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1003 모기지 신청서 양식은 미국의 거의 모든 모기지 대출 기관에서 사용하는 업계 표준 양식입니다. 이 기본 서식 또는 이와 동등한 서식은 차용자가 담보로 신청해야합니다. 일부 대출 기관은 대체 양식을 사용하거나 신원, 재산 유형 및 가치에 대한 기본 차용자 정보를 단순히 수락하는 반면 대다수의 대금업자는 1003 양식에 의존합니다.

일반적으로 1003 양식은 모기지 거래 중 두 번 완료됩니다. 첫 번째 신청서에는 한 번만, 대출 마감 기간에는 한 번만 대출 조건을 확인하는 것입니다. 일부 대출 기관은 차용자가 집에서 양식을 작성하는 것을 허용하는 반면, 다른 대출 기관은 차용자를 직접 또는 전화로 지원합니다. 두 경우 모두 잠재적 인 차용자는 양식을 작성하기 전에 1003 서식과 필요한 정보를 이해해야합니다.

왜 1003입니까?

Uniform Residential Loan Application이라고도하는 1003 개의 대출 신청서 양식은 Federal National Mortgage Association (Fannie Mae)이 업계 표준 양식으로 개발했습니다. Fannie Mae와 그 형제 자매 인 Federal Home Loan Mortgage Corp., 또는 Freddie Mac은 의회가 모기지 시장에서 유동성을 유지하기 위해 만든 대출 기업입니다. 이 기관들은 개인 대출 기관으로부터 모기지를 구입하여 자신의 포트폴리오에 대출하거나 MBS (mortgage-backed security)의 일부로 다른 기관에 대출을 판매합니다. 연방 정부가 후원하는 기업에 소비자 모기지 부채를 판매함으로써 대주는 새로운 대출을 계속 제공하는 데 필요한 유동성을 유지합니다.

Fannie Mae와 Freddie Mac이 명령하는 방식으로 담보 대출 서류를 문서화해야합니다. 두 엔티티 모두 구매를 고려하는 모기지에 대해 Form 1003 또는 Form 65 (Freddie Mac 상당)를 사용해야하므로 대금업자가 독점적 형식의 정보를 전송하는 것보다 처음부터 적절한 양식을 사용하는 것이 더 간단합니다 모기지를 팔 때가되면 1003 번으로. 목차

1003 양식에는 모기지 대출 기관이 잠재적 인 차용자가 차관의 가치가 있는지 여부를 결정하는 데 필요한 모든 정보가 포함됩니다. 여기에는 차용자의 신원에 대한 정보가 포함됩니다. 일부 대출 기관은 새로운 모기지를 고려하기 위해 고용 정보가 필요하지 않지만 1003 양식은 각 차용자에 대해 2 년까지의 고용 기록을 입력해야합니다. 이것은 차용인의 재정적 안전과 신뢰성을 확립하는 수단으로 사용됩니다.

1003 양식은 또한 차용자에게 자신의 가구에 대한 총 월 수입과 그의 월간 정기 경비를 공개하도록 요구합니다. 이 정보 이외에, 양식에는 차용인의 자산과 부채를 항목별로 나열한 목록이 있어야 월별 모기지 지불액을 지불 할 수 있는지 여부를 결정할 수 있습니다.차용자 자산에는 수표 및 예금 계좌와 같은 대부금을 충당하기 위해 사용되거나 청산 될 수있는 모든 것이 포함됩니다. 주식, 채권, 뮤추얼 펀드 또는 기타 투자; IRA, 401 (k) 또는 유사한 은퇴 계좌; 생명 보험 증서. 대출 기관은 자동차 대출, 신용 카드 부채, 학생 융자 또는 공개 징수 계정과 ​​같은 모기지 지불 외에도 차용인이 책임을 질 수있는 모든 채무에 대해 알고 있어야합니다. 차용인이 투자 또는 제 2 주택으로 다른 부동산을 소유하고 있다면, 1003 양식은 이들 자산 및 그들과 관련 될 수있는 모기지의 공개를 요구합니다.