주택 매매를 생각 하는가? 이것은 중요한 재정적 결정이며 주택을 구입할 때 비용을 최소화하거나 주택을 판매 할 때 잠재력을 극대화하고자 할 것입니다.

가정 구매에 대한 자세한 내용은 전나무 구입 방법 홈페이지 : 단계별 자습서 ) 브로커 수수료

주택 소유자가 주택을 사거나 파는 경우 부동산 중개인이나 중개인을 70 %에서 80 % 사이의 사람들이 사용합니다. 대리인은 커미션으로 작업하기 때문에 집 판매시에만 지불되며 정산 후까지 지불을받지 않습니다. 그 요원이 너에게 열심히 일할거야. (자세한 내용은

부동산 중개인, 중개인 및 부동산 중개인의 차이점은 무엇입니까? )

표준 수수료는 6 %입니다. 이것은 대개 판매 에이전트 (리스팅 에이전트)와 구매자 에이전트간에 분할됩니다. 그러나 전체 6 %는 판매 대리점 및 리스팅 에이전트에 실제로 가지 않습니다. 먼저 상장 중개 회사로갑니다. 이 시점에서 상담원은 종종 60 %에서 90 % 사이의 컷을 받지만 더 낮을 수 있습니다.

대리인을 고용하려는 경우 자신의 경력을 조사하는 것이 좋습니다. 에이전트의 실적이 좋으면 프리미엄을 지불 할 가치가 있습니다. 이는 본질적으로 전체 커미션을 지불하는 것을 의미합니다. 큰 실적이있는 요원을 찾을 수 없다면, 적어도 수수료 협상을 시도하십시오. (자세한 내용은

5 가지 부동산 비용 할인 법 참조) ->

구매자 에이전트 팁

집을 구입하고 에이전트 사용 계획을 세우는 경우, 올바른 결정을 내릴 수 있도록하기 위해 몇 가지 단계가 있습니다. (자세한 내용은 다음을 참조하십시오 :

훌륭한 부동산 중개인을 찾으십시오. ) 최고의 평판을 가진 요원을 찾으십시오. 가장 좋은 거래를 할 수있는 사람에게 프리미엄을 지불하면 수천 달러 이상을 절약 할 수 있습니다.

• 커미션 협상. 이 규칙의 유일한 예외는 최상위 계층 에이전트와 협력하여 전체 커미션을 정당화 할 수있는 경우 에이전트가 비용을 절감하기 때문입니다.
• 판매자에게 지불해야 할 금액을 판매자에게 알려주지 말고 판매자에게 훨씬 적은 금액을 제공하십시오. 대리인은 자신의 커미션에 더 관심이 있다면이 정보를 자신의 이익으로 사용할 수 있습니다.
• www를 사용하십시오. 나바. org, Exclusive Buyer Agents의 전국 협회 웹 사이트. 이 사이트는 판매자 에이전트와 관련이없는 구매자 에이전트를 찾는 데 도움을줍니다. 이것은 또한 커미션이 아닌 수수료 구조로 작동하는 구매자 에이전트를 찾는 좋은 방법입니다.
• 구매자 대리인이 제공 한 검사원 목록에주의하십시오. 구매자 대행사 및 검사원은 귀하에게 이익이되지 않는 상호 이익을 가질 수 있습니다. 구매자 대행사가 가정 및 검사관을 구입할 때 수수료를 원하기 때문에 검사관이 실제 피해를 공개하지 않을 수도 있습니다 구매자 에이전트로부터 반복되는 비즈니스를 원합니다.(자세한 내용은
• 귀하가 알기를 원하지 않는 부동산업자 )

판매 팁

주택을 판매하는 경우에도 대리인을 사용하지 않도록 선택할 수 있습니다. 혼자 집을 파는 경우 가격 결정이 성공의 열쇠입니다. 집값을 정확하게 책정하기 위해 약 200 달러에 독립적 인 감정인을 고용 할 수 있습니다. (더 자세한 내용은

부동산 중개사가 필요합니까 ) 얼마를 절약 할 수 있습니까? 대리인을 고용하고 $ 200, 000의 집에 대해 6 % 수수료를 지불했다고 가정합시다. 그것은 엄청난 $ 12,000입니다. 대신에 200 달러에 대해 독립적 인 감정인을 사용하고 광고 비용을 200 달러로 가정하면 방금 $ 11, 600을 절약 할 수 있습니다.

대리인없이 집을 팔면 어려움을 겪습니다. 부동산 프로 시저 및 계약을 탐색하는 데 필요한 전문 지식을 갖추고 있습니다. 그리고 특이한 재산이 있거나 시장이 부드러 우면 오래 기다려야합니다.

최종선

주택 구매 또는 판매는 대부분의 사람들이 할 수있는 가장 큰 금융 거래 중 하나입니다. 거래의 양 끝에있는 부동산 중개인이 어떻게 돈을 받는지 이해하는 것이 중요합니다. 그런 식으로 에이전트를 고용하거나 단독으로 선택하는 것이 최선의 선택인지 여부를 결정할 수 있습니다. (관련 도서는

불량 부동산 중개인의 상위 5 개 표지판 참조)