주택 소유자가 주택을 판매하지 않는 것에 대한 한 가지 주범은 주택 소유자가 주택 가격을 제대로 책정하는 것이 어렵다는 것입니다. 어쨌든 그들은 시장 지식이 부족하고 감정적으로 자기 집에 붙어있을 수 있습니다. "잘못된"가격으로 주택을 팔면 시장에서 어려움을 겪을 수 있기 때문에 주택 소유자는 판매를 프로에게 맡기는 것이 좋습니다. 그러나 이것은 인터넷을 통해 DIYer가 어떻게 전문 부동산 중개인에게만 접근 할 수있는 시장 데이터 및 연구를 이용할 수 있는지를 고려하지 않았습니다.

자신의 집을 판매하는 것이 특히 6 % 판매 수수료를 피하는 것이 유리하지만 쉬운 일은 아닙니다. 집값을 정확하게 책정하면 얼마나 빨리 팔리는가가 결정됩니다. 가격이 너무 높습니다. 결국 기회가 줄어들 것입니다. 가격이 너무 낮 으면 결국 테이블에 돈을 남길 수 있습니다. (자세한 내용은 여기를 참조하십시오 :

9 Owner-By-Owner 실수 ) 고맙게도 정확한 목록을 작성하는 것이 더 이상 어렵지 않습니다. 비교 대상을 확인하는 것에서 감정 평가에 이르기까지 주택 소유자가 프로처럼 판매용으로 가격을 책정 할 수있는 세 가지 방법이 있습니다. 1. 시장에 대해 알아보기

주택 가격 책정과 관련하여 과거는 미래의 좋은 예측 요인이 될 수 있습니다. 이것은 집주인이 자신의 이웃에있는 집이 무엇을 위해 판매되었는지를 측정하기 위해 시장 조사를해야한다는 것을 의미합니다. 과거 판매 가격을 포함한 다양한 시장 조사를 제공하는 수많은 부동산 웹 사이트 덕분에 지금은 쉽게 할 수 있습니다. 해당 지역의 역사적인 가격 동향을 살펴봄으로써 주택 가격이 평균적으로 절상되고 감가 상각을하는지 여부를 파악할 수 있습니다.

이것은 중요한 정보입니다. 주택 가격이 떨어지는 시장에 있다면 정가에 너무 야심 차게해서는 안됩니다. 그러나 현지 시장이 불타고있는 상태에서 입찰 전쟁이 좌, 우로 튀어 나오면 묻는 가격에 더욱 공격적으로 나아갈 수 있습니다. 인기있는 판매자의 시장은 당신이 너무 높아져서 몇 달 안에 가격을 낮추지 않을 가능성이 적음을 의미합니다. (더 읽으려면

부동산 시장을 이끄는 4 가지 주요 요소들

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2. 견본 비교하기 판매를 위해 주택 가격을 책정 할 때 가장 유용한 도구 중 하나는 최근에 팔린 지역의 비슷한 집인 "비교 대상"또는 가격입니다. 이 정보는 특히 중요한데, 왜냐하면 당신의 주택 가격이 이웃집에있는 다른 주택보다 높게 책정되는 경우, 비교 대상에 따라 가격이 책정 된 주택보다 시장에서 더 오래 머물러 있기 때문입니다. 비교할 때 (부동산 업계에서 다른 부동산으로 알려짐)에는 평방 피트 수, 조건 및 위치면에서 자신과 비슷한 주택을 3 개 이상 찾고 싶습니다.많은 부동산 중개사가 복합 부동산 서비스를 받기 위해 여러 리스팅 서비스에 의존하고 있지만, 주택 소유자는 Zillow와 같은 부동산 사이트에서도 부동산을 검색 할 수 있습니다. com과 부동산 중개사. com. 비교 항목을 볼 때 중요한 것은 현재 판매 된 주택을 찾는 것입니다. 완성 된 판매를 사용하면 구매자가 귀하의 집과 같은 곳에서 지불하고자하는 것을 정확하게 파악할 수 있습니다. 현재의 리스팅 가격에 의존하는 경우 판매자가 가격을 책정하지 못하거나 가격이 비싼 것인지 알 수 없습니다. 안전한 내기 : 6 개월까지 되돌아 갈 수 있지만 그 이상은 아닙니다. 시장은 30 년 후에도 많이 바뀔 수 있습니다. (자세한 내용은 여기 :

부동산 가치에 대해 알아야 할 사항

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3. 전문가를 불러 모으십시오. 귀하의 주택 가격을 정확하게 책정하는 것이 성공적인 판매에 필수적이므로 전문가를 통해 많은 이해를 돕습니다. 한 가지 방법은 감정을 얻는 것입니다. 이것은 귀하의 시장에 따라 300 달러에서 400 달러 사이의 비용이 들지만 귀하의 주택을 어느 가격대에 판매할지 결정하는 데 도움이됩니다. 감정사는 집을 살펴본 다음 비교 대상 및 시장 조사를 통해 판매 가격을 제시합니다. 그 번호를 가지고 있으면 제안 된 가격이 동일한 야간 경기장에 있는지 확인한 다음 끌어온 계산을 볼 수 있습니다. 감정인은 집을 소중하게 생각할 때 보수적 인 경우가 있으므로 분석을 할 때 감안하십시오. 또 다른 옵션은 부동산 중개인에게 경쟁 시장 분석을 요청하는 것입니다. 종종 이것은 당신의 사업 착륙을 희망하는 요원이 제공하는 무료 서비스입니다. 그러나 귀하가 직접 집을 파는 경우 부동산업자가 분석을 수행하는 데 요금을 부과 할 수 있습니다. (더 자세히 읽으시려면 여기를 클릭하십시오 :

처음 주택 구입자를위한 유용한 정보

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결론 999 번 집을 직접 판매하려면 연구와 노력이 필요합니다. 적당한 가격에 집을 나열하면 집이 얼마나 빨리 팔리고 얼마만큼의 가치가 있는지에 따라 달라질 수 있으므로 가격을 올바르게 책정하고 싶을 것입니다. 평범한 지혜에 따르면 집에 정확한 가격을 책정하기 위해 부동산 중개인이 필요하다고 말하지만 인터넷은 경기장을 평평하게했습니다. DIYers의 경우 시장 감각을 얻고 비교 대상을 살펴보고 감정 평가를 수행하면 전문가처럼 집에 가격을 매길 수 있습니다.