세계 금융 위기는 모기지 담보 증권에 국제적인 주목을 받았다. 서브 프라임 모기지는 금융 회사들 사이에서 풀링, 리 패키징 및 판매되어 가치를 잃었으며 미국의 경기 침체와 글로벌 금융 위기에 큰 역할을했습니다. 그 이후로 규제가 강화되었고 고품질 모기지 담보 증권이 다시 수익을 창출했습니다. 신용 분석가, 주택 자금 대출 경험이있는 사람들 및 기타 금융 전문가들은 모기지 지원 증권 분석가

모기지 담보 증권이란 무엇입니까?

모기지 담보부 증권은 개인 대출 또는 상업 모기지로 대출 작가 (또는 작성자라고도 함)가 번들로 묶어 새로운 금융 상품으로 다른 회사에 재판매합니다. 일단 이러한 모기지가 통합되면, 결합 된 월별 지불 스트림을 사용하여 부채에 대한이자 및 원금 지불을 지원할 수 있습니다. 신제품은 일반적으로 지정된 간격으로 만 현금을 지급하는 자산의 가치에 대해 현금 일시금을 즉시 송금하도록 구성됩니다. 현금의 즉각적인 실현은 자산의 원래 가치와 다른 새로운 가치를 창출하기 때문에 자산을 최초 가치에서 파생 상품으로 변경합니다. 파생 상품은 여전히 ​​기본 자산 가치를 반영해야합니다.

기관 투자자에서 보험 회사에 이르기까지 많은 유형의 회사가 이러한 패키지 론을 구입하지만 새로운 구조화 제품이 좋은 투자를 할 것이라는 확신을 필요로합니다. 이것은 모기지 지원 증권 분석가가 중요한 역할을하는 곳입니다. 2008 년의 글로벌 금융 위기로 인해 많은 구조화 된 제품의 복잡성과 허위 진술이 밝혀졌습니다. 이러한 투자의 실패는 유가 증권의 구조에 기인 할 수 있습니다. 유가 증권에는 다른 분류로 분리 된 유가 증권 (프랑스 단어 의미 슬라이스)이 있습니다. 신제품은 더 이상 근본적인 증권의 가치와 위험을 정확하게 반영하지 않습니다. 신용 평가 기관과 투자자 모두 상황을인지하지 못했고, 특히 더 낮은 트렌치에서는이를 인식하지 못했습니다. 결과적으로 오늘날의 모기지 지원 증권 애널리스트는 추가 조사 및 규제 환경에서 운영됩니다.

역할 및 책임

모기지 지원 증권 분석가는 매도자 (매수자) 또는 매수자 (매수자) 중 누구에게나 일할 수 있으며 이에 따라 책임도 달라질 수 있습니다. 판매 측면에서 애널리스트는 대규모 투자 은행 및 대출을 저지하는 모기지 회사와 같은 다른 금융 기관에서 일할 수 있습니다. 매도인 애널리스트는 일반적으로 다음 사항에 대한 책임이 있습니다.

각 제안 된 대출에 대한 재무 분석 제공

거래 체결, 커미팅 및 거래 지원

• 트렌치 구성 및 분석
• 구매자 측면에서 분석가는 자산 관리 회사, 연금 또는 기타 투자 기금 또는 보험 회사에서 일하십시오.다른 구매자 신용 분석가들과 마찬가지로 MBS 분석가들은 주로 증권화 상품의 상대적 가치를 결정하고 개별 증권의 가치 매력에 대한 신용 위험을 모델링하는 데 중점을 둡니다. 구매 측 분석가는 다음을 수행합니다 :
• 모기지 담보 증권 투자를 분석하고 회사가 새로운 모기지 담보 제공 상품 매도, 보유 또는 판매를 권고합니다.

친척을 통해 국가, 부문 및 채권 선택을 수행합니다. 가치 분석 및 신용 분석

• 분석가들은 구매 또는 판매 측면에 관계없이 압박감없이 잘 작동해야합니다. 애널리스트는 자신의 유가 증권 캐시를 담당합니다. 그들은 독립적으로 일할 수 있어야하며 강력한 분석 기술을 갖추고 있어야합니다. 근무 시간 및 조건은 다른 보안 분석가와 비슷합니다.
• 기술
• 학사 학위가 필요한 반면, 대부분의 기업은 재무 또는 회계 집중과 함께 석사 학위를 선호합니다. 가장 강력한 후보자는 공인 금융 분석가 (CFAs)입니다. 기업은 때때로 대학에서 입학 레벨이나 중학교 애널리스트를 모집하지만, 대부분의 엔트리 레벨 모기지 지원 증권 애널리스트는 부동산 대출이나 대출을 분석하거나 인수하는 데 2 ​​년 이상의 사전 경험이 있습니다. Fannie Mae 및 FHA 대출 프로그램에 대한 경험과 유가 증권의 모델링, 거래, 구조화 및 평가에 대한 지식도 중요합니다.

보상

모기지 담보 증권 분석가의 연봉은 고용주와 시장 유형에 따라 크게 다를 수 있습니다. 이러한 작업에 대해 나열된 평균 연간 보상은 Glassdoor의 데이터를 기준으로 $ 65,000 ~ $ 200,000입니다. com. 가장 큰 변수는 연간 급여의 백분율에 이르기까지 다양 할 수있는 보너스입니다. 전문화와 경험의 정도가 높기 때문에 모기지 담보 증권 분석가는 일반 신용 분석가보다 높은 보상을받는 경향이 있습니다.

결론

모기지 담보부 증권과 같은 구조화 상품이나 파생 상품 상품을 전문적으로 사용하려면 일반적으로 담보 대출 분야에서 고급 학위, 자격증 및 이전 경험이 필요합니다. 판매 측면의 분석가는 고객 접촉이 더 많습니다. 구매 측면에서 분석가들은 더 많은 자율권을 갖지만 고압 환경에서 성공할 수 있어야합니다. 금융 위기가 파생 상품과 신용 평가 기관의 한계에 주목 한 이래로이 분야의 사람들은 책임과 감시를 강화해야합니다.