뉴욕의 부동산을 연습하려면 면허가 필요합니다. 경험이없는 부동산 중개인은 부동산 영업 사원 면허를 취득하기 시작합니다. 이 라이센스는 허가 된 브로커의 감독하에 부동산을 판매 할 수있는 권한을 부여합니다. 2 년 동안 적극적으로 영업 사원을 경험 한 후 브로커 라이센스를 신청할 수 있습니다. 브로커 라이센스를 취득하면 스스로 일하고, 대행사를 만들고, 영업 사원을 고용하여 일할 수 있습니다. 라이센스 요구 사항은 영업 사원 라이센스 또는 브로커 라이센스 중 어느 것을 신청하는지에 따라 다릅니다.

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뉴욕 부동산 영업 사원 면허

부동산 판매원은 모든 사업을 처리하는 중개인을 대신하여 일합니다. 브로커 밑에서 일하는 경험은 스스로 브로커가되어야합니다. 뉴욕에서 부동산 영업 사원 면허를 취득하려면 교육과 경험이 필요합니다. 첫째, 뉴욕 주 장관이 승인 한 의료기관에서 75 시간의 사전 면허 과정을 완료해야합니다. 과정을 완료하면 영업 사원 시험에 응시할 수 있으며 국무 장관이 관리합니다.

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코스를 마치고 시험에 합격하면 주 신청서를 제출할 수 있습니다. 2015 년 12 월 현재 신청비는 $ 50이며 면허 기간은 2 년입니다. 2 년 후에는 면허증을 갱신해야합니다. 계속 교육이 필요하고 50 달러의 갱신 수수료가 필요합니다.

뉴욕 부동산 중개인 면허

부동산 중개인은 중개업의 책임자로 감독과 경영을 담당합니다. 중개인은 단독으로 일하거나 영업 사원을 고용하여 대신 일할 수 있습니다. 뉴욕 부동산 중개인으로 라이센스를 취득하려면 문서화 된 부동산 경험이 필요합니다. 브로커에서 일하는 면허있는 부동산 영업 사원 또는 일반 부동산 경험자로 3 년간의 경력을 가진 경우 2 년의 경력이 있어야합니다. 부동산 관리 및 구매 및 판매 속성은 일반적으로 부동산 경험으로 간주됩니다.

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경험 요건을 충족하고 뉴욕에서 부동산 중개인이되고 싶다면 다음 단계는 중개인 사전 라이센스 과정을 완료하는 것입니다. 이 과정은 75 시간의 영업 담당자 과정과 45 시간의 중개업 운영 과정을 포함하는 120 시간 과정입니다. 75 시간 코스를 수료 한 면허 판매 사원 인 경우 나머지 45 시간 만 필요합니다. 영업 사원으로 일하지 않고 직접 브로커 면허를 신청하는 경우 전체 120 시간이 걸립니다.

다음 단계는 중서부 장관이 관리하는 중개인 시험입니다.시험에 합격했다면, 주 신청서를 신청할 수 있습니다. 2015 년 12 월 기준으로 브로커 라이선스 신청 비용은 150 달러이며, 지사를 해당 국가에 등록하는 경우 추가로 150 달러가 추가됩니다. 영업 사원 라이센스와 마찬가지로 브로커 라이센스 기간은 2 년이며, 그 후에는 지속적인 교육과 갱신을 위해 150 달러의 수수료가 필요합니다.

일반 요구 사항의 예외

75 시간 영업 사원 또는 120 시간 브로커 코스 요구 사항 대신 특정 대학 과정을 사용할 수 있습니다. 과정은 사전 면허에 필요한 과정과 본질적으로 유사해야하며 시간당 요구 사항을 충족해야합니다. 면제를 신청하려면 완료 한 과정에 대한 자세한 개요를 주에 제출해야합니다. 수업 제목, 다루는 주제 및 완료 시간은 개요에 포함되어야합니다.

학사 학위가 있고 부동산을 전공 한 경우, 대학 성적 증명서를 주 정부에 제출하여 면허 교과목 면제를 요청할 수 있습니다. 이는 영업 사원 및 중개인 지원자에게 적용됩니다.