자연 재해로 가정이 파괴되거나 심각한 피해를 입을 때 보험 정책이 필요한 모든 재정 지원을 제공하지 못할 때 도움을 청할 수있는 곳은 어디입니까? 4 개의 정부 프로그램은 203 (h) 대부, 203 (k) 대부, SBA 대부 및 개인 및 가계 프로그램과 같은 재건 지원을 제공합니다. 이 기사에서는 이러한 융자가 지원할 수있는 수리 유형, 자격 요건 및 적용 방법을 살펴 봅니다.
->203 (h) 대출 집을 잃어 버렸고 다른 주택을 재건하거나 구입하려는 경우 203 (h) 대출을보십시오. 이 FHA 보험 담보 대출은 파괴되거나 심각하게 손상된 주택을 재건하거나 다른 주택을 구입하는 데 사용될 수 있습니다. 자격을 얻으려면 재건축 또는 교체가 필요한 지점까지 집이 손상되고 회장 지정 재난 지역에 위치해야합니다. 대통령 재해 공포 신고 1 년 이내에 FHA 승인 대출 기관에 신청해야합니다.
203 (h) 단독 주택 주거에만 대출을 사용할 수 있지만 100 % 융자를 허용합니다. 대출을 사용하여 다른 주택을 구입하고 손상된 주택을 재건하지 않을 경우 판매자로부터 구매 가격의 6 %까지받을 수있어 폐쇄 비용과 선불 비용 (주택 소유자 보험 및 재산세).
단점은 선불 담보 보험료와 월별 주택 담보 보험료를 모두 지불한다는 것입니다. 선행 보험료 만이 융자 될 수 있으며 대출 금액은 거주 지역의 FHA 한도를 초과 할 수 없습니다.
203 (k) 융자FHA 203 (k) 융자는 개인의 주거용으로 의도 된 손상된 주택을 복구 또는 수리하려는 개인을 위해 설계되었습니다. 이러한 대출은 종종 손상된 압류 및 기타 엎질러 진 집을 수리하는 데 사용됩니다. 그들은 또한 기상 이변 및 기타 자연 재해로 인해 손상된 주택을 수리하는 데 사용될 수 있습니다. 재난으로 피해를 입은 집을 수리 할만큼 충분한 돈이 없다면, 203 (k) 대출로 차환하면 돈을 얻을 수 있습니다. 대출에는 기존 모기지를 갚고 수리를 위해 필요한 재료와 노동비를 지불 할 수있는 충분한 돈이 포함됩니다. 최대 대출 금액은 전문 감정인이 결정한대로 수리 후 가치가있을 것으로 예상되는 금액을 초과 할 수 없습니다. 집 수리가 완료 될 때까지 집이 손상되어서 203 (k) 대출로 최대 6 개월 분의 모기지 지불액을 빌릴 수 있다는 것을 알게되어 기쁩니다. 이 규정은 건설하는 동안 다른 곳에 살 수 있습니다.
단독 주택과 4 세대 주택 및 FHA가 승인 한 콘도는 최소 1 년 전에 지어 졌을 때 자격이 있으며 최초 재단이 사용될 것입니다.수리는 HUD의 최소 재산 기준 (에너지 효율 및 안전 기준 포함) 및시 법규를 준수해야합니다.
203 (k) 융자 기금은 수영장, 바비큐 구덩이 및 FHA가 사치로 간주하는 특정 품목에 사용할 수 없습니다. 돈은 당신이 다시 살 수있는 집을 갖게 될 것이고, 당신은 이전 집의 업그레이드 된 버전을 만들 수 있습니다. 203 (k) 융자는 다른 옵션보다 덜 제한적입니다. 예를 들어, 재정적으로 자격을 갖추기 위해 대통령이 선언 한 재해 지역에 집이있을 필요는 없습니다.
귀하는 FHA 승인 대출 기관에 신청해야합니다. 또한 이러한 대출은 복잡 할 수 있기 때문에 203 (k) 대출 전문가를 찾는데 도움이됩니다. 203 (h) 대출과 마찬가지로 203 (k) 대출은 차용자에게 선불 담보 보험료와 월별 주택 담보 보험료를 지불해야합니다. 선행 프리미엄 만이 자금을 조달받을 수 있습니다.
중소기업 융자
중소기업청은 보험 또는 기타 채무로 충당 할 수없는 손실에 대해 저리의 장기 융자를 제공합니다. 기관의 이름에도 불구하고 이러한 대출은 실제로 재해로 인해 손상된 주택의 수리 또는 교체에 사용될 수 있습니다. SBA의 재난 복구 대출은 203 (k) 대출보다 훨씬 제한적입니다. 대출 금액은 200,000 달러로 제한되어 있으며, 손상된 주택은 신고 된 재해 지역에 있어야합니다. 또한 이러한 대출은 업그레이드에만 사용할 수 없으며 수리 만 사용할 수 있습니다. 예외는 "미래에 발생할 수있는 동일한 종류의 재난"으로부터 보호하기위한 업그레이드입니다. SBA는 가구, 의류 및 자동차와 같은 파괴 된 개인 재산을 대체하기 위해 최대 40,000 달러의 대출을 제공합니다. 온라인으로 신청하거나 SBA 사무소에서 직접 신청하십시오.
개인 및 가족 프로그램
보험 또는 기타 형태의 재난 지원으로 귀하의 상황을 도울 수없는 경우 연방 정부의 개인 및 가정 프로그램을 사용해보십시오. 손상된 주택이 귀하의 영주권이며 대통령이 선언 한 재해 지역에있는 경우, 귀하는 자금을 수령 할 수 있습니다. 임시 주택, 손상된 주택의 수리 또는 교체, 개인 재산의 대체, 이사 비용, 의료 비용 및 사망 비용에 사용할 수 있습니다. 그러나이 프로그램은 재난 관련 비용을 100 % 지원하지 않습니다. FEMA를 통해 온라인 또는 전화로 신청하십시오. 결론
자연 재해로 가정이 심하게 손상되어 수리 할 재원이 없다면, 정부 보조 프로그램을 통해 필요한 자금을 제공 할 수 있습니다. 이러한 융자를 얻기 위해서는 수많은 관료적 인 노력을해야 할 것입니다. 빌린 돈에 대해서도이자를 지불 할 것이지만 현금 보전 또는 보험 결제가 모든 수리 비용을 충당하기에는 불충분하다면 문제와 비용이 그만한 가치가있을 수 있습니다.