주택 도시 개발부 (Department of Housing and Urban Development)는 2015 년 10 월 현재 1 천 4 백만명에 달하는 저렴한 주택을 개발했습니다. Housing and Urban Development 및 기타 미국 정부 기관의 프로젝트는 주택, 공공 주택 및 임대 지원. 이 주택의 계속되는 경제성은 미국 정부가 이전에 수립 한 시간에 민감한 계약에 달려있다. 이 프로그램의 향후 생존 가능성은 의회의 자금 승인과 아파트 단지 토지 소유자의 행동에 달려 있습니다.

소득 요건

주택 및 도시 개발부 (Department of Housing and Urban Development)는 소득 요건을 충족하는 사람들에게 임대료 보조금을 제공함으로써 저소득 가구의 필요를 지원합니다. 보조금 수혜 자격은 지역 평균 소득과 관련하여 필요 가구의 소득에 따라 결정됩니다. 유자격 가계의 연간 소득은 지역 평균 소득의 50 %를 초과 할 수 없으며 주택 공급 가능 여부에 따라 30 %를 초과 할 수 없습니다. 소득 제한은 일반적으로 가구의 크기에 달려 있습니다. 섹션 8 주택의 임차인은 소득의 30 %를 집세로, 나머지는 주택 및 도시 개발부가 부담해야합니다. 그러나 이러한 프로그램은 아파트의 침실 수와 해당 지역의 공정한 시장 가치에 따라 정부가 아파트에 대해 지불 할 최대 금액을 정의합니다. 이러한 제한으로 인해 개인은 해당 지역에 대해 매우 비싼 아파트를 임대 할 수 없습니다.

- 9 ->

임대 지원의 보급률

뉴욕시의 임대인의 절반 이상이 과도한 부담을 느끼고 있으며 아파트의 소득 대비 30 % 이상을 차지합니다. 도시의 약 2.9 % 또는 157,000 명이 3 백만 명의 세입자가 연방 지원 부서를 이용하고 있습니다. 전국의 평균 보조금은 $ 600 이상이며 엄청난 임대료가 부과됩니다. 임대료를 지불하기 위해 공공 보조를 사용하는 뉴욕시 개인의 2.9 %는 미국의 임금이 생활비를 보조하는 속도로 증가하지 않을 수 있음을 분명히합니다.

저렴한 임대료

부족한 토지 소유자는 평균 소득이 높은 지역의 합리적인 가격의 주택을 전통적인 아파트로 전환하는 데 추가적인 금전적 인센티브를 제공합니다. 보조금이 있더라도 월세가 높은 고급 아파트는 정부 자금을 이용하는 것보다 유리하다. 저렴한 주택의 필요성은 아파트 가격 단계의 불균형으로 정당화됩니다. 집주인과 주택 개발자들은 중산층과 상층 계급의 세입자들의 필요에 맞는 아파트를 열려고합니다.저소득층과 중산층 가구의 수와 수용 가능한 가격대의 가용 아파트 수에는 차이가 있습니다. 뉴욕 D.C.와 로스 앤젤레스 (Los Angeles)의 뉴욕시에있는이 주택 환경은 하류층과 중산층을 예산이나 대체 주택 마련에 비해 너무 큰 아파트로 강제합니다. 또 다른 문제는 저소득 가정의 개발보다 위험이 덜한 부유 한 임차인을위한 주택 프로젝트에 은행이 기꺼이 자금을 지원한다는 것이다.

마이크로 아파트

정부 보조금만으로 저렴한 주택을 제공 할 수있는 유일한 방법은 아닙니다. 합리적인 주택 딜레마를 해결하기위한 마이크로 아파트가 등장했습니다. 소규모 아파트는 8 조의 인구 통계 요건을 충족시키지 못하는 임차인에게 임대료를 줄이면서 더 작은 공간을 제공합니다. 그러나 이러한 대안은 공동체 생활이 젊은 세대에게 호소하여 수요가 증가하기 때문에 전통적인 아파트만큼 비쌀 수 있습니다.