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은행은 고객을 위해 보유한 모든 에스크로 계좌 (담보 대출 계좌)에이자를 지불 할 의무가 없습니다. 물론 몇 가지 예외가 있지만 주택 및 도시 개발국 (HUD)은이자 지급을 요구하지 않습니다.

에스크로 은행 계좌에 대한이자 지불과 관련하여 1992 년과 1993 년에 법안을 통과시키는 두 가지 시도가있었습니다. 이 제안은 모두 거절되었으며 이후 에스크로 제도를 변경하려는 시도는 더 이상 없었습니다.

알래스카, 캘리포니아, 코네티컷, 아이오와, 메인, 메릴랜드, 매사추세츠, 미네소타, 뉴햄프셔, 뉴욕, 오레곤,로드 아일랜드, 유타, 에스크로 계좌에 대한이자 지불을 요구하는 주들은 버몬트와 위스콘신. 은행이이자를 지급하는 것을 배제 할 수있는 법적 예외가 있습니다.

많은 주에서는 에스크로 계좌를 통해 얻은이자를 고객에게 지급해야합니다. 이는 에스크로 은행 계좌를 몇 가지 주요 이유로 표준 저축 계좌에 대한 대체 가능한 대안으로 만들지 않습니다. 첫째, HUD는 총 초과 입금액의 한도액을 1 년 동안 입금하고 지불해야하는 총 최소 금액의 1/6로 제한합니다. 이 제한은 일반적으로 정기 예금 (CD) 또는 저축 예금에서 일반적으로 누릴 수있는 모든 복합물 고객을 심각하게 제한합니다.

이 사실로 인해 개인 재정을 면밀히 관리하는 고객은 실제로 지불 한 돈을 다른 투자 수단의 에스크로 은행 계좌에 투자함으로써 이익을 얻을 수 있습니다. 신용과 대출이 이미 높은 레버리지를 얻은 사람들에게는 대규모 연간 지불보다 작은 월간 지불을하는 것이 가장 쉽습니다. 모기지 에스크로우는 대출 기관을 과세 기준으로부터 보호하기 위해 고안된 것이므로 궁극적으로 차용자가 에스크로우 은행 계좌를 개설해야하는지 여부에 대한 최종 결정을 내립니다.