미국 부동산의 세계에 관해서, Donald Bren은 확실한 헤비급 챔피언이다. 1970 년대 초 그의 첫 번째 부동산 개발 회사의 성공과 인수로 Bren은 투자자 그룹과 함께 Irvine Company라는 캘리포니아 기반의 부동산 투자 회사를 인수했습니다. 이 회사는 원래 150 년 전, 저명한 농지 소유자 인 James Irvine I.에 의해 1864 년에 설립되었습니다.

Irvine Company 인수 후 처음 20 년 동안 Bren은 동료 파트너를 모두 사들 였고 그 결과 회사의 유일한 주주가되었습니다. 그의 지도력하에 브렌은 어바인 컴퍼니를 수십억 달러 규모의 부동산 제국으로 키웠다. Irvine Company는 93,000,000 에이커의 목장을 소유하고있는 것 외에도 캘리포니아 주 전역에 주거용, 사무실 용 및 소매 용 소장품을 소유하고 운영합니다.

$ 15의 개인 순자산 예상. 2 십억, Bren는 세계에있는 가장 부유 한 사람들의 한살이다. 2015 년 10 월 현재 포브스는 그를 미국에서 30 번째로 부유 한 사람으로 꼽습니다. Bren은 또한 박애주 의자라는 명성을 얻었습니다. 그의 일생 기부금은 1 달러를 크게 상회합니다. 50 억 달러, 2008 년 비즈니스 위크 는 그를 미국에서 가장 열렬한 50 명의 자선 사업가 중 한 명으로 꼽았습니다. 도날드 브렌 (Donald Bren)이 어떻게 세계에서 가장 부유 한 부동산 투자가가되었는지에 대한 개요가 있습니다.

초기 생활과 학교

1932 년에 태어난 브렌 (Bren)은 모두 부유 한 부모들과 함께 자랐다. 그의 아버지 밀턴 브렌 (Milton Bren)은 유대인 출신으로 할리우드 영화 제작자였습니다. 다른 한편, Bren의 어머니 인 Marion Jorgensen은 성공적인 아일랜드 철도 차량 제조사의 손녀 인 영향력있는 시민 리더였습니다. 그녀는 또한 Ronald와 Nancy Reagan의 친한 친구였습니다. 레이건 (Reagan)이 미국 대통령으로 선출 된 후, 조 르겐 슨 (Jorgensen)은 백악관 주방 캐비닛의 회원이되었습니다. 브렌의 부모는 그가 16 세가되었을 때 이혼했다.

브렌의 부모는 자녀를 근거지로 훼손시키지 않기 위해 그와 그의 남동생을 공립학교에 등록시켰다. 또한, 그들은 학교 방학 동안 일해야하고 아버지가 자신의 임대 주택에서 수리를하도록 도와야했습니다.

Fortune 에 대한 1990 년 인터뷰에서 Bren의 동생 인 Peter는 그를 완벽 주의자라고 묘사했습니다. 그는 "고교 시절에 우리는 낡은 자동차를 타고 거리의 핫로드로 바꿀 것이지만 나는 하나 만들면 달릴 것입니다.하지만 두 개의 나사가 남아있을 것입니다. 도널드가 아니라면 몇 시간을 보낼 것입니다. 차고가 모든 디테일을 뛰어 넘었고, 모든 것이 완벽해야만했습니다. 그는 A에서 시작하여 Z에서 끝납니다. 그는 알파벳 아래로 바로갑니다. "1956 년 Bren은 University of Business에서 학사 학위를 받았다. 워싱턴.그는 자신의 기금과 스키 장학금으로 학비를 지원했습니다. 같은 해 Bren은 National Alpine Ski Championships에 입성했습니다. 그는 올림픽을 위해 미국 스키 팀에 합류하기 위해 신청했다. 그러나 그는 사고로 부상을 입은 후에는 참가할 수 없었다. 졸업 후 Bren은 해병대에서 3 년간 임원으로 근무했습니다. (999) 그랜트 카돈 (Grant Cardone)이 $ 350M 부동산 제국을 지은 방법

) 브렌의 사업 경력은 브렌 컴퍼니 (Bren Company)를 설립 한 1958 년 25 세 때 시작되었다. 캘리포니아 주 오렌지 카운티에 주택을 지은 부동산 개발 회사. 그의 첫 발달은 캘리포니아의 뉴 포트 비치 (Newport Beach) 연안의 인공 섬 인 리도 아일 (Lido Isle)의 작은 집이었습니다. 그는 Bank of America (BAC BACBank of America Corp27.75-0.25 %

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로 창설 됨)에서 10,000 달러의 대출금으로 건설 자금을 조달했습니다. 브렌은 자신이 지은 주택을 팔아 새로운 이익으로 재투자했다. 이 Bren Company의 결과로 시간이지나면서 크기가 크게 증가했습니다. 1960 년대 초, Bren은 교외의 마스터 계획 커뮤니티를 디자인했습니다. 그 당시 그의 가장 큰 프로젝트는 캘리포니아 주 미션 비 에조 (Mission Viejo)에서 10,000 에이커 규모의 도시 개발이었습니다. 세계 최대의 펄프 및 제지 회사 인 Bren Company가 1970 년 국제 종이 (IP 999 IP 인터내셔널 페이퍼 Co55 81-2 29 % Highstock 4. 2. 6 3,400 만 달러에 2 년 후 경기 침체가 국가를 강타했습니다. 이로 인해 재산 가치가 크게 떨어졌고, Bren은 국제 용지에서 자신의 회사를 팔았을 때보 다 훨씬 적은 돈으로 재 매입 할 수있는 기회를 얻게되었습니다. 그는 2200 만 달러에 회사를 인수하게되었습니다.

어바인 인계 1977 년 어바인 랜치 (Irvine Ranch)로 알려진 185 평방 마일의 목장이 판매되었습니다. 재산은 한때 스코틀랜드 사업가 James Irvine I이 소유했습니다. 그러나 소유권은 1886 년 사망 한 비영리 단체로 이전되었습니다. Irvine Ranch를 소유 한 재단은 캘리포니아 주에서보다 엄격한 세금 법안이 제정 된 이후에 부동산 매각 시도를 시작했습니다. 많은 주머니 회사들이 목장 구매에 관심을 보였습니다. 그러한 회사 중 하나가 Mobil Corporation이었고 나중에 Exxon과 합병되어 ExxonMobil (XOM)을 형성했습니다. Bren은 또한 부동산 인수에 관심이 있었지만, 회사의 초기 판매로 얻은 돈으로는 충분하지 않았습니다. 목장에서 손을 잡기 위해 브렌 (Bren)은 유명한 쇼핑 센터 개발자였던 A. Alfred Taubman과 제휴했습니다. Taubman은 계약금의 40 %를 부담하기로 동의했습니다. Bren과 Taubman은 대출을 위해 충분한 돈을 가지고 일부 은행으로부터 수백만 달러의 대출을 확보했습니다. 그들은 Irvine Ranch를 소유 한 지주 회사 인 Irvine Company를 337 달러의 인수로 성공적으로 인수했습니다. 4 백만.

그들 중 일부는 미국 역사에서 상징적 인 인물이었고 Henry Ford II, Milton Petrie, Max Fisher 및 Herbert Allen Sr.가 포함되었습니다.Irvine Company의 최대 주주 임에도 불구하고 Bren은 전체 사업을 관리하기를 원했습니다. 인수 직후 5 억 6000 만 달러를 빌려 다른 주주들을 재빨리 매수했다. 1996 년까지 Bren은 Irvine Company의 유일한 주주였습니다. 거의 40 년 동안, Irvine Company는 많은 주거용 및 상업용 부동산을 개발했습니다. 현재이 회사는 1 억 1 천만 평방 피트 이상의 투자 자산을 소유하고 있습니다. 그들의 웹 사이트에 따르면, 포트폴리오에는 캘리포니아 주 오렌지 카운티에있는 500 개의 사무실 건물, 41 개의 소매 센터, 130 개의 아파트 커뮤니티, 5 개의 선착장, 3 개의 호텔 및 3 개의 골프 코스가 포함됩니다. 또한 Irvine Company는 Irvine Ranch의 절반 이상을 황야 및 레크리에이션으로 보호하기로 약속했습니다. ( Zhang Xin이 부동산 제국을 건설 한 방법 참조)

결론 도널드 브렌은 부동산으로 돈을 벌었 다. 비즈니스 학위를 가진 대학을 졸업 한 후, 그는 결국 수백만 달러에 팔린 부동산 개발 회사를 시작했습니다. Bren은 나중에 1864 년에 설립 된 부동산 회사를 인수하기 위해 투자자 그룹과 파트너 관계를 맺었습니다. 시간이 지남에 따라 그는 파트너를 매각하여 회사의 유일한 주주가되었습니다. 오늘날 그는 미국에서 가장 부유 한 부동산 개발 업체입니다.