모기지 소프트웨어 회사 Ellie Mae에 따르면 작년 밀레니엄 주택 구매자 중 47 %가 미혼이었다.

단일 소득으로 주택 매입 가능

단일 담보 대출 신청자는 대출을 확보하기 위해 하나의 급여와 하나의 신용 프로파일에 의존하기 때문에 인수 프로세스를 거치는 것이 조금 까다 롭습니다. 그러나, 과정이 수반하는 것에 대해 더 많이 이해할수록 대출 기관이 "그렇습니다"라고 말하는 것이 더 좋을 것입니다. "여기 네 가지 중요한 것들이 도움이 될 수 있습니다.

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귀하의 신용 확인

귀하가 모기지 신청을 할 때, 대출 기관은 귀하의 신용 프로필 하나만 보게 될 것입니다. 말할 필요도없이, 그것은 훌륭한 모양이어야합니다.

신용 보고서를 미리 검토하는 것이 항상 좋은 생각이지만 솔로 구매자에게는 특히 그렇습니다. 3 개의 크레딧 뷰로에서 1 년에 한 번씩 무료 사본을 얻을 수 있습니다 (www. annualcreditreport. com. 그것이 실제로있는 것보다 더 큰 위험처럼 보일 수있는 어떤 실수도 포함되어 있지 않은지 확인하십시오. 어떤 것이 있으면 신용 조사 회사에 즉시 연락하여 조사를 대신 할 수 있습니다. (자세한 내용은 신용 보고서 확인 참조)

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주택 융자 신청 직전 또는 직후에 큰 신용 카드를 구매하는 등 신용을 해칠 수있는 일을하지 않는 것이 좋습니다. 오래된 신용 카드를 취소하기 전에 두 번 생각하십시오. 당신이 당신의 원인을 돕고 있다고 생각할 수도 있지만, 실제로 귀하의 계정 평균 연령을 낮추고 신용 이용률을 낮추고 있습니다. 귀하의 신청서에 해를 끼칠 수있는 두 가지 사항이 있습니다.

정부 프로그램보기

일반적으로 일반 주택 담보 대출은 20 %의 계약금을 필요로하는데, 이는 한 사람의 저축 만받는 경우에는 할 수없는 일입니다. 만약 당신이 그것을 감당할 수 있고 기존의 모기지를 한 사람으로 신청할 생각이라면 금리를 비교할 시간을 가지며 궁극적으로 지불 할이자 금액을 줄이기 위해 모기지 유형을 선택하십시오.

하지만 계약금을 내놓으려고 애쓰는 경우 기존 주택 담보 대출의 대안으로 정부 보증 대출을 고려하십시오. 정부 보증 대출은 훨씬 작은 요구 사항을 가지고 있습니다 - 때로는 전혀 필요하지 않습니다. 예를 들어, 인기있는 Federal Housing Administration (FHA) 모기지 프로그램은 3.5 %의 계약금만을 요구합니다. 베테랑 또는 군대의 일원 인 경우 재향 군인회 (VA) 대출을 통해 감정 금액을 초과하지 않는 한 전체 금액을 조달 할 수 있습니다.

몇 가지주의 사항이 있습니다.FHA 모기지를 사용하면 월간 보험료뿐만 아니라 선불 담보 보험료 (융자 가능)를 지불해야합니다. 버지니아 대출은 보험료를 내지는 않지만, 대출 과정을 통해 퍼지거나 현금으로 지불 할 수있는 "자금 조달 비용"을 평가합니다. 낮은 선급금 요건이 주택 소유에 대한 문호를 여는 데 도움이 될 수는 있지만 위험을 초래합니다. 예를 들어, 3. 5 %를 내린다고해서 당신이 구매를 한 직후에 주식 시장이 히트를 치면 주식 버퍼가 많이 줄어들지는 않습니다. 대출 금액의 10 %를 조금 더 줄이면 마음의 평화가 조금 더해질 것입니다.

소득 보호

첫 월간 모기지 지불은 큰 집안에 익숙하지 않은 젊은 집주인에게 놀라운 일이 될 수 있습니다. 단 하나의 주택 구매자가 한 수입원을 빌려 대출 기관에 돈을 지불하기 때문에 어떤 보호 조치를 취하는 것이 좋습니다.

고용주가 장애 보험을 제공하지 않거나 미성년자 보험을 제공하지 않는 경우, 귀하는보다 강력한 보험 보상을 고려할 수 있습니다. 그렇게하면 질병이나 사고를 당하면서 청구서를 지불하는 데 도움을받을 수 있습니다.

모기지 보호 생명 보험으로 알려진 특수 제품은 일을 할 수 없게 된 경우에도 모기지 지불을 처리하는 데 도움이 될 수 있습니다. 주택 융자를 돕기 위해 만들어진 것일 뿐이므로 (일부 정책은 더욱 유연합니다) 포괄적 인 재정 솔루션이 아닙니다. 그러나 일반적으로 언더라이팅 프로세스가 느슨하기 때문에 위험한 직업이나 건강이 좋지 않아 장애가있는 장애인을 찾기가 어려울 수 있습니다.

다른 사람을 차용하라

대출에 공동 차용자를두면 가끔 주택 담보를 허락하는 데 도움이 될 수 있습니다. 특히 장기간 신용 기록이없는 경우에 도움이됩니다. 대출 기관은 신청서를 평가할 때 공동 차용인의 소득, 자산 및 신용 기록을 검토합니다.

그 또는 그녀가 대출에 가입하여 큰 호의를 베풀 수 있지만, 공동 차용인이 그 결과를 알고 있는지 확인하십시오. 융자 지불을하는 데 어려움이있을 경우, 은행은 공동 차용인도 따라갈 수 있습니다. 걱정하지 않으려면 혼자서 대출받을 수있을 때까지 기다려야합니다.

결론

저급 납부 프로그램 덕분에 스스로 모기지를 발급받을 필요가 없습니다. 그러나, 그것은 당신이 충분한 소득 보호를 가지고 있는지 확인하고 반짝 반짝 빛나는 신용 보고서가 필요합니다. 정부 보증 대출 및 공동 차용인도 도움이 될 수 있습니다. (자세한 내용은

자영업 모기지 채점 5 단계

참조)