캘리포니아 주 부동산을 연습하려면 면허가 필요합니다. 면허 취득을위한 전제 조건은 특정 대학 수준의 과목을 완료하고, 필기 시험을 치며, 주에 대한 배경 조사를 신청하고 진행하는 것을 포함합니다. 캘리포니아는 2 가지 레벨의 부동산 라이센스를 제공합니다 : 영업 사원 라이센스 및 브로커 라이센스.

캘리포니아 부동산 영업 사원 라이센스

캘리포니아 부동산 판매원은 부동산을 연습 할 권한이 있지만 허가 된 중개인을 고용해야합니다. 영업 사원은 자신의 회사를 소유하거나 다른 대리인을 고용하여 자신의 회사에서 일할 수 없습니다. 브로커 라이센스를 취득하려면 문서화 된 경험이 필요하므로 비즈니스를 처음 사용하는 경우 영업 사원으로 시작해야합니다.

영업 사원 면허의 요구 사항에는 3 가지 대학 수준 과정 (부동산 원칙, 부동산 실무 및 승인 된 목록의 선택 과목)을 완료하는 것이 포함됩니다. 캘리포니아 부동산위원회 (California Real Estate Commissioner)의 승인을받은 공인 된 대학 또는 사설 부동산 학교에서이 과정을 이수해야합니다.

교육 요구 사항을 완료하면 서면 부동산 판매원 시험에 응시할 수있는 권한이 부여됩니다. 시험에 합격하면 캘리포니아 부동산 관리청 (California Bureau of Real Estate)에 부동산 영업 사원 라이센스를 신청할 수 있습니다. 배경 조사가 실시되며, 귀하는 귀하의 신청서상의 모든 범죄 유죄 판결을 공개해야합니다. 범죄에 따라 유죄 판결은 실격이 될 수 있지만 유죄 판결을 공개하지 않으면 심지어 사소한 것이므로 신청서를 즉각 거부 할 수 있습니다.

캘리포니아 부동산 중개인 라이센스

캘리포니아 부동산 중개인 라이센스를 취득하기위한 첫 번째 조건은 면허가있는 중개인이 부동산 판매원으로 2 년간의 경험을 쌓는 것입니다. 이 경험은 브로커 신청일로부터 5 년 이내에 완료되어야합니다.

브로커가되기 위해서는 영업 사원이 갖추어야 할 수준 이상의 추가 교육이 필요합니다. 브로커 면허증은 3 개의 대학 과정이 아니라 8 개의 대학 과정으로, 공인 된 대학 또는 승인 된 개인 부동산 학교에서 수강해야합니다.

영업 사원 시험과 유사한 형식을 따르지 만 비즈니스 중개인 측과 관련된 추가 주제를 다루는 서면 부동산 중개인 시험에 응시해야합니다. 해당 주에 신청서를 제출해야합니다. 여기에는 교과 과정을 마쳤다는 증거와 시험에 합격하고 배경 확인을위한 정보가 포함되어 있습니다. 다시 말하면, 이전 범죄 적 확신에 관한 질문에 진실되게 대답하는 것이 가장 중요합니다. 귀하의 신청서가 거부당하는 한 가지는 미성년자 이건간에 유죄 판결을 공개하지 않는 것입니다.

교육 요구 사항의 예외

캘리포니아 주 변호사 협회의 회원 자격이있는 변호사 인 경우 라이센스가 부여 된 부동산 영업 사원 또는 부동산 중개인이되기위한 요건 중 일부가 면제됩니다. 영업 사원 시험을 치르기 전에 3 가지 대학 수준 과정을 완료하는 대신 캘리포니아 주 변호사 협회 (California State Bar)와의 훌륭한 서약 증명으로 시험 응시권을 부여합니다. 브로커 시험에서도 마찬가지입니다. 캘리포니아 주에서 법을 실천할 수있는 자격은 다른 모든 사람들이해야하는 8 개 대학 수업 대신 사용할 수 있습니다.

그러나 귀하가 훌륭한 대리인이더라도 영업 사원이나 중개인이되기 위해서는 시험에 응시하고 합격해야합니다. 또한 브로커가되기 위해서는 2 년의 경험 요건에서 면제되지 않아야합니다. 그렇다고해서 반드시 경험이 영업 사원의 역할을 맡을 필요는 없습니다. 부동산법을 실천하는 것과 같은 다른 부동산 경험은 수용 가능한 것으로 간주 될 수 있으며 사례별로 결정됩니다. 일반 요구 사항에 대한 예외가 하나 더 있습니다. 중개인이되기 위해 필요한 8 개 코스를 택한 영업 사원 지원자는 세 개의 영업 사원 코스를 추가로 취득 할 필요가 없습니다.