그러나 큰 은행은 역 모기지 사업에서 대부분 벗어났다. 다시 말하면 역 모기지를 구매할 때 들어 보지 못한 채권자 중에서 선택할 수있다.

다음은 4 대 역 모기지 대출 기관과 하나를 선택하는 데 도움이되는 몇 가지 지침입니다. (먼저,

역 모기지는 어떻게 작동합니까? 및 역 모기지 : 퇴직 도구 에서 이러한 대출의 기초에 대해 알아보십시오.) - 미국 어드바이저 그룹

캘리포니아 주 오렌지 카운티에 본사를 둔 아메리칸 어드바이저 그룹 (American Advisors Group)은 리버스 마켓 인사이트 (Reverse Market Insight)의 연구에 따르면 2014 년 주택 거래 대부가 가장 큰 주택 담보 대출 기관 회사는 역 모기지 산업에 중점을 둡니다. HECM은 3 가지 유형의 역 모기지 중 가장 인기가 있으며 오늘날 시장에서 역 모기지의 95 %를 차지합니다.

AAG는 50 개 주와 콜롬비아 특별구 (Columbia District)에 라이센스가 있습니다. 자사의 웹 사이트에 따르면이 회사는 10 년 이상 사업을 해왔으며 회사의 자체 설문 조사를 기반으로 97 %의 고객 만족도를 보였습니다. 회사는 Better Business Bureau (BBB)에 A + 등급을 부여하고 지난 3 년간 20 건의 민원을 처리했습니다. 이것은이 기사에서 설명한 다른 3 개의 역 모기지 대출 기관보다 훨씬 불만이지만 AAG는 가장 가까운 경쟁자보다 거의 2.5 배 많은 대출을 마감했다. AAG는 또한 독립적 인 웹 기반 소비자 뉴스 및 리소스 센터 인 ConsumerAffairs에도 수많은 불만 사항이 있습니다. 소금을 사용하여 온라인 리뷰를 작성해야하지만 ConsumerAffairs는 사용자가 제출 한 리뷰를 중재하고 사용자가 계정을 만들도록 요구하며 가짜 및 스팸 리뷰를 필터링하려고합니다. 또한 회사는 불만 사항에 대응할 수있는 기회를 제공합니다.

AAG는 NRMLA (National Reverse Mortgage Lenders Association)에 속합니다. 그게 너에게 의미가 있어야 할까? NRMLA는 회원들이 가입하거나 회원 자격을 갱신 할 때 따라야하는 윤리 및 전문적 책임에 관한 규정을 가지고 있습니다. 회원들은 "윤리적이며 전문적으로 책임 있고 합법적 인 방식으로 소비자와 상호 작용해야합니다. "그들은 또한 소비자에게 역 모기지의 비용과 편익을 모두 설명하고, 역 모기지를 취득할지 여부에 대한 전문적인 지침을 찾도록 권장하고 많은 다른 표준을지지합니다. NRMLA는 역 모기지 산업을위한 정치적 로비 기관이며 역 모기지에 대한 부정적이거나 부정확 한 미디어 묘사에 대한 대응 방침을 가지고 있습니다. 따라서 NRMLA는 회원을 소비자 보호 기준에 부치고 있지만 역 모기지 업계의 최대 관심사 (그 중 하나는 분명히 소비자에게 봉사하는 것임)를 찾고 있습니다.대부분의 역 모기지는 NRMLA 회원들에 의해 시작되었습니다.

AAG의 웹 사이트는 AAG 주들이 실제 AAG 고객의 비디오 및 서면 증언도 제공합니다. 또한이 회사의 블로그에는 "진짜 대출자 이야기"가 있습니다. "AAG가 NRMLA 지침을 따르고 있다고 가정하면 이러한 증언은 현실입니다. 그 (것)들을 밖으로 검사하고 당신이 그들을 강제적다는 것을 찾아내는 경우에보십시오. 사이트는 또한 역 모기지에 관한 수많은 질문에 대한 답변을 제공하고 고객에게 우편으로 발송되는 무료 정보 키트를 요청할 것을 권유합니다. ( RMS / Security 1 대출

보안 1 대출은 샌디에고에 본사를두고있는 역 모기지 솔루션의 한 부문으로 두 번째로 큰 규모였습니다 HECM 대금업자는 2014 년에 양을 기준으로합니다. 보안 1은 40 개 주에서 허가를 받았습니다. 캘리포니아, 조지아, 미주리, 텍사스 및 SC에 소매점을두고 있는데, 이는 당신이이 주들 중 하나에 살고 있다면 2006 년부터 주변에 있었을 때 앉아서 역 모기지에 대해 이야기 할 수 있음을 의미합니다. RMS는 NRMLA의 회원입니다. 무료 DVD 및 정보 키트를 요청할 수 있지만 Security 1 웹 사이트 또는 많은 교육 정보에 대한 고객의 평가를 찾지 못할 것입니다.

보안 1 대출은 지난 3 년 동안 BBB와 A 등급 및 마감 된 불만 2 건이 있습니다. BBB 웹 사이트에 따르면 2014 년에 Security 1은 차용인에게 특정 핵심 사실을 공개하지 않은 것과 관련하여 캘리포니아에서 정지 라이센스 및 $ 4, 178의 벌금에 처해졌습니다. 이 회사는 ConsumerAffairs에 등재되어 있지 않습니다. (일부 모기지 소비자가 역 모기지에 대해 가진 문제점에 대해 알아 보려면 Reverse Mortgage Pitfalls 참조)

One Reverse Mortgage

2014 년에 세 번째로 큰 HECM 대출 기관은 One Reverse Mortgage, a 캘리포니아 주 샌디에고 소재 Quicken Loans 회사. Quicken Loans는 인터넷 기반 대출 기관입니다. (

Mortgage Choice : Quicken Loans Vs Your Local Bank 를 참조하십시오.) 즉, 온라인 및 전화를 통해 전체 과정을 거쳐야하고, 폐쇄. 금리와 수수료는 온라인 대출 기관에 의해 낮아질 수 있지만 보편적 인 진리는 아니므로 여전히 쇼핑을하고 싶어합니다. 하나의 역 모기지 (Reverse Mortgage)는 2001 년 이래로 계속 사용되고 있습니다.이 회사는 모든 주에서 면허를 취득했으며 현재 47 개 주에서 D.C. R. I., Vt.와 W. Va.가 곧 나옵니다. 웹 사이트에서 무료 DVD 및 정보 키트를 주문할 수있는 일반적인 초대장과 풍부한 교육 자료를 찾을 수 있습니다. 하나의 리버스 모기지 (Reverse Mortgage)는 폐장 후 리뷰를 통해 고객에게 전달되는 설문 조사에서 얻은 격렬한 리뷰에 전적으로 초점을 맞춘 별도의 웹 사이트도 개설했습니다. 그러나 고객의 100 %가 친구 나 가족에게 One Reverse Mortgage를 권유한다는 주장은 비현실적입니다.

회사는 BBB에 대한 A + 등급을 받았으며 지난 3 년 동안 불만을 제기하지 않았습니다. 그것이 ConsumerAffairs에 열거되어 있지만 고객 리뷰는 없습니다.One Reverse Mortgage는 NRMLA 회원입니다. 리버티 홈 에쿼티 솔루션

리버티 홈 에쿼티 솔루션 리버티 홈 에쿼티 솔루션 Liberty Home Equity Solutions는 리버티 홈 에쿼티 솔루션 (Reverse Market Insight Solutions)에 따라 2014 년까지 4 위를 차지했습니다. 새크라멘토에 본거지를 둔 리버티는 이전에 Genworth Financial Home Equity Access (GFHEA)였으며 원래는 Liberty Reverse Mortgage로 설립되었습니다. 그것은 2004 년부터 사업에 있었고, 그 유일한 초점은 HECMs에 있습니다. 이 회사는 창립 이래로 40 개가 넘는 역 모기지를 지원했습니다. Liberty는 전국적으로 라이센스가 부여됩니다.

AAG 및 One Reverse Mortgage와 마찬가지로 Liberty는 만족스러운 고객으로부터 많은 비디오 및 서면 평가를 받았습니다. 지난 3 년 동안 고객 불만 사례가 4 건인 Better Business Bureau의 A + 등급을 받았습니다. 이 회사는 ConsumerAffairs에 등재되어 있지 않습니다. Liberty의 웹 사이트에는 잠재 고객이 이용할 수있는 많은 교육 자료가 있으며 Liberty는 NRMLA 회원입니다.

Liberty는 소비자들에게 경쟁자들과 일치하거나 경쟁자들을 능가하는 공정하고 경쟁적인 가격에 대한 "철저한 보증"을 제공한다. 회사는 또한 60 일 이내에 귀하의 대출금을 마감하고 마감일을 놓치면 마감 비용에 대해 500 달러의 크레딧을 제공 할 것을 약속합니다. (이 대출에 대한 더 자세한 정보는

본인에게 역 모기지인가?

를 참조하십시오.) 결론 역 모기지 대출 기관 웹 사이트의 교육 자료를 소금으로 곡물에 담아 결국, 너에게 무언가를 팔려고한다. 그리고 회사가 많은 대출을 마감했거나 호의적 인 검토를했기 때문에 그것이 자동으로 귀하에게 최상의 거래를 제공 할 수 있다는 것을 의미하지는 않습니다. AARP는 역 모기지 비용이 크게 다를 수 있기 때문에 대출 업체를 위해 쇼핑을 권장합니다. 연방 주택 관리청에 의해 HECM이 역 모기지 보험의 유일한 유형이지만 FHA 대출 보험은 소비자가 아닌 융자 기관을 보호합니다. "FHA 피보험자"를 판매 포인트로 사용하는 모든 대출 기관은 HECM의 이점에 대해 소비자를 오해하고 있습니다. HECM 대출과 관련된 선행 담보 대출 및 월별 주택 담보 보험료는 정부가 책정하기 때문에 대출 기관과 다르지 않지만 각각의 대출 기관은 각기 다른 원금, 제 3 자 결산 비용, 월별 서비스 수수료 및 이자율.

귀하의 대출 경험은 은행원이 일하는 회사뿐만 아니라 귀하가 일하는 특정 대출 담당관과 많은 관련이 있습니다. 역 모기지 경험이 있고, 압력을 가하지 않는 사람, 질문에 답할 때 참을성 있고 지식이있는 사람을 찾으십시오. 역 모기지 대출 기관을 찾으려면 미국 주택 및 도시 개발부 대출자 목록 검색 도구를 사용하고 HECM 상자를 확인하십시오. (이 주제에 대한 자세한 내용은 5 가지 대안을 참조하십시오.)

면책 조항 : 저자는이 기사에서 언급 된 회사 중 어떤 것도 추천하거나 거부하지 않습니다. 역 모기지를 꺼내기 전에 자신의 연구를 수행하고 전문 재정 고문과 상담하십시오.