a :

임대료는 재산세, 재산 보험료 및 유지 보수 비용 중 하나 이상을 임차인이 지불하는 부동산 임대입니다. 세 가지 기본 유형의 넷리스가 있습니다. 단일 그물 임대료는 세입자가 임대료 외에 재산세만을 지불하도록 요구합니다. 이중 네트 임대로 세입자는 재산세 및 보험료를 지불합니다. NNN 또는 net-net-net리스라고도하는 트리플 넷리스는 세입자가 임대료를 지불하고 세 가지 추가 비용을 모두 지불해야합니다.

전통적인리스에서 집주인은 재산세, 보험료 및 유지 보수 비용을 지불해야합니다. 그는 세입자에게 청구 한 집세로 건물을 지어이 비용을 충당합니다. 예를 들어 연간 임대료가 10,000 달러이고 추가 비용이 3,000 달러라고 추정하면 임차인에게 청구하는 유효 임대료는 연간 13,000 달러입니다. 전통적인리스는 넷리스보다 일반적이지만, 집주인은 추가 비용의 예상치 못한 증가분을 흡수해야만합니다. 이런 이유 때문에 많은 집주인은 일종의 순 임대를 선호하여이 위험의 일부 또는 전부를 세입자에게 옮깁니다.

단일 순리스는 가장 일반적인 유형의 순리스입니다. 재산세 만 (보험료 및 유지비가 아닌) 자신의 책임이기 때문에 위험 부담이 줄어 듭니다. 세입자가 단일 넷리스로 세금을 납부 할 책임이 있다고하더라도 대부분의 임대인은 시간과 정확한 금액을 지불하는 것을 보면서 자치권을 보장하기 위해 지불금을 전달하는 것을 선호합니다.

더블 넷리스는 상업용 부동산에서 특히 인기가 있습니다. 임차인은 집세 이외에 재산세 및 보험료를 지불합니다. 모든 외부 유지 보수 비용은 집주인이 책임지고 집주인은 직접 지불해야합니다. 쇼핑몰 및 광대 한 사무실 단지와 같은 대규모 상업 개발에서는 일반적으로 임대인이 임대 공간의 양에 비례하여 세입자에게 세금 및 보험료를 할당합니다.

트리플 그물은 집주인이 어떤 순 임대차를받을 위험이 가장 높습니다. 임대료, 재산세 및 보험료 외에 구조 유지 및 수리 비용도 임차인이 지불해야합니다. 유지 보수 비용이 예상보다 높을 경우 세배의 임대 계약을 맺은 임차인은리스에서 벗어나 임대료 할인을 얻으려고 자주 시도합니다. 이러한 상황을 사전에 막기 위해 많은 집주인은 보증 기간이 만료되기 전에 종료 할 수 없으며 어떠한 이유로 든 임대 금액이 변경 될 수 없다는 3 가지 유형의 임대 가능한 넷리스를 선호합니다. 부수적 인 비용.