공인 상업 투자 회원 (CCIM) 지정은 상업 및 투자 부동산 업계의 전문가를 인정합니다. CCIM 지정을받는 전문가는 감정사, 자산 관리자, 변호사, 은행, 상업 대출 기관, 기업 부동산 임원, 개발자, 기관 투자가, 투자 상담가, 임대 전문가, 자산 관리자, 부동산 중개인 및 기타 업계 전문가를 포함합니다. 15 개 이상의 000 부동산 전문가는 이미 CCIM 지정을 획득했으며, 현재 5,500 개를 추가로 보유하고 있습니다. 이 기사에서는 CCIM 지정을 간략하게 소개하고 CCIM 시험 준비를위한 교육 요구 사항 및 방법을 설명합니다.

CCIM 지정

전국 REALTORS 협회와 제휴 한 CCIM 연구소는 CCIM 지정을 성공적으로 완료 한 개인에게 CCIM 지정을 수여합니다. 수상자가 상업 및 투자 부동산 관행의 이론 및 적용에 능숙하도록 보장하기 위해 개발 된 프로세스. CCIM 지원자는 "윤리, 관심 기반 협상, 재무 분석, 시장 분석, 사용자 결정 분석 및 상업 투자 부동산 투자 분석"을 포함하는 커리큘럼을 완료해야합니다. 또한 후보자는 자신의 상업용 부동산 경험을 증명하고 종합 시험을 완료하는 포트폴리오를 제출해야합니다. 후보자는 6 가지 유형의 회원 중 하나를 통해 지정을 추구 할 수 있습니다 :

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연구소 회원 - 미국계 전문가를위한 가장 일반적인 회원입니다. 캐나다 - 캐나다에 거주하는 전문가를위한 동등한 기관.

International - 미국 또는 캐나다 이외의 지역에 거주하는 전문가를위한 Institute와 동등합니다.

• U. S. Government Discount (정부 할인) - 미국 공무원이나 군대 직원을위한 것입니다.
• 패스트 트랙 (Fast Track) - AACI, CLO, CMB, CRF, CPM, CRE, FRI, MAI / SRPA, RPA 또는 SIOR 등의 자격을 이미 취득한 전문가.
• University Fast Track
• -
• 승인 된 부동산 석사 과정을 졸업 한 개인.
• - 교육 - 지정 교과 과정 대학의 패스트 트랙 프로그램을 제외한 대부분의 CCIM 응시자는 다음과 같은 교과 과정을 포함하는 지정 교과 과정을 완료해야합니다. CI 101 - 재무 상업 투자 부동산 분석

CI 102 - 상업 투자 부동산 시장 분석

CI 103 - 상업 투자 부동산에 대한 사용자 결정 분석 CI 104 - 상업 투자 부동산 투자 분석

• CCIM 온라인 윤리 강좌
• 선택 과목 협상 준비
• 선택 과목
• CCIM Institute의 본사는 시카고, 일리노이 주에 있지만,4 개의 핵심 수업 (CI 101, 102, 103 및 104)은 다양한 미국 및 국제 도시의 교실 환경에서 제공됩니다. 각 교실 코스는 2 일에서 5 일까지, 일반적으로 8시 30 분부터 진행됩니다. 엠. ~ 5 : 30p. 엠. 수업은 강사가 진행하는 온라인 학습, 자기 주도 온라인 학습 및 임원 과정 형식으로 제공되며 교실 및 가상 온라인 세션의 조합이 포함됩니다. 협상 준비 및 윤리 코스는 자기 주도 온라인 학습 형식으로 만 제공됩니다.

코스 크레딧을 받으려면 70 % 이상의 점수로 코스 시험을 통과해야합니다. 시험은 교실 수업의 마지막 오후에 실시되며 다른 코스 형식의 온라인 코스 사이트를 통해 제공됩니다. 필요한 경우, 후보자는 과정을 재수강 할 수 있습니다.

• 적격 경험 포트폴리오
• 적격 경험 포트폴리오는 상업 투자 전문가로서 후보자의 작품의 질을 검증하는 표준화 된 방법입니다. 포트폴리오는 응시자가 적어도 CCIM 지정 기관이 CCIM 지정을 위해 요구하는 최소한의 필요한 경험을 완료했음을 증명하는 문서를 제공합니다. 포트폴리오에는 총 볼륨에 관계없이 총 5 백만 달러 이상의 적격 활동 10 건 또는 적격 활동 20 건의 증거가 포함되어야합니다.
• 후보자는 포트폴리오에

신청서,

부동산 경험 전문 이력서,

해당 활동, 거래, 프로젝트 또는 작업 제품 요약 각 활동 데이터 양식을 포함해야합니다 활동,

직책 및 책임에 대한 자세한 설명,

• 각 활동에 대한 마감 또는 결산서 사본,
• 각 활동에 중대한 참여가있는 최소한 두 가지 증빙 서류 (예 : 수수료 수표 또는 후보자 이름) 및 CCIM 지부 대표로부터
• 추천서.
• 합리적인 포트폴리오는 미국 또는 캐나다 출신이고 상용 부동산 업계에서 5 년 이상의 경력을 가진 상근 상업 부동산 전문가입니다. 응시자는 합리적인 포트폴리오에
• 신청서를 포함해야합니다.
• 전문 부동산 경험 이력서.
• 적격 활동, 거래, 프로젝트 또는 작업 제품 요약.
• CFO, 공인 회계사 또는 중개인으로부터 서명 및 공증 된 진술서.

직책과 책임 및

• 추천서 3 권; CCIM 디자이너 (후보자와 관련이 없으며 동일한 회사에서 근무하지 않는 사람), 고객 및 지역 지부 대표 각 1 명.
• 포괄적 인 시험
• 포괄적 인 시험은 CI 101-104에서 주요 요소에 대한 후보자의 지식을 시험하기위한 것입니다. 자격 시험 포트폴리오의 커리큘럼 및 승인의 완료 후, 시험은 수입에 대한 최종 요구 사항입니다 CCIM 지정.이 시험은 전 세계 여러 도시에서 실시되는 종일 시험이며 옵션 2 일 코스 개념 검토 (선택 사항) 바로 앞에 있습니다.
• 시험 준비
• 일반적으로 CCIM 자격 취득에 관심이있는 개인은 :
• CCIM Institute의 후보자가되어야합니다.

지정 강좌를 성공적으로 완료하십시오. 두 가지 선택 학점을 얻으십시오.

적격 경험 포트폴리오 제출 및 종합 시험 합격.

• 처음 네 가지 요건이 충족 된 후 응시자는 6 시간 종합 시험을 볼 수 있습니다. 커리큘럼 요구 사항을 성공적으로 완료하는 것이 시험 준비에있어 가장 중요한 요소입니다. 응시자는 또한 다음을 준비 할 수 있습니다 :
• 과정 개념 검토 준비 프로그램,
• 과정 개념 검토 (CCR) 또는
• 지역 CCIM 장과 함께 연구반에 합류하십시오.
• 옵션 인 Course Concepts Review Prep Prep은 컴퓨터 기반 도구로 응시자가 CCR 시험과 종합 시험에 응시하기 전에 재교육을 제공합니다. 응시자는 종합 시험 직전에 제공되는 2 일간의 CCR에 참석할 수도 있습니다. CCR은 집중적 인 사례 연구, 과정 검토 및 그룹 상호 작용을 통해 시험 응시자를 준비시키는 것을 목적으로하며 CI 101-104에 소개 된 자료를 다룹니다. Course Concepts Review Prep Program과 CCR 외에도 CCIM의 57 개 장은 응시자가 시험을 준비하는 데 도움이되는 스터디 그룹을 구성합니다.

부동산 연구를위한 구청

• CCIM의 부동산 연구 센터 구는 1978 년 CCIM의 사장을 역임 한 Robert L. Ward와 CCIM 강사의 이름을 딴 것입니다. 구청 센터는 상업용 부동산, 자기 계발 온라인 강좌 및 주문형 웹 세미나에서 관련 주제 및 현재 주제에 대한 1 일 및 2 일간의 워크샵을 제공합니다. 와드 센터의 웹 기반 세미나 라이브러리는 모든 CCIM 회원에게 무료로 제공됩니다. 워크샵은 "고급 협상"및 "상업용 부동산 시장 분석"과 같은 주제를 포함합니다. 웹 마스터에는 "고민 된 시장에서의 신뢰할 수있는 평가"및 "그린 빌딩 경제 및 평가 : 산업 동향 및 타당성 분석"과 같은 주제가 포함됩니다.
• 결론
• 권위있는 CCIM 지정을 추구하는 것은 시간, 노력과 돈. 그러나 많은 업계 전문가들은 투자가 탁월한 투자 수익을 얻는 것으로 나타났습니다. 2009 년 전국 REALTORS 상업 회원 프로필 협회에 따르면 CCIM 회원은 비 제휴 전문가보다 평균 79 %의 수익을 올렸습니다. CCIM은 존경받는 지정을 얻는 것 외에도 CCIM 연구소를 통해 제공되는 온라인 비즈니스 서비스, 네트워킹 및 교육 리소스에 액세스 할 수 있습니다.