부동산 중개인이없는 주택을 사면 돈을 절약 할 수 있습니다. 부동산 중개인이 없으면 주택 소유권을 현실화하기 위해 취할 수있는 몇 가지 조치가 있습니다.

얼마나 많은 돈을 지불 할 수 있는지 결정하십시오.

모기지에 넣을 수있는 돈을 결정할 때 월별 지출과 부채를 고려하십시오. 자동차 대출, 신용 카드 부채, 학교 대출, 식량, 유틸리티, 저축 및 기타 재정적 의무에 대한 비용을 기록하십시오. 남은 금액에서 모기지 지불, 재산세, 보험, 유지 보수 및 기타 주택 비용을 계산하십시오.

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또한 주택 구입 가격의 20 % 이상을 계약금으로 납부해야합니다. 이것은 대출 기관을 보호하고 주택의 전반적인 장기 비용을 줄이며 모기지 지불을 낮추는 개인 모기지 보험 지불을 피하는 데 도움이됩니다.

대출 기관 찾기

모기지에 대한 사전 승인을 요청하기 전에 각보고 기관으로부터 신용 보고서 복사본을 받으십시오. 보고서의 모든 정보, 특히 귀하의 이름으로 나열된 채무가 정확한지 확인하십시오. 불일치 사항을 신용보고 기관에보고하십시오.

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소득 및 채무를 확인하기 위해서는 최소 3 년의 세금 신고서와 6 개월 간의 은행 계좌 명세서가 필요합니다. 또한 계약금, 폐관 비용, 1 년 이상의 부동산 세 및 보험에 쉽게 접근 할 수 있어야합니다. 대금업자는 당신이 직업을 잃거나 다른 재정적 어려움에 직면했을 때 예기치 않은 비용을 지불 할 여력이 있음을 알고 싶어합니다.

다양한 융자를 제공하는 여러 융자 기관을 만나서 어느 모기지가 적합한 지 결정하십시오. 각 대금업자가 지불해야하는 수수료와 분명한 답변을 분명하게 설명하십시오.

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리스팅 검색

검색 엔진이나 소셜 미디어를 통해 부동산 리스팅을 온라인으로 쉽게 찾을 수 있습니다. 당신은 살고 싶은 도시 나 이웃이나 원하는 지출액으로 검색을 결정할 수 있습니다. 지역 신문을보고 가족이나 친구와 이야기하거나 살고 싶은 지역을 돌아 다니며 부동산을 구할 수도 있습니다.

시장 분석 만들기

당신이 사고 싶은 집이 어느 정도 가치가 있는지를 결정하기 위해 지역의 판매 가격을 비교하는 시장 분석을 작성하고자합니다. FHFA (Federal Housing Finance Agency) 웹 사이트에는 주택 가격 계산기가 있습니다. 집의 가능성있는 가격을 결정하기 위해 구입하려는 주택의 정가를 입력하기 만하면됩니다. 또한 지역 재산세 기록을 온라인 또는 직접 방문하여 해당 지역의 가장 최근 주택 가격을 결정할 수 있습니다. 이 정보를 사용하여 지난 3 개월 동안 해당 지역의 주택 판매 가격을 자세히 설명하는 스프레드 시트를 작성하십시오.당신이 사고 싶은 집이 얼마나 가치있는 지에 대한 더 명확한 생각을 얻을 수 있습니다.

제안 협상

현지 부동산 중개인을 고용하여 집에 물건을 제출할 때 필요한 서류를 준비하거나 검토 할 수 있습니다. 주 내 부동산법에 따라 서류는 주택 구매 협상을 시작하거나 집을 사기위한 완전한 계약이 될 것입니다. 문제가 발생할 경우 거래를 끝내고 주택을 구입할 수 없도록 금융, 검사, 감정 또는 기타 문제를 포함하는 우발 조항을 포함시켜야합니다.

귀하가 이해하지 못하는 것에 대해 집주인이나 변호사에게 질문하십시오. 예산에 맞는 공정한 제안을 결정하고, 해당 지역의 현재 부동산 조건을 기반으로하며, 판매자의 요구 사항과 부동산 조건을 포함해야합니다. 매도인은 귀하의 제안을 수락하거나 수락하지 않거나, 반대 제안을 제안하거나, 제 3 자의 제안을 수락하거나, 시장에 판매 할 것을 결정할 수 있습니다.

계약 종료 전 가정 검사 준비

집을 닫기 전에 계약자를 고용하여 가정 검사를 완료하는 것이 좋습니다. 계약자는 American Inspectors 웹 사이트에서 찾을 수 있습니다. 검사관은 배관, 전기 및 난방 / 냉방 시스템, 페인트, 바닥, 창문, 문 및 기타 요소를 검사하여 집이 안전하고 건축 법규를 준수하는지 확인합니다. 검사관은 또한 재산에 영향을 미칠 수있는 배수 장치, 채점 및 식물 문제에 대해 집 주변의 토지를 조사해야합니다.

결론

귀하의 주택 구매에 부동산 중개인을 포함시키지 않으면 즉시 비용을 절약 할 수 있습니다. 직접 작업을 수행하는 데 약간의 시간을 투자하면 성과를 거둘 수 있습니다.