미국 재무부의 10 년 메모의 일일 수익률 곡선 비율은 2016 년 6 월 23 일 1. 74 %였습니다. Brexit 투표 결과 2016 년 6 월 24 일에이 비율은 1. 57 %로 떨어졌습니다. 2016 년 6 월 27 일에이 비율은 1.46 %로 더 떨어졌습니다. (Brexit은 오늘날 시장에 계속 영향을 미치고 있습니다.)

미국의 주택 담보 대출 금리는 미국 국채 금리, 특히 10 년 만기 국채 금리의 영향을받습니다 투자자는 10 년짜리 미국 재무부 메모에 돈을 투자 할 때 받게됩니다.

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그러면이게 무슨 뜻입니까? 이것은 미국과 전세계의 투자자들이 Breisit 투표의 여파로 인해 경제적 불안정과 부정적인 재정적 결과를 초래할 수 있기 때문에 미국 재무부와 같은보다 안전한 투자를 모색하고 있음을 알 수 있습니다. 재무부 메모가 인기있게되면 금리가 떨어지고 모기지 금리가 재무부 금리의 영향을 받기 때문에 모기지 금리도 하락할 것이라는 합리적인 가정을 할 수 있습니다.

서브 프라임 붕괴의 영향

미국 재무부의 10 년 국채 금리와 30 년 고정 금리 모기지 평균 간의 상관 관계에 대한 두 가지 주요 예 (아래)를 살펴 보자. 최근 투자자들이 미국 재무부 등 안전 자산 투자를 원했던 최근의시기 :

10 년 만기 국채 금리는 6.62 %

• 30 년 고정 금리 모기지 금리는 8. 13 %
  • ! - 3 ->
  Jan. 2001 년 5 월 5 일 (닷컴 거품이 터지면서 거의 10 개월 후)
• 10 년 만기 국채 금리는 4.9 %
  • 30 년 고정 금리 모기지 평균은 7. 07 %
  • 2006 년 3 월 (서브 프라임 붕괴 1 년 전)
• 10 년 만기 국채 금리는 4.7 % t
  • 30 년 고정 금리 모기지 평균은 6. 21 %
  • 2008 년 3 월 (서브 프라임 붕괴 기간 중)
• 10 년 만기 재무 비율은 3. 91 %
  • 30 년 고정 금리 모기지 평균은 6. 07 %
  • 결론이었습니다

프레디 맥 , 2016 년 6 월 23 일 기준으로 30 년 고정 모기지의 평균 이자율은 3. 56 %입니다. 단기간에 징후가 낮은 모기지 금리를 나타내지 만, 현재로서는 확실하지 않습니다. 재무부 요율에 따라 모기지 금리가 늦어지기 때문에 앞으로 몇 주일 동안은 Brexit 투표에 관심이있는 투자자들의 급증으로 인한 미국 국채 및 모기지 금의 초기 효과를 판단 할 수있는 충분한 자료가 공개 될 것입니다. 최근 과거의 유사한 경제 상황을 바탕으로 전적으로 결정을 내리면 Brexit 투표로 인해 모기지 금리가 떨어질 확률이 높을 것으로 예상됩니다.