부동산 회사는 설립 된 회사에서 일하는 기업가 이건 계획이든 상관없이 주택, 사무용 건물, 산업 시설 및 부동산에 대한 중개 및 임대 서비스를 비롯하여 다양한 직업 기회를 제공합니다. 농지, 자산 관리, 평가 및 상담. 여기에서는 각 직업에 대한 관련 직업 지정 및 인증을 포함하여 부동산 경력 경로 중 일부를 살펴 봅니다.

주거용 부동산

주거용 부동산 판매원은 주택 구매 및 판매 과정에서 사람들을 돕습니다. 예비 구매자에게 주택을 보여줄뿐 아니라 상담원은 고객에게 부동산 평가, 자금 조달, 모기지 및 정부 프로그램을 지원합니다. 대리인과 중개인은 그들이 일하는 국가에서 면허를 취득해야합니다 ( "국가"면허가 없음). 각 주에는 사전 허가 과정 및 국가 별 면허 시험을 포함하는 자체 라이센스 시스템 및 요구 사항이 있습니다.

(ABR) - REBAC (부동산 매매자 REALTORS®의 부동산 구매자 협의회)가 수여하는 ABR 지정은 부동산을 위해 설계된 것으로서

지정 및 인증 :

• 공인 구매자 대표 (ABR) 구매자 - 고객과 직접 작업하는 데 중점을 둔 상담원 응시자는 2 일 코스를 수강하고 ARB 응시자 자격을 취득하기위한 시험에 합격해야합니다. 다음 3 년 동안 후보자는 ABR 설계자가되기 전에 교육 및 경험에 대한 추가 요구 사항을 충족시킵니다.

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• 공인 판매자 대행사 (ASR) - 공인 판매자 에이전시 협의회에서 수여하는 ASR 지정은 판매자 고객과 직접 작업하는 데 중점을 둔 부동산 중개사를 대상으로합니다. 응시자는 12 시간 과정을 수료하고 시험에 합격해야하며 후보자가 판매자를 대표하는 거래의 닫힌 쪽 5 개를 보여주고 그 중 3 명의 판매자로부터 3 개의 추천서를 제공하고 National REALTORS® 협회 회원이어야합니다.

상업용 부동산

상업용 중개인 및 중개인은 소매점, 쇼핑 센터, 사무용 건물, 산업 단지 및 아파트 단지와 같은 소득을 창출하는 부동산을 전문으로합니다. 상업 부동산 전문가는 고객이 부동산의 소득 잠재력을 평가하고 지역 조닝 및 세법에 관한 지침을 제공 할 수 있도록 도와줍니다. 일부 주에서는 상업 거래를위한 특수 라이선스가 필요하고 일부는 주거용 및 상업용 거래를 동일한 라이선스로 처리합니다.

지정 및 인증 :

• CCIM (Certified Commercial Investment Member) - CCIM 지정은 National REALTORS® 협회의 계열사 인 CCIM Institute에서 수여합니다.CCIM 지원자는 상업 투자 부동산에 대한 윤리, 관심 기반 협상, 재무 분석, 시장 분석, 사용자 결정 분석 및 투자 분석을 포함하는 커리큘럼을 완료해야합니다. 또한 후보자는 상업용 부동산 경험을 증명하고 시험을 성공적으로 마친 포트폴리오를 제출해야합니다.
• 공인 상업 부동산 고문 (CCREA) - CCREA 지명은 전국 상업 부동산 전문가 협회 (NAOCREP)가 수여합니다. CCREA 후보자는 다세대 자산 분류 분석, 현금 흐름 및 형평 계획 및 분석, 대출 분석 및 조달, 상업 차압 및 단기 매매 전략, 재무 분석 및 협상을 포함하는 커리큘럼을 완료해야합니다. CCREA 지정은 포괄적 인 3 일간의 실제 과정과 시험을 성공적으로 마친 응시자에게 수여됩니다.

부동산 관리

부동산 관리자는 부동산 소유주를위한 재정적 수익을 창출하는 속성을 유지 관리하며 예산 및 임대를 포함한 부동산의 유지 보수 및 관리를 담당합니다. 주거용 부동산 관리에는 아파트 건물, 콘도미니엄 및 휴가 임대가 포함됩니다. 상업용 부동산 관리는 사무실 건물 및 쇼핑 센터와 같은 속성을 수반합니다. 부동산 관리자는 종종 부동산 회사에서 일합니다. 대부분의 주에서는 임대료를 징수하거나 부동산을 나열하거나 임대 협상을하는 부동산 관리자에게 부동산 면허가 필요합니다.

지정 및 인증 :

• 공인 부동산 관리자 (CPM) - CPM 지정은 부동산 관리 협회 (IREM)에서 수여합니다. CPM 응시자는 유효한 부동산 면허증 (필요한 경우), IREM 회원, 7 가지 필수 과목 (또는 이와 동등한 교육 / 경험), CPM 자격 시험 통과, IREM 윤리 교육 완료, 추천서 3 통, 3 년 동안 부동산 관리 경험을 쌓고 National REALTORS® 협회와 제휴해야합니다.
• Accredited Residential Manager (ARM) - ARM 인증은 부동산 경영 연구소 (Institute of Real Estate Management)에서 수여합니다. ARM 후보자는 1 주일 코스 또는 4 개의 개별 코스 (CPM, CAM, CRM 또는 RAM 지정 보유 또는 자격을 갖춘 교육 / 경험 보유)를 완료하고 ARM 인증 시험을 통과하며 IREM 윤리 교육을 완료하고 1 년 자격을 취득해야합니다 부동산 관리 경험.

부동산 감정

부동산 감정사는 사람들과 기업이 세금 목적, 투자 가치, 잠재적 투자자의 현재 가치, 회계 목적의 장부가, 임대 가치 및 보험 대상 가치에 대해 평가 된 가치를 찾도록 돕는 부동산 가치를 결정합니다 . 감정사는 받아 들일 수있는 평가 원리를 알아야하며 실제 경험과 수학, 회계 및 경제에 대한 지식이 있어야합니다. 감정 평가사는 종종 은행이나 감정 평가사에서 일합니다. 감정인은 그들이 일하는 주에서 면허를 받아야합니다.주정부 교과 과정을 완료하면 먼저 감정인 연수생이되어야합니다. 추가적인 교과 과정과 경험을 통해 면허있는 주거 감정인, 공인 주거 감정인 및 공인 일반 감정사가 될 수 있습니다.

지정 및 인증 :

• 주거 공인 감정인 (RAA) 및 일반 공인 감정인 (GAA) - RAA 및 GAA 지정은 National REALTORS® 협회에서 수여합니다. 응시자는 National REALTORS® 협회의 정회원이어야하며, 주 자격증을 취득하고, 최소 1 시간, 000 시간의 경험 (주 요구 사항에 추가)을 거쳐야하며, 시험을 치러야합니다 (RAA의 경우 45 시간, GAA의 경우 60 시간) ).
• MAI - MAI 지정은 상업, 산업 및 거주 용 부동산의 평가 및 평가에 경험이 있고 부동산 투자에 대해 고객에게 조언하는 감정 평가원에게 감정 연구소로부터 수여됩니다. MAI는 4 년 공인 기관에서 학부 학위를 취득하고 400 시간의 교실 수업을 마치고 일련의 시험을 통과해야하며 2 일간의 4 부분 시험 인 종합 종합 시험을 성공적으로 마쳐야하며 4, 최소 3 년간 500 시간의 전문화 된 경험.

부동산 상담

부동산 상담원은 부동산에 대한 조언을 제공하고 투자가가 장래에 가격이 오를 것으로 예상되는 부동산을 선택하는 방법을 결정할 수 있도록 도와줍니다. 상담원은 부동산 판매보다는 각 고객의 고유 한 니즈에 초점을 맞춰 이러한 요구를 해결하는 솔루션을 제공합니다. 카운슬러 (부동산 고문이라고도 함)는 부동산 비즈니스의 많은 측면을 알고 있어야합니다. 종종 부동산 상담가는 부동산 평가, 개발, 투자 및 / 또는 재산 관리에 대한 배경 지식을 가지고 있습니다.

지정 및 인증 :

• 카운슬러 부동산 (CRE) - CRE 지정은 부동산 카운슬러가 수여하며 동료들로부터 회원으로 초대 된 개인에게만 제공됩니다. CRE 초청 과정을 통해 후보자는 최소한 10 년 동안의 부동산 경험 (3 건은 상담을 받아야 함)에 대한 증거를 보여 주어야하며, 고객 및 동료가 전문 지식, 성실성 및 판단력으로 인정한다는 사실을 입증하고 REALTOR CCIM, CPM, GRI 및 SIOR와 같은 명칭을 사용하고 비즈니스 및 관련 분야에서 고급 학위를 취득합니다.

최종선

부동산 업계는 많은 경력을 쌓아 강건합니다. 이 기사에서는 현재 사용할 수있는 많은 경력 경로 중 일부만을 설명합니다. 기타 부동산 경력 기회는 다음과 같습니다 :

• 건설
• 농장 및 토지 중개
• 투자
• 토지 개발
• 연구
• 도시 계획

부동산 지정 및 인증은 기술 향상에 도움이됩니다. 숙련도, 지식 및 궁극적으로는 부동산 전문가로서의 시장성을 고려해야합니다. 여기에 나열된 것 외에도 다양한 부동산 분야에 대한 경험과 전문성을 보여주는 수십 개의 다른 지정 및 인증이 있습니다.