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이것은 차용자가 FHA 보험 담보 대출에 대한 제한을 투자자에게 우회하는 것을 방지하기위한 것입니다.

FHA는 FHA 모기지 보험을 통해 소유 한 자산 일지라도 투자 자산을 인수하는 수단으로 사용된다고 결정하면 모기지를 보증하지 않습니다.

차용자는 하나 이상의 FHA 대출을 받기 위해 특정 기준 또는 조건을 충족해야합니다. 이러한 예외 중 하나에 따라 새로운 FHA 대출을받을 수있는 자격이 부여되기 위해서는 이전 부동산 소유 기간이 검토되어야하며 차용인이 새로운 부동산을 구매하려고하는 상황도 결정되어야합니다.

재배치

차용인이 FHA 대출을 사용하여 거주지를 구입했으나 현재 주 거주지에서 합리적인 통근 거리에 있지 않은 다른 지역에 거주하는 경우 FHA 피보험자 금융을 사용하는 다른 모기지를 얻을 수 있습니다. 이 경우, 차용자는 주거지를 판매 할 필요가 없습니다. 재배치는 차용인이 자격을 갖추기 위해 고용주가 위임 할 필요는 없습니다. 또한 차용인이 FHA 대출로 구입 한 부동산을 구입 한 지역으로 돌아 가면 다른 FHA 담보 대출을받을 자격이 되려면 해당 부동산의 1 차 레지던트를 다시 설정할 필요가 없습니다.

- 가족 규모 증가

법적 부양 가족의 수가 현재 주 거주지가 될 수없는 크기로 증가 할 경우, 차용인은 FHA 보험 모기지를 사용하여 다른 주택을 얻을 수 있습니다. 가족의 필요를 채워라. 차용인은 주택에 거주하는 부양 가족의 수와 그 가족이 더 이상 가족의 필요를 충족시키기에 충분하지 않다는 증거를 제시해야합니다. 차용자는 또한 기존의 FHA 모기지를 75 % 이하의 차용 비율로 지불해야합니다.

공동 소유 부동산을 떠나는 경우

차용인이 여전히 공동 차용인이 거주하는 거주지를 떠나는 경우, 비워주는 당사자는 다른 FHA 대출을받을 수 있습니다. 이 상황이 적용되는 상황은 이혼, 퇴직 전 배우자가 새로운 주거지를 구입하는 경우 또는 공동 차용인 중 한 명이 기존 재산을 떠날 때입니다.