봄철 주택 구매 시즌이 거의 다가 왔습니다. 잠재적 인 구매자로서 많은 연습을하고, 많은 혁신적인 대화를 나눌 수 있으며 잠재적으로 검사를 받거나 두 곳을두고 새로운 집에 정착 할 수 있습니다. 이를 위해 구매자로서 타협해서는 안되는 주택 업그레이드를 아는 것이 중요합니다. 협상 할 수있는 곳과 판매자의 위치는 현재 시장에 따라 크게 다를 수 있습니다. 다음은 (예 : 주택 구입 과정에 대한 자세한 내용은 첫 번째 집 구입 방법 : 단계별 자습서 참조)

(1) Modern Kitchen

판매자가 판매 전에 광범위한 주방 리모델링에 $ 50, 000 이상을 지출하지는 않지만 부엌은 파손되거나 막혀서는 안됩니다 1970 년대에도 그렇습니다. 그것은 가정에서 두 개의 주요 객실 중 하나이기 때문에 - 욕실과 함께 - 그것은 최신이어야하지만, 일부 판매자는 구매자의 시장에서와 같이 판매자의 시장에서 업그레이드하기 위해 협상하지 않을 것입니다. 구매자로서 최소한 찾고자하는 것이 좋은 상태의 캐비닛이며 업데이트 된 카운터 탑과 일치해야합니다. 벽은 중성 색이어야하며 라임 그린이나 핑크처럼 완전히 밖으로 나오지 않아야합니다. 어플라이언스 중 일부는 나이가들 수도 있지만 1990 년 이후로는 아무 것도보고 있지 않아야합니다.

가정에 좋은 견적을보고 싶은 가정 판매자는 종종 에너지 효율적인 가전 제품, 화강암 조리대, 경재 마루 및 나무 캐비닛을 갖게됩니다. 이것들은 잠재적 인 구매자로서 당신을 위해 계속 될 훌륭한 투자입니다.

(2) 최신 루핑

좋은 루핑은 판매를 고친 후에 수천을 쓰고 싶지 않기 때문에 가정 판매에서 반드시 업그레이드해야합니다. 아스팔트 지붕 널 지붕은 거기 밖으로 옥상의 일반적인 유형이고, 15 그리고 20 년 사이에서 지속된다. 잠재 구매자는 균열, 누출 및 기타 문제를 방지하기 위해 판매자와 확인해야합니다. 그렇지 않으면 내부 썩음이나 곰팡이를 볼 수 있습니다. 집에있을 수있는 지붕 유형에는 다음과 같은 것이 있습니다.

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우드 쉐이크

• 금속
• 타일
• 슬레이트 대상 포진
• 주택 유형에 관계없이 어떤 형태의 지붕이 있더라도 사전에 좋은 모습을 유지하는 것은 구매자의 책임입니다 그들은 집을 산다. 지붕 관리자가 지붕을 철저히 점검하여 중요한 문제가 있는지 확인하십시오. 결과적으로 길을 잃어 버릴 수도 있습니다. (관련 독서는 다음 기사를 참조하십시오 :

가정 검사가 필요합니까?) (3) 에너지 효율적 조명

조명은 정착하기 전에 판매자와 논의하기위한 저렴한 가격이지만 중요한 특징입니다 가정 구매에, 비록 판매자의 시장에서 협상하기가 더 힘들지만.가정과 부엌, 욕실 등의 객실에서는 구형 조명기구를 사방에두고 싶지 않습니다. 그들이 전구를 교체하기 만하면됩니다. 들어가기 후에 할 수있는 쉬운 프로젝트입니다. 판매자가 처리해야하는 전기 배선에 대한보다 광범위한 작업입니다. 예를 들어 조명을 추적하고 긴 오버 헤드 조명을 움푹 들어간 조명 또는 작은 조명으로 교체 할 수 있습니까?

동시에 판매자가 집안의 조명을 업데이트하는 동안 조명기에서 CFL 전구를 사용하도록 선택할 수 있습니다. CFL은 에너지를 75 % 절약하고 평균 40 달러의 에너지를 절약합니다. (에너지 소비를 줄이는 방법에 대한 더 많은 정보는 기사 :

에너지와 돈을 절약하는 10 가지 방법 참조) (4) 잘 단열 된

여름과 겨울에 HVAC 시스템 (난방, 환기 및 냉방)을 많이 사용해야하기 때문입니다. 구매자와 판매자 모두 판매 전 단열재에 투자해야하므로 추운 겨울과 더운 여름에 고생 할 필요가 없습니다. 주택 검사관은 공기가 새어 나가는 집 주변의 다른 지역을 지적 할 수 있으며, 판매 전후에 어느 부분에서 태클해야하는지 판매자와 타협 할 수 있습니다. 몇 가지 공통점은 다음과 같습니다 :

문과 창문

• 전기 소켓
• 다락방에서
• 지하실에서
• 결론

이 봄에 주택을 조사하고 있습니다. 귀하의 개인 목록에 귀하가 타협해서는 안되는 다른 사람들이 있을지 모르지만, 판매자는 자신의 다른 사이트에 투자하기를 원하는 것처럼 절대적으로 필요한 것보다 더 많은 돈을 집에 넣고 싶지 않다는 것을 기억하십시오. 따라서 타협의 일환으로 특정 프로젝트를 수행하기 전에 판매자에게 공정하고 주택 검사관에게 확인하십시오. 또한 타협을 강요하기 전에 판매자 또는 구매자의 시장에 있는지 여부도 알 수 있습니다. 구매자의 시장은 판매자가 개선 할 의사가 있음을 의미하며, 판매자의 시장은 구매자가 더 많은 것을 타협하고 더 많이 받아 들여야 함을 의미합니다.

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