, 휴가객 또는 1 년 내내 거주자로 부동산을 구매할 생각이라면 콘도가 반드시 필요한 것입니다. 레이다에있어. 부동산이 비싼 지역을보고있는 경우 특히 그렇습니다. 콘도는 본질적으로 다른 유형의 거주지보다 좋거나 나쁘지는 않지만 귀하의 상황에 따라 콘도 또는 협동 조합은 주택 구입자로서 환상적인 선택이 될 수 있습니다.