모든 금융 사기꾼 중 역 모기지 사기꾼은 틀림없이 최악입니다. 그들은 신뢰할 수있는 고문 또는 대금업자 또는 전문적으로 계약직 인 자로서 자금을 필요로하는 노인들을 이용하기 위해 자신의 입지를 남용합니다. 그들은 잘 교육받은, 완전히 인식 할 수있는 사람들이 머리를 감싸는 경우조차도 복잡해지며, 정신 능력이 나이에 따라 감소 할 수있는 사람은 훨씬 적다는 금융 상품에 가입하도록 설득합니다. 그런 다음 그들은 돈을 훔쳐 차용자에게 자기 집에 새롭지는 않지만 새로운 부채를 남겨 둡니다. 최악의 시나리오 인 - 그것을 잃어 버렸습니다.

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역 모기지가 좋은 해결책 인 경우가 있습니다 (자세한 내용은 역 모기지가 맞나요? 참조). 이런 종류의 자금 조달이 끔찍한 선택 일 때 많은 사람들이 있습니다. 이 기사에서, 우리는 당신이 그들을 피할 수 있고 다른 사람들에게도 경고 할 수있는 몇 가지 일반적인 역 모기지 사기에 대해 이야기 할 것입니다.

공급 업체 및 계약 업체 사기

이 사기에서는 파렴치한 주택 개량 공급 업체 및 계약 업체가 노인에게 수리 수리, 개조 프로젝트 또는 기타 주택 개량 서비스를 판매하는 계획을 세우고 있습니다. 목표가 지불에 대한 우려를 표명 할 때, 그들은 해결책을 얻었습니다 : 역 모기지. 사실, 그들이 돈을내는 좋은 방법일지도 모르지만, 그것은 집주인의 최대 관심사가 아닐 수도 있습니다.

주택 보수가 정말로 필요하고 돈을 지불 할 다른 방법이 없다면, 주택 담보 대출이나 주택 담보 대출은 역 모기지보다 훨씬 저렴하고 덜 중요한 선택 일 수 있습니다 (더 많은 아이디어를 얻으려면

5 가지 대체 방안 모기지 모기지 참조). 역 모기지 수익금으로 일하는 것에 대해 비용을 지불 할 것을 제안하는 주택 개량업자 또는 계약자는 아마 집에서 일하기를 원하는 사람이 아닙니다. 누가 알겠습니까? 그들의 작품은 그들의 충고만큼이나 경솔 할 수 있습니다. 친척, 간병인 또는 재정 고문에 의한 사기

판매자 및 계약자 사기와 마찬가지로 재무 설계사 또는 다른 투자 고문의 사기는 필요하지 않은 금융 상품을 판매하려는 사람을 포함하며 당신이 그것을 내기 위해 역 모기지를 꺼내는 것을 제안합니다. 이 사람이 주식 매매, 연금 또는 전 생명 보험을 구입하기 위해 역 모기지를 제안 할 정도로 부도덕하거나 정보가 충분하지 않은 경우, 그들은 아마도 당신에게 가장 이익이되는 것을 팔지 않을 것입니다.

당신이나 사랑하는 사람의 위임장을 제공하는 것에주의하십시오. 이 서류를 통해 소지자는 귀하 또는 귀하의 집에서 역 모기지를 꺼내는 것을 포함하여 귀하 (또는 그 대리인)를 대신하여 재무 업무를 수행 할 수 있습니다. 연장자가 자신의 업무를 위임 한 어린이 및 기타 사람들은 고액 주택 소유주의 이름으로 역 모기지를 확보 한 후 수익금을 자신의 계좌로 전환했습니다.일부 사기꾼은 심지어 죽은 친척을 위해 역 모기지를 확보 할 수있었습니다.

사기를 뒤집기

이 역 모기지 사기에서 매끄러운 말을하는 부동산 중개업자는 노인을 찾아 돈을 버리지 않고도 저비용 주택을 구매하기 위해 역 모기지를 꺼내게합니다. 불행히도, 이러한 가정은 종종 안면 성형술을 받았지만 실제로 상태가 좋지 않은 고민 된 건물입니다. 사기꾼은 주택 소유자가 집을 지불하기 위해 "주택 매매 저당 (HECM)"이라고 불리는 특정 유형의 역 모기지를 얻은 다음 일부 또는 모든 수익을 자신에게 돌려주는 방법을 찾도록 도와줍니다. 연장자들은 실제로 주택가와 도시 개발 프로그램을 통해 주택을 청소하고 있다고 생각합니다.

피터에게 (2009 년 7 월) 수상 기금 모금

2009 년 7 월 올랜도에서 타이틀 보험 회사는 연장자의 역 모기지 수입을 1 백만 달러 훔치기로 고백했습니다. 약속 한대로 차용자의 보통 모기지를 갚기 위해 돈을 송금하는 대신 회사는 돈을 보관했다. 그 결과, 주택 담보 대출의 일부가 부채 상환에 사용되었다고 생각한 역 모기지 보유자가 주택 담보 대출을 이행하지 않았기 때문에 갑작스럽게 아이러니하게도 유질 처분으로 끝났습니다.

다른 오해의 여지가있는 전술

고압 판매는 반드시 사기 또는 사기가 아니지만 가장 큰 관심도 아닙니다. 역 모기지를 만드는 것은 세부 사항과 결과에 대한 철저한 이해와 이해가 필요한 결정입니다 (

Reverse Mortgage Pitfalls

참조). 역 모기지 대출 기관이 돌진하거나, 어떤 식 으로든 스트레스를 받거나 불편하게 느껴지거나, 돌아 서서 다른 대출 기관을 찾으면, 그들은 그렇게 어렵지 않습니다. 거래를 끝내고 즉시 후회하는 시나리오에서는 대금 청구권을 서면으로 알려줌으로써 대출 종료 후 영업일 기준 3 일 이내에 취소 할 수 있습니다. 그 영향을 완전히 이해하지 못하거나 또는 다른 해결책으로 주택을 희생하지 않고 재정적 안전을 제공 할 수있을 때 집주인이 역 모기지를 갖도록 설득하는 허위 또는 오도 된 광고는 시장을 괴롭 히고 있습니다. CFPB (Consumer Financial Protection Bureau)의 보고서에 따르면 거의 100 개의 역 모기지 중 많은 부분이 "차용자 요구 사항, 정부 보험 및 차용 위험에 관한 혼란스럽고 불완전하고 부정확 한 진술을 담고 있습니다. CFPB는 역 모기지 자격 조건을 갖춘 59 명의 주택 소유자와의 포커스 그룹 인터뷰에서 연예인 대변인이 역 모기지 론자가 사용하는 일부 역 모기지 론은 역 모기지에 대한 잘못된 인식을 만들 수 있음을 발견했습니다. 연구에 따르면 일부 광고는 리버스 모기지가 대출이라는 사실을 분명히하지 않습니다. 광고를 통해 차용자가 집을 잃을 수없는 것처럼 보일 수 있습니다 (사실이 아닙니다). 역 모기지는 정부가 자금을 제공하고 운영하는 것입니다 (또한 가장 일반적인 유형 인 주택 자금 융자 모기지 (HECM), 연방 주택 관리국에 의해 999). 결론 때때로 법 집행 기관은 역 모기지 사기꾼을 붙잡거나 적절히 처벌하지 못합니다. 결과적으로, 일부는 주마다 또는 같은 도시에 머물면서 수년 동안 역 모기지 사기를 반복적으로 저지르고 수십 명의 희생자를 축적 할 수있었습니다. 역 모기지를 꺼내는 것에 관해 당신에게 접근하거나 거래를 끝내라는 압력을 가하는 사람을 특히주의하십시오.

그리고 역 모기지가 당신에게 적합한 지 결정했다면,

모기지 론자 를 먼저 읽으십시오.