뉴욕의 부동산을 연습하려면 면허가 필요합니다. 경험이없는 부동산 중개인은 부동산 영업 사원 면허를 취득하기 시작합니다. 이 라이센스는 허가 된 브로커의 감독하에 부동산을 판매 할 수있는 권한을 부여합니다. 2 년 동안 적극적으로 영업 사원을 경험 한 후 브로커 라이센스를 신청할 수 있습니다. 브로커 라이센스를 취득하면 스스로 일하고, 대행사를 만들고, 영업 사원을 고용하여 일할 수 있습니다. 라이센스 요구 사항은 영업 사원 라이센스 또는 브로커 라이센스 중 어느 것을 신청하는지에 따라 다릅니다.

뉴욕 부동산 영업 사원 면허

부동산 판매원은 모든 사업을 처리하는 중개인을 대신하여 일합니다. 브로커 밑에서 일하는 경험은 스스로 브로커가되어야합니다. 뉴욕에서 부동산 영업 사원 면허를 취득하려면 교육과 경험이 필요합니다. 첫째, 뉴욕 주 장관이 승인 한 의료기관에서 75 시간의 사전 면허 과정을 완료해야합니다. 과정을 완료하면 영업 사원 시험에 응시할 수 있으며 국무 장관이 관리합니다.

코스를 마치고 시험에 합격하면 주 신청서를 제출할 수 있습니다. 2015 년 12 월 현재 신청비는 $ 50이며 면허 기간은 2 년입니다. 2 년 후에는 면허증을 갱신해야합니다. 계속 교육이 필요하고 50 달러의 갱신 수수료가 필요합니다.

뉴욕 부동산 중개인 면허

부동산 중개인은 중개업의 책임자로 감독과 경영을 담당합니다. 중개인은 단독으로 일하거나 영업 사원을 고용하여 대신 일할 수 있습니다. 뉴욕 부동산 중개인으로 라이센스를 취득하려면 문서화 된 부동산 경험이 필요합니다. 브로커에서 일하는 면허있는 부동산 영업 사원 또는 일반 부동산 경험자로 3 년간의 경력을 가진 경우 2 년의 경력이 있어야합니다. 부동산 관리 및 구매 및 판매 속성은 일반적으로 부동산 경험으로 간주됩니다.

경험 요건을 충족하고 뉴욕에서 부동산 중개인이되고 싶다면 다음 단계는 중개인 사전 라이센스 과정을 완료하는 것입니다. 이 과정은 75 시간의 영업 담당자 과정과 45 시간의 중개업 운영 과정을 포함하는 120 시간 과정입니다. 75 시간 코스를 수료 한 면허 판매 사원 인 경우 나머지 45 시간 만 필요합니다. 영업 사원으로 일하지 않고 직접 브로커 면허를 신청하는 경우 전체 120 시간이 걸립니다.

다음 단계는 중서부 장관이 관리하는 중개인 시험입니다.시험에 합격했다면, 주 신청서를 신청할 수 있습니다. 2015 년 12 월 기준으로 브로커 라이선스 신청 비용은 150 달러이며, 지사를 해당 국가에 등록하는 경우 추가로 150 달러가 추가됩니다. 영업 사원 라이센스와 마찬가지로 브로커 라이센스 기간은 2 년이며, 그 후에는 지속적인 교육과 갱신을 위해 150 달러의 수수료가 필요합니다.

일반 요구 사항의 예외

75 시간 영업 사원 또는 120 시간 브로커 코스 요구 사항 대신 특정 대학 과정을 사용할 수 있습니다. 과정은 사전 면허에 필요한 과정과 본질적으로 유사해야하며 시간당 요구 사항을 충족해야합니다. 면제를 신청하려면 완료 한 과정에 대한 자세한 개요를 주에 제출해야합니다. 수업 제목, 다루는 주제 및 완료 시간은 개요에 포함되어야합니다.

학사 학위가 있고 부동산을 전공 한 경우, 대학 성적 증명서를 주 정부에 제출하여 면허 교과목 면제를 요청할 수 있습니다. 이는 영업 사원 및 중개인 지원자에게 적용됩니다.