그러나 죽음이나 해체가 발생하면이 주제가 갑자기 불타는 관심의 대상이됩니다. 특히 한 파트너가 관계 기간 중 인수 한 부동산의 절반이 파트너의 이전 배우자의 재산으로 간주되는 경우, 준비되지 않은 고객에게 약간의 불쾌한 놀라움을 줄 수 있습니다.

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이 상황에서 결정 요인은 부부가 거주하는 위치를 기반으로합니다. 각 주에는 자체 재산 법이 있습니다. 어떤 사람들은 보통법에 따라 재산을 나누는 반면 다른 사람들은 부부 재산을 공동 재산으로 간주합니다. 이 기사에서는 관습법 및 공동체 재산의 본질과 부부가 헤어질 때 그 차이점이 무엇을 의미하는지 알아 봅니다. (관계와 재정에 관해 더 자세히 읽으려면 배우자가있는 세금 혜택 및 결혼, 이혼 및 점선 참조)

커뮤니티 소유물의 개념은 스페인 법률에 기인하며 서구 주에서 주로 발견됩니다. 2008 년 현재, 커뮤니티 재산 법을 준수하는주는 캘리포니아, 애리조나, 워싱턴, 위스콘신, 뉴 멕시코, 텍사스, 루이지애나, 네바다 및 아이다 호입니다. 다른 모든 주들은 보통법 주 (common law state)로 간주됩니다. 공동체 재산 법령에 따라 각 배우자가 결혼 또는 관계에 가져 오는 모든 재산은 그들 만의 것이지만 부부가 함께 사는 경우 취득한 모든 것은 공동 재산으로 간주됩니다. 각 파트너는 실제 재산을 취득한 사람이나 방법에 상관없이이 재산의 절반에 대한 법적 소송을 제기합니다. 또한, 관계가 시작되기 전에 어느 개인이 소유 한 모든 자산은 관계 중에 다른 커뮤니티 자산과 혼합되면 커뮤니티 속성이됩니다.

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이 법은 자산의 제목을 대체합니다. 하나의 파트너 이름으로 만 표기된 자산은 결혼 또는 관계 기간 동안 취득했거나 다른 방식으로 취득한 경우 커뮤니티 자산으로 간주됩니다. 그러나 모든 종류의 연방 연금은 일반적으로이 치료에서 제외됩니다. 예를 들어, 모든 유형의 사회 보장이나 철도 퇴직 급여는 거주지와 상관없이 개인 재산으로 간주되지만, 사적 및 군대 연금은이 배제 대상이 아니므로 공동체 재산 규정의 적용을받습니다.

상법 재산

미국의 관습법은 수천 번의 분쟁과 법원 사건으로 수세기에 걸쳐 개발 된 영국 법에서 비롯된 것입니다. 보통법 상태에서, 한 파트너의 이름으로 표제가 붙은 모든 속성은 속성을 취득한 방법이나시기와 관계없이 파트너의 속성입니다.이혼에 관해서는, 각 배우자는 보통 법상 재산의 공평한 분배를 주장 할 권리가 있습니다. 고소득 배우자는 재산의 3 분의 2를받는 반면, 저소득 배우자는 나머지 세 번째를받습니다. 그러나 한 파트너에게 속한 재산을 다른 파트너에게 부여 할 수있는 여러 가지 상황이 있습니다. 한 예로, 한 배우자가 IRA 또는 퇴직 계획의 전부 또는 일부를 다른 사람에게 배포해야하는 자격있는 국내 관계 명령 (QDRO)이 있습니다. 궁극적으로 일반법 자산을 분할하는 데있어 절대적인 규칙은 없습니다. 법원은 일반적으로 배우자가 재산을 더 필요로하는 것과 같은 다양한 원칙, 결혼 기간 및 기타 요인에 따라 재산을 배정합니다. (QDRO에 관한 더 자세한 정보는

이혼 받기, 플랜 자산 분할 규정

참조)
세금 및 부동산 문제

관습법에 대한 세금 및 부동산 처우는 매우 간단합니다. 한 배우자에 속한 모든 자산과 소득은 재산세 목적으로 사망 한 경우와 동일하게 취급되지만 배우자의 모든 소득은 그 부부가 합법적으로 결혼 한 경우 그때까지 공동 소득으로 간주됩니다. 동거중인 커플의 수입은 별도로보고됩니다. 공동체 재산 법을 따르는 국가들은 부부가 결혼했는지 여부에 관계없이 자산을 이혼시와 같은 방식으로 대우해야한다고 규정합니다. 따라서 모든 공동체 재산은 살아남은 배우자 또는 파트너와 50-50으로 나누어집니다. 살아남은 파트너는 재산에서 자신의 지분을 보유하고, 사망 한 파트너에 속한 재산은 자신의 유산에 포함되며 유언 검인, 유언 검인 또는 신탁 합의 조항의 적용을받습니다. 부동산 계획 기본 사항

자습서를 확인하십시오.
발생할 수있는 추가 문제

대부분의 경우, 현재 거주하는 주에서 재산의 할당을 결정합니다. 부동산은 원래 다른 법률을 가진 주에서 취득했습니다. 예를 들어, 한 배우자가 보통법 상태에서 얻은 재산은 부부가 현재 공동 재산 상태에있는 경우 공동체 재산으로 취급됩니다. 그러나이 규칙은 부동산에 적용되지 않으며 항상 부동산이 위치한 주 법률에 따라 관리됩니다. 동성애 커플은 공동 재산을 나누는 데있어 특별한 고려 사항이 있습니다. 2008 년 현재 결혼 한 캘리포니아의 동성 커플은 다른 부부와 동일한 커뮤니티 재산 법의 적용을 받지만이 유형의 결혼은 연방 차원에서 인정되지 않기 때문에 이혼으로 인한 모든 유형의 퇴직 연금 분배가 국세청에 의해 과세 대상 소득으로 간주됩니다. 캘리포니아가 다른 주 또는 국가의 동일 - 성 조합을 인정하는지 또는 그 반대인지는 여전히 불분명합니다. 그들의 노조를 인정하는 국가에서 자신의 재산과 관련된 모든 문제에 직면 할 수없는 국가로 이사하는 동성 커플. 마지막으로, 혼전 합의서가 어떤 경우에는 공동체 및 공동체 재산 법령을 대신 할 수 있습니다.대부분의 일반 법률 주에서는 부부가 궁극적으로 부부가 자신의 재산으로 원하는 것을 할 수 있도록 허용합니다. 공정하고 양측 파트너가 조건에 동의하는 한. ( 사랑에서 살아갈 수 없음 및 통증이없는 혼전 잔치 약정 체결

참조)
결론

공동체 및 공동체 재산 법은 공동 재산을 결합 할 때 고려해야 할 복잡한 법률, 세금 및 부동산 파급 효과. 자신의 주거지와 다른 법에 따라 자산을 이혼, 이혼 또는 단순히 취득하는 부부는 변호사 또는 재무 계획 자의 도움을 받아야합니다.