모기지 회사는 주거용 또는 상업용 부동산에 대한 모기지기 및 / 또는 자금 지원 사업에 종사하는 회사입니다. 모기지 회사는 종종 대출의 발신자입니다. 잠재적 인 차용자에게 스스로 시장을 개방하고 모기지 자체에 자본을 제공하는 여러 고객 금융 기관 중 하나에서 자금을 모색합니다.

그 이유 중 일부는 많은 모기지 회사들이 2007-2008 년 서브 프라임 모기지 사태에서 파산 한 이유입니다. 그들은 대부분의 자금에 자금을 대하지 않았기 때문에 자산이 거의 없었으며 주택 시장이 마를 때 현금 흐름이 빨리 사라졌습니다.

일부 모기지 회사는 모기지의 창설, 자금 조달 및 서비스를 포함하여 턴키 모기지 서비스를 제공합니다. 하나의 모기지 회사를 다른 모기지 회사와 차별화시키는 요인으로는 자금 지원 은행, 제공되는 제품 및 내부 인수 표준과의 관계가 있습니다.

동등한 신용 기회 법 (Equal Credit Opportunity Act)은 연령, 인종, 피부색, 종교, 국적, 성별, 혼인 상태 또는 공공 지원을 이유로 신용 차별을 금지합니다. 대출 기관이 이러한 요소로 인해 다른 조건을 적용하거나 부과하지 못하게하는 것도 불법입니다. 마지막으로, 신용 등급, 선금의 크기, 유동 자산 및 부채 비율 비율과 같은 모든 표준 기준이 충족되면 대출 기관이 모기지를 퇴직자에게 부인하는 것을 금지합니다.

추세가 얼마나 지속될 지 불분명하지만 긍정적 인 경제 지표에 따르면 즉각적인 미래 주택 구매자는 저당 금리의 혜택을 계속 누릴 수 있습니다.

The Big Three

여기 모기지 시장에서 주요 국가 대표 선수 3 명이 있습니다.

Wells Fargo & Company

샌프란시스코 소재 Wells Fargo (NYSE : WFC

WFCWells Fargo & Co55.05-2.01 % Highstock 4. 2. 6 로 만든)는 모기지 산업에서 국제적으로 인정받는 이름이며 가장 큰 규모 : 2015 년 4/4 분기에 470 억 달러의 주택 담보 대출이 발생했으며 이는 모기지 전체의 12. 7 %를 차지했습니다. 고정 금리, 변동 이자율, FHA, VA, 군용, 점보, 재 융자 및 주택 담보 대출 (HELOCs)과 같은 고액 상품 구매자를위한 특별 기능을 갖춘 부적합 대출 속성. 예를 들어, WFC의 대형 융자에는 융통성있는 부업 옵션이있어 고객이 모기지 초기에 더 낮은 금액을 지불 할 수 있습니다. 다른 제품들은 고객들이 모기지와 주택 담보 대출을 결합 할 수있게 해줍니다. 온라인 플랫폼은 최근 처리 기능을 향상시키기 위해 업그레이드되었으며 이제 컴퓨터, 스마트 폰 또는 태블릿에서 온라인으로 대출 신청서를 적용하고 추적 할 수 있습니다. 이 회사의 웹 사이트에는 귀하의 모기지 옵션에 대해 배우고, 요금 및 대출 옵션을 비교하고, 지불액을 계산할 수있는 많은 교육 자료가 있습니다.응용 프로그램의 대부분은 온라인으로 수행되지만, 프로세스를 통해 귀하를 도울 주택 담보 컨설턴트를 제공합니다. 뱅크 오브 아메리카 코퍼레이션 (Bank of America Corporation) (NYSE : BAC

BACBank of America Corp27.28-2.05 %

Highstock 4. 2. 6 < )은 2015 년에 1700 억 달러의 모기지 론을 창출했으며 이는 노스 캐롤라이나 주 샬롯에 본사를 둔 대출 기관의 턴어라운드를 의미합니다. 2016 년 2 월에 Bank of America는 모기지 대상이 될 수없는 차용자를 위해 새로운 3 % 계약금 제품을 도입하여 고객 기반을 확대하려는 의도를 보였습니다. 뱅크 오브 아메리카 (Bank of America)는 임대료 및 체육관 지불 내역 등 다른 기준에 따라 책임을 입증하는 지원자를 평가하기 위해 전통적인 신용 평가 방법을 넘어서고 있습니다. FHA 3 % 대출에 비해 뱅크 오브 아메리카 버전의 제품은 차용자에게 개인 모기지 보험료를 요구하지 않습니다.

Nationstar Mortgage Holdings Nationstar Mortgage Holdings, Inc. (뉴욕 증권 거래소 : NSM NSMNationstar Mortgage Holdings Inc18.02-4.76 % Highstock 4. 2. 6

텍사스 주 코펠에 본사를 둔 대출 창업자와 서비스 제공자는 2,500 만 이상의 고객과 4 천억 달러가 넘는 대출 포트폴리오를 보유하고 있습니다. 대출 기관은 차용인에게 FHA, VA, Fannie Mae, USDA 및 점보 대출을 포함한 다양한 모기지 상품 옵션을 제공합니다. Nationstar는 2015 년 모바일 앱을 통해 액세스하는 부동산 거래 서비스 인 Xome을 출시했습니다. Xome은 고객이 부동산 목록을 검색하고 모기지를 신청하며 앱 인터페이스에서 제목 및 마감과 같은 다른 주택 구매 활동을 추적 할 수있게합니다. 2016 년 2 월, 대출 기관은 2015 년 4/4 분기 수입을 78 달러로 발표했을 때 기대 수익을 상회했습니다. 주당 9 백만 또는 73 센트. Nationstar는 2016 년 2 월에 "Cooper"로 이름을 바꿀 것이라고 발표했지만 브랜드 개편은 아직 이루어지지 않았습니다.

최고의 모기지 회사 가장 큰 모기지 회사를 확인하는 것은 쉽지만 최고의 모기지 회사는 누구입니까? 잠재적 인 집주인이 어떻게 운영되기를 좋아하는지에 따라 다소 다릅니다. 많은 사람들이 전화 또는 인터넷을 통해 직접 모기지 절차를 진행하는 것을 선호합니다. 일부의 경우, 대금업자와 직접 대면 할 때 질문하는 것이 더 쉬울 수도 있으며, 더 개인화 된 서비스를 의미 할 수도 있습니다. 그렇다면 시작하기 좋은 곳은 이미 은행 계좌가있는 지역 은행입니다. 이미 그곳의 사람들은 당신을 알고 당신의 비즈니스를 소중하게 생각합니다. 둘 다 프로세스를 가속화하고 마감 전에 높고 건조한 날을 피할 수 있습니다. 벽돌과 박격포 기관 중 종종 인용되는 곳은 고정 이자율, 변동 이자율, 점보 및 정부 대출을 포함한 다수의 모기지 상품을 제공하는 TD 은행과 자체 TD Right Step Mortgage 저 - 중도 소득 요건을 충족시키는 구매자 (또는 구매하는 부동산이 저 - 중도 소득 지역에있는 경우).자격을 갖추기 위해 TD 은행 모기지 고문에게 전화하거나 가까운 TD 은행을 방문 할 수 있습니다 (많은 사람들이 장시간 근무하고 토요일과 일요일에 영업합니다). TD 은행은 신청서를 작성하기 위해 서명 된 구매 및 판매 계약서가 필요하며 제출되면 24 시간 이내에 다음 단계로 귀하에게 연락을 취하고 3 영업일 이내에 마감 비용에 대한 대출 추정을합니다 귀하의 신청서를 제출하십시오. 온라인 대금업자

웰스 파고 (Wells Fargo)와 같이 많은 은행들이 온라인 신청 절차를 제공합니다. 그러나 완전히 디지털화가 잘 된 경우 웹 기반 모기지 대출 기관이 여러 곳 있습니다. 그들은 간접비가 없기 때문에 종종 더 나은 이자율을 제공 할 수 있다고 지지자들은 말한다.

신속 대출 (Quicken Loans)

신속 대출은 인상적인 브랜딩 노력으로 인해 가계 이름이 된 디트로이트 기반 대출 기관입니다. 이 회사는 경쟁력있는 요금과 경쟁사가 제공하지 않는 여러 가지 모기지 제품을 보유한 것으로 유명합니다. 전국 모게지 뉴스 (National Mortgage News)에 따르면, 모기지 산업에 대한 분기 별 순위를 정리 한 보고서에 따르면 전국의 모든 주에서 모기지를 제공하며 온라인 소매 모기지 대출 기관 중 가장 큰 규모 다. 그것의 저당 제품 제물은 당신이 대부분의 회사가 제안한 전형적인 15 년과 30 년 저금 저쪽에 주문을 받아서 만들 수있는 반제 기간을 제안하는 조정 비율, 조정 가능한 비율, FHA, 점보, VA, 반전 저당 및 YOURgage를 포함한다. 8 년에서 30 년 사이의 대출 기간을 1 년 단위로 선택하여 고정 금리를받을 수 있습니다. 이것은 모기지 리파이낸싱 고객에게 특히 유리할 수 있습니다. 예를 들어, 현재 대출금으로 23 년을 머물렀다가 재 융자하고 싶지만 임기를 30 년으로 재설정하거나 15 년 만기 대출을 해제하려는 경우 ( 더 높은 월별 지불을 가져올 것입니다), 당신은 23 년 대출을 얻을 수 있습니다, 따라서 기존의 용어를 유지하지만, 더 나은 속도로.

Quicken은 또한 Rocket Mortgage를 제공합니다. 초기 신청 및 신용 조사부터 집 감정 일정 결정에 이르기까지 모든 것이 온라인으로 이루어집니다. (길을 따라 붙어 있다면, 무료 전화 번호로 전화를 걸고 라이브 대출 담당자와 이야기 할 수있는 옵션이 있습니다.) 이것은 몇 분 안에 집 구입을 승인받을 수있는 완전 온라인 과정입니다. 이 회사는 30 일 이내에 대부의 대부분을 닫는 것을 목표로하고 있으며 BBB (Better Business Bureau)에 A + 등급을 부여했습니다.

보장 금리

보장 금리는 Quicken Loans의 Rocket Mortgage와 유사한 온라인 담보 대출 신청 절차를 제공합니다. 스마트 폰을 통해 세 가지 주요 지국을 통해 초기 신청서를 작성하고 신용 점수를 볼 수도 있습니다. 신용 등급에 따라 모바일 앱을 사용하면 이자율 및 수수료 구조를 선택할 수 있으며 요금이 올라가면 빠른 시일 내에이를 잠글 수 있습니다. 대부분의 경우 낮은 이자율을 적용 받기 위해 더 높은 선행 수수료를 지불 할 수있는 옵션이 있습니다. 또는 더 낮은 수수료를 지불 할 수도 있고 때로는 수수료를 지불하지 않고 더 높은 요금을 지불 할 수도 있습니다.엄지 손가락의 일반적 규칙은 저당을 유지하려고 계획하는 것이 길수록 더 적은이자를 지불하면 시간이 지남에 따라 더 많은 혜택을 얻게되므로 더 낮은 이자율을 지불해야합니다 .2016 년 현재 A 등급 Better Business Bureau가 제공하고 Bankrate.com 및 Zillow.com과 같은 금융 및 부동산 웹 사이트에 대해 대다수의 5 성급 리뷰를 받았다.

loanDepot

LoanDepot은 직접 모기지 대출 기관으로서 회사 자체가 자금을 중개인이 아닌 제 3 자에게 대출하는 것보다 돈을 더 많이 내야하는 경우가 많습니다. 대출 금리와 함께 대출금은 능력을 제공합니다 웹 사이트에서 몇 초 만에 요금 견적을 받는다.이 회사는 대출금 제안이 차용자에게 더 큰 수수료 수표를 얻기 위해 다른 종류의 대출로 말하려는 것을 막지 않는 무 조작 정책을 채택했다. 더 나은 사업 국.

빨간 테이프와 관료주의가 대부분의 소비자가 느끼는 것보다 더 오래 모기지 프로세스가 길어지는 시대에, 빠른 결산은 loanDepot의 큰 판매 포인트입니다. 또한, 회사의 "무조건 (no steering)"정책은 대출 담당관이 더 높은 수수료를 받기 위해 원하는 대부와 다른 대부로 당신을 인도하려고 시도하지 않을 것이라고 약속합니다. 최근 몇 년 동안 청구서에 어려움을 겪거나 미납 된 경우에도 loanDepot의 모기지는 손이 닿지 않을 수 있습니다 : 회사는 신용 점수가 580 점 미만인 고객에게 승인을 제공합니다.

모기지 대출 기관 미국

이 개인 주택 담보 대출 및 모기지 서비스는 미국에서 가장 빠른 5,000 명의 성장 기업 중 하나로 인정 받고 있습니다. 캔사스 주 캔자스 시티에 본사를 둔이 은행은 서부, 중부 및 남부 주에 위치한 34 개 주 (州)의 모기지에 자금을 공급할 권한이 있습니다.

회사는 1 차 저택, 2 차 주택 및 투자 부동산에 대한 다양한 모기지 상품을 제공합니다. 연방 정부 주택 관리국 (FHA), 재향 군인위원회 (VA) 및 미국 농무부 (USDA)를 통해 일반 주택 담보 대출 및 재 융자 주택 융자와 함께 정부 지원 대출을 제공합니다. 그러나 Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) 또는 Federal Home Loan Mortgage Corp. (Freddie Mac)의 융자를 제공하지 않습니다.

이 대출 상품에 필요한 신용 점수는 VA 및 FHA 대출의 경우 최소 620, USDA 및 기존 대출의 경우 640에서 시작됩니다.