여러 모기지 대출 기관에 적용하면 요금 및 수수료를 비교하여 최상의 거래를 찾을 수 있습니다. 수중에 여러 가지 오퍼를 제공하는 것은 개별 대금업자와 협상 할 때 레버리지를 제공합니다. 그러나 대출 기관을 너무 많이 신청하면 신용 조회 점수가 낮아지고 불필요한 전화 및 권유가 커질 수 있습니다. 적절한 옵션의 균형을 맞추는 방법을 찾아보십시오.

여러 대주주에게 신청해야하는 이유

다른 제안과 비교하지 않으면 가장 좋은 거래를하고 있다는 것을 아는 것이 어렵습니다. 모기지 회사가 보상받는 방식을 제한하는 새로운 법률에 따라 2000 년대의 모기지보다 회사와 회사의 요금 및 수수료가 덜 변합니다. 그러나 미묘한 차이가 남아 있으며, 지금은 작은 이자율 절약과 같은 것이 15 년 또는 30 년 동안 큰 금액으로 바뀔 수 있습니다.

더구나, 다른 대금업자는 반대 관계를 나르는 비율과 closing 비용에 관해서는 다른 방법으로 대부를 구조화한다. 일부 대출 기관은 귀하의 이자율을 매기는 종가를 올리며, 종가가 거의 또는 전혀없는 종목을 광고하는 경우 높은 이자율을 제공합니다.

복수 신의 성취도 (GFE)를 나란히 보면서 요금 및 폐장 비용 시나리오를 비교하여 상황에 맞는 최상의 시나리오를 선택할 수 있습니다. 이자율 절감이 궁극적으로 높은 종가를 능가하므로 장기간 모기지를 유지하려고 할 때 일반적으로 낮은 이자율에 대해 높은 종가를 지불하는 것이 좋습니다. 몇 년 후에 판매하거나 재 융자를 계획하는 경우, 합리적인 금리를 절약 할 수있을만큼 오래 모기지를 지불하지 않기 때문에 가능한 한 낮은 마감 비용을 유지하는 것이 좋습니다.

여러 건의 오퍼가있을 때 한 대금업자를 상대로 대출을 할 수도 있습니다. 대출 기관 A가 4 %의 이자율과 $ 2, 000의 마감 비용을 제시했다고 가정합니다. 그러면 대출 기관 B가 함께 나오고 동일한 마감 비용으로 875 %를 제안합니다. 당신은 대출 기관 A에게 대출 기관 B의 제안을 제시하고 더 나은 협상을 시도 할 수 있습니다. 당신이 정말로 좋은 사람이라면, 대출 기관 A의 새로운 제안을 대출 기관 B에게 가져 가서 동일한 일을 할 수 있습니다.

여러 대주인에게 적용되는 단점

대출 기관이 모기지 신청을 승인하고 제안을하기 위해서는 신용 보고서를 검토해야합니다. 그렇게하기 위해, 그것은 3 대 지국과 신용 조회를합니다. 신용 분석가들은 FICO 및 VantageScore와 같은 대부분의 채점 모델이 문의를 고려하기 때문에 너무 많은 조회가 귀하의 신용 점수를 낮출 수 있다고 생각합니다. 이 모델은 철저히 보호되어 있으므로 조회가 중요한 정확한 범위를 아는 사람은 거의 없습니다. 공정한 Isaac Corp. (NYSE : FICO

FICOFair Isaac Corp.14-0. FICO 모델의 창시자 인 Highstock 4. 2. 6 와 함께 창설 된 27 % 는 서로 30 일 이내에 발생하는 여러 모기지 문의가 FICO 점수에 영향을 미치지 않는다고 말합니다. 많은 차용인이 모르는 또 다른 사악한 비밀은 크레딧 뷰로가 귀하가 신청하지 않은 모기지 대출 기관에 귀하의 정보를 판매함으로써 추가 수익을 창출한다는 것입니다. 이것은 산업계에서 트리거 리더로 알려져 있습니다. 모기지 신청서를 제출하면 신용 추려가 생기고 모기지 회사는 모기지 회사가 최근에 신용 한 사람의 명단에 크레딧 뷰로를 지불합니다. 이 사람들이 모기지를 찾고 있음을 알고, 회사의 판매원은 목록을 열어 서비스를 제안합니다. 신청하는 대금업자가 많을수록 정보가 유출 리드로 판매 될 확률이 높아지고 영업 호출의 폭음으로 이어질 수 있습니다.

Goldilocks Number

응용 프로그램이 너무 적 으면 최상의 거래를 놓칠 수 있으며, 너무 많으면 신용 점수가 낮아지고 원하지 않는 전화로 포위 될 수 있습니다. 불행히도, 귀하가 신청해야하는 주택 담보 대출 기관의 수를 나타내는 Goldilocks 번호는 없습니다. 일부 차용인은 두 개만 신청하여 하나 또는 다른 사람이 이상적인 대출을 제공 할 수 있다고 확신하는 반면 다른 사람들은 결정하기 전에 5 개 또는 6 개 은행의 의견을 듣기를 원합니다.

아마 모기지를 얻는 가장 좋은 방법은 시장 조사를 실시하여 현재 대출 환경에서 많은 부분을 차지하는 아이디어를 얻는 것입니다. 다음으로, 2 ~ 3 개의 대출 기관에 연락하여 귀하가 설정 한 조건에 부합하거나 능가하도록하십시오. 그들의 제안을 검토하고 아직도 더 나은 거래가 존재한다고 믿는다면 필요에 따라 추가 대출 기관에 신청해야하지만 그렇게하는 데있어서의 단점을 이해해야합니다.